鄭州市金水去不動產登記中心

Ⅰ 鄭州市不動產登記中心地址

市裡的在淮河西路與文化路交叉口西北角國土資源局二樓，其實鄭州八個區都有登記中心的。

Ⅱ 鄭州市辦理不動產證網上預約需要幾天審核

正式合法有效，當時，如高新區等推出簡易程序，目的只是為了便民服務。目前積壓申請已經全部化解，自2017年3月起，開始正式施行正式程序。 從2017年3月16日上午開始，鄭州市高新區不動產登記取消所有簡易流程，辦理抵押、注銷、過戶全部需要正式流程。 鄭州市不動產登記中心高新區分中心負責人表示，從3月13日開始，高新區就已取消不動產登記簡易流程。這主要是因為高新區積壓件已處理完畢。另外，除土地權屬不明等特殊情況外，高新區不動產登記中的權籍調查等數據已基本完善，已具備走正式程序條件。
和簡易程序相比，正式程序其實並沒有增加任何程序。比較直觀的變化就是不動產登記申請書最下面比不動產登記審批表多了審批一欄。另外，簡易程序中申請材料為紙質和電子混合使用，而正式程序中包括審批都是電子辦公。信息資料由原來的文字變為文字加圖片。
根據有關文件，簡易流程與正式流程的區別在於，不動產登記審批表換成不動產登記申請書。辦理正式流程，抵押和過戶出證的時間，由7個工作日變為10個工作日左右，注銷完10個工作日左右後才能辦理抵押。

Ⅲ 鄭州市房產管理局電話是多少

聯系電話：67889161

辦公地址：鄭州市鄭東新區CBD商務外環路28號

辦公時間：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）

傳 真：67889826

業務咨詢電話：965559

郵 編：450000

(3)鄭州市金水去不動產登記中心擴展閱讀

鄭州市房產管理局主要職責：

(一)貫徹執行住房保障、房地產管理和住房制度改革的法律、法規和政策;負責擬訂全市有關住房保障、房地產管理和住房制度改革方面的法規草案和政策建議,負責房地產行業的行政執法工作。

(二)負責擬訂全市房地產業中長期發展規劃；負責擬訂全市住房建設規劃和年度計劃並指導實施；參與國有土地使用權出讓和劃撥前置條件的出具工作。

(三)負責全市住房保障工作;負責擬訂全市保障性住房發展規劃和年度計劃並監督實施;負責擬訂全市保障性住房建設、分配、運營和後期管理等相關政策並監督實施；會同有關部門擬訂全市棚戶區改造相關政策並指導實施。

(四)負責全市房地產開發企業的資質管理、項目管理、信用體系管理及動態監管工作；負責全市房地產開發項目交付使用的指導和監督工作；會同有關部門推進全市住宅產業化工作。

(五)負責組織、指導、監督全市房屋交易管理工作；擬訂全市房屋交易政策、制度並監督執行；配合市國土資源局開展房屋登記發證工作；

負責全市房屋轉讓、抵押管理工作；指導、監督全市房屋產權管理等工作；負責房屋面積測繪管理工作；負責全市房屋交易檔案管理工作；負責全市個人住房信息系統建設。

(六)負責全市房地產市場監督管理工作；依照規定的職權劃分承擔全市房地產租賃、廣告、中介、評估、擔保、商品房預（銷）售等管理工作；負責商品房預售款和存量房交易資金監管工作；負責全市房地產價格評估機構資質審查報批、經紀機構備案和信用體系建設工作。

(七)負責全市物業管理的行業管理;負責全市物業管理企業的資質管理、信用體系建設和物業管理小區達標驗收工作;負責全市房屋專項維修資金的監督管理工作;負責業主大會和業主委員會的指導工作。

(八)負責全市住房制度改革工作;負責擬訂和組織實施住房制度改革的政策;負責房改資金的歸集、管理和使用。

(九)負責全市房屋安全管理，指導房屋安全鑒定工作;負責全市異產毗連房屋管理工作;指導全市房屋安全檢查工作；負責城市房屋修繕管理工作；負責全市房屋防汛工作;負責直管公房的管理工作;負責全市住宅室內裝飾裝修活動的管理工作；負責全市房屋白蚊防治管理工作。

(十)組織協調房地產業對外交流與合作;編制全市房地產業科技進步規劃並指導實施;負責房地產行業信息化建設和綜合統計工作。

(十一)負責指導縣(市、區)住房保障和房地產管理工作。

(十二)做好已取消行政審批事項的服務和監管工作。

(十三)承辦市政府交辦的其它事項。

Ⅳ 鄭州現在一共有幾個房管局呢

目前四個辦公地點
鄭東新區辦事大廳地點：鄭東新區CBD外環與商務東五街交叉口聯合置業大廈；
鄭州北區辦事大廳地點：南陽路與博頌路交叉口西南角（南陽路168號昌建譽峰小區15號樓）
鄭州市房屋交易和不動產登記長江路服務大廳地點：二七區長河路石門路交叉口東南角盛世星苑4號樓二樓；
鄭州市房屋交易和不動產登記三全路服務大廳地點：三全路與中州大道交叉口向西500米路北三全路16號康苑小區南門一樓。

Ⅳ 金水區的房子要過戶 去哪個房管所辦理

鄭東新區辦事大廳（鄭東新區CBD外環與商務東三街交叉口聯合置業大廈）自辦理全市各類房地產業務及金水區、管城區、惠濟區的二手房交易。建設路房地產大廈（鄭花路和建設路交叉口）一樓交易辦事大廳自5月21日起改為二手房專業大廳，原則上辦理中原區、二七區范圍內的二手房交易手續。需要一起去的，手續還是比較簡單的。
贈與主要過戶費用 個稅+契稅+公證費

如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

繼承主要過戶費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行房產過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
房產過戶費用之買房人應繳納稅費：

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔

2、房屋產權登記費：

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區具體規定

5、權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。

Ⅵ 金水區的房地產交易所（中心）在哪

管理金水區房屋所有權的地方在鄭東新區商務外環路那裡，你可以去那裡的一樓大廳咨詢

Ⅶ 鄭州房產證信息怎麼查詢

問題一：

鄭州房產證信息查詢方法如下：

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

鄭州市住房保障和房地產管理局 網址：http://www.zzfdc.gov.cn/

2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

問題二：

買二手房查詢房子抵押情況方法如下：

1、房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等「檔案」都可以查詢到，你可以到有關部門查詢相關檔案。

2、你可以要求賣方出示房產證原本，看房產證上的「他項權」的位置是否有標注。如果房屋抵押過，「他項權利證」一欄會有登記。

在房產證上有寫明抵押登記章的，就是有抵押給銀行，如果房產證的原件上沒有寫明抵押登記章的說明他的房子沒有進行抵押。

以前的房屋貸款是將「房產證」和「他項權利證」一齊放在銀行抵押的，現在有很多銀行會將「房產證」還給業主，只留住「他項權利證」在銀行抵押，如果賣房子，如果沒有銀行的「他項權利證」是無法成交的，要先贖證才可成交。

3、你還可以同賣方一起攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。

不過，由於存在正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達房管部門而導致查詢結果不準確的情況。因此，保險的做法就是在買賣合同上中約定好，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的處理方式。

(7)鄭州市金水去不動產登記中心擴展閱讀：

（1）抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

（2）出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

所以說，如果買到抵押房是因為賣方沒有告知房子被抵押的事實，那麼房屋轉讓的行為就是無效的，還可以根據合同追究對方責任。

網路——房屋抵押

Ⅷ 鄭州市房管局網站是什麼

鄭州市房管局網站是：鄭州市住房保障和房地產管理局。

可以自行通過網路搜索找到，具體方法如下：

一、打開網路搜索，在搜索欄輸入「鄭州市房管局」，搜索後找到官網並點擊進入。