去交易中心幫人家拿房產證

『壹』 領房產證要本人去嗎

一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。

二、房產證辦理所需材料：

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。

所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。

如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。

『貳』 進交易中心交易後多久能拿到房產證

北京這邊如果貸款是2個月到3個月左右能拿房本。
你問問當地交易中心多久下發房本，是不是已經下來了.因為你是貸款已經做抵押了。
如果是中介的原因那你完全可以投訴他。

『叄』 委託他人如何辦理房產證

應出具授權委託書，且委託書應註明委託事項和委託許可權，並由委託人簽字證明委託他人辦理不動產。

委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。

委託人要帶好自己的身份證原件和被委託人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以辦理委託書。

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委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。而委託人不得以任何理由反悔委託事項。被委託人如果做出違背國家法律的任何權益，委託人有權終止委託協議，在委託人的委託書上的合法權益內，被委託人行使的全部職責和責任都將由委託人承擔，被委託人不承擔任何法律責任。

參考資料：

登記不動產_中國政府網

『肆』 委託他人辦理房產證需要拿哪些證件

委託他人辦理房產證目前，針對廣大產權人在申請房產登記時，因各種原因不能親自到場，該如何辦理委託的問題，南京市房產交易登記中心做出了相關解釋。當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委託原因、委託事項、委託許可權、委託有效期以及委託人簽字認可等相關信息。
委託他人辦理的應根據以下不同情形出具委託書：
1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公證。
2、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委託書需經公證處公證或律師見證，採用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。
3、代理境外人士登記的，提交的委託書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證.
4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監護人攜帶法定監護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監護人需提交經過公證的申明書。
5、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監護人代為辦理權屬登記手續。監護人應提交監護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書。
6、在代理單位房產登記手續時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委託書，並加蓋單位公章。
7、港澳地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地律師樓見證，並加蓋「中華人民共和國司法部委託香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章」。
8、台灣地區的當事人辦理房屋登記手續時，出具的委託書，應經當地地方法院認證後，轉海基會確認，最後經市公證處海協會公證後方可使用。

『伍』 房產過戶是在交易中心交易後完成還是在對方拿到房產證完成

對方拿到房產證的領證通知單後3個工作日內你的信息會被注銷，他的會覆蓋你的。
你賣了第一套，第一套也沒有貸款過，現在你再買就可以算一套。上海現在的政策就是這樣的！

『陸』 去房產交易中心排號辦理房產證需要什麼證件

需提供購房合同、購房者身份證件、按揭貸款合同、交費單據等；

『柒』 去房產交易中心辦理房產證解押必須本人親自去嗎

不可以，必須本人親自辦理，有一些材料上需要你媳婦親筆簽字。

『捌』 去交易中心拿房產證，銀行還再去嗎

不去了。如果您買的房產已經可以辦理正常的過戶手續就說明您的房子已經是二證合一的了，中國的土地法是土地歸國家所有，所以現在沒有什麼所謂的土地證了，即是有土地證(也是很老的房子村子的了)國家也要求您辦理補地價並且二證合一證才可以正常交易... 交易流程我給您說一下:去銀行簽貸款申請10工作日左右同貸書下來後去稅局交稅，完稅以後去房產登記中心辦理產權登記過戶15個工作日出買家名下的新房產證出證當天去領房產證，拿去銀行做資料(銀行做資料大概需要2-3個工作日)然後銀行送回交易中心做抵押，15個工作日後出抵押證，銀行去交易中心領取抵押證，抵押證出證後7個工作日銀行放款通知買家去銀行領回買家名下的產權證