去公積金管理中心咨詢貸款額度可以嗎
A. 去公積金管理中心查詢的可貸額度買房時候會不會有變動比方說查徵信時候信用良好可多貸點
影響能否貸款而已。
首先,申請人可以到當地人行徵信部查詢自己的徵信報告,看是否有信用卡逾期記錄。因為如果申請人信用卡短時間逾期,在銀行上報徵信前就已還清信用卡,有的銀行可能會網開一面,不會將申請人逾期記錄進徵信系統中。
其次,如果徵信報告中確實有記錄逾期,如果逾期次數少,逾期時間短,而且申請人符合公積金貸款要求,還款能力沒有問題,那逾期對申請人公積金貸款申請影響不大。如果徵信報告反映出的逾期情況較嚴重,公積金中心會結合申請人的收入情況、公積金繳納情況等等綜合審核。
一般情況下,相比商業貸款而言,公積金貸款對徵信的要求會較低一些,但是如果逾期嚴重,也是會影響公積金貸款申請。
B. 查公積金貸款額度拿著身份證,證明去當地公積金管理中心當天就能查到能貸款的額度嗎
公積金貸款額度可以自己計算,進官網查詢計算公式,需要知道公積金余額,現在繳納的基數,您的可貸款年限。
C. 能到常寧住房公積金管理部咨詢貸款額度嗎
可以。也可以打電話看看。
12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務,並根據當地實際情況,以人工語音和自助語音方式,提供業務指南、業務查詢、業務受理等擴展服務。
D. 去公積金管理中心查了自己的公積金繳存額度,能貸款32萬,我要貸款額
住房公積金查詢的辦法:
登錄住房公積金管理中心官網查詢:進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接,擊進入查詢頁面,輸入賬號(身份證或公積金卡號)及密碼,進入賬戶詳細頁面;登錄公積金託管銀行網銀查詢;
登錄公積金託管銀行,登錄成功後,進入的是網銀歡迎頁面,點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接;進入「我的賬戶」頁面後,在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項,點開「住房公積金」,根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」;
前往住房公積金管理中心櫃台查詢:職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件,單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件;受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件;攜帶資料到區公積金管理中心櫃台;查詢(列印)公積金繳存歷史明細(超過近一年半)的,須職工本人持身份證原件前往公積金中心(辦事處、分中心)提出申請,職工可在5個工作日後領取查詢明細;
撥打12329公積金服務熱線查詢:撥打公積金熱線,根據提示點擊自助查詢,點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可;
通過簡訊查詢(部分城市不支持):按公積金查詢格式要求編輯簡訊,發送至查詢號碼即可;
支付寶查詢公積金(部分城市不支持):點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕,打開進入首頁;找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作;在「城市服務」菜單中,找到「公積金查詢」按鈕;首次操作該項服務時,需要先進行授權確認;授權完成後,即可點擊「個人查詢」按鈕;按系統提示輸入身份證號碼,查詢密碼;進入界面後即可等待系統提供具體數據。
E. 如何才能申請到最高額度的公積金貸款
公積金貸款利率低,加上去年多個城市都提高了公積金貸款的最高額度,公積金貸款受到越來越多購房者們的青睞,但是這個最高額度並不是所有人都能申請到,要想申請公積金貸款最高額度,需要滿足以下條件才可以:
1、還貸能力高
所謂的還貸能力高說白了就是收入高,收入高說明購房人有足夠的錢用來還房貸。
一般按照還貸能力計算個人貸款額度的公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
使用配偶額度的計算公式為:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
由此可見要想貸到最高額度,沒有足夠的收入是萬萬不行的。
2、工作穩定
工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源,但是並不是所有工作穩定的人都符合條件,一般像在事業單位、世界500強等背景很「硬」工作的人更容易獲得最高額度。
哎,怎麼感覺這有點赤裸裸的職業歧視呢?
3、房價成數要高
這里說的房價成數指的就是要申請貸款房子的總價乘以貸款成數得出的金額,買貴的房子相應的借款人其還貸能力也會高,正常來說買的房子越貴,需要的貸款越多。
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數,假如北京一套300萬的房子,首付20%,那麼剩下的80%,240萬元就是房價成數,但是貸款最高額度也不會超過限定的120萬元,所以以120萬作為貸款額度,房價成數高說明申請到120萬的可能性大了些。
4、公積金賬戶余額足夠高
我們都知道,公積金賬戶內的余額是職工個人和單位每月共同繳納的,而貸款所需的額度是從公積金資金池劃撥的,借款人在貸款之前支取過公積金,到買房子的時候卻還想著能申請到最高額度,那些一直沒有提取過公積金的人會同意嗎?這么有失公平的事情公積金管理中心也不會做。
一般,公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(一般為30倍,各地實際情況請咨詢當地公積金中心)。
一般來說,公積金管理中心審批貸款的時候主要考察以上四點,當然也要以徵信良好為前提,具體的計算細則還要咨詢當地的公積金管理中心。
(以上回答發布於2016-04-05,當前相關購房政策請以實際為准)
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F. 去哪裡咨詢公積金貸款額度
這個需要在上公積金的地區打公積金查詢單,然後到買房的房屋所在地查詢公積金貸款額度,應該是這樣,具體的可以向當地的公積金管理中心咨詢,一般都會給予答復~
G. 公積金貸款有額度限制嗎
個人公積金貸款,單筆貸款額度最高為60萬。新建商品房貸款年限最長是30年,二手房最長是20年。
H. 公積金貸款一般最多能貸多少
您好,您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77,也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬,貸款30年看您買房的樓齡了,磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限,鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。