大爺去房產中心過戶

❶ 有套房子，產權是我大爺跟我爸爸的，現在需要過戶給我，怎麼辦

你爸、你大爺和你本人三個人同時帶上相關證件去不動產登記部門辦理過戶，費用就是房產售價+契稅。

❷ 親大爺把房子過戶給我,現在他姐姐想要,我不給她可以嗎

你是說親大爺把房子過戶給你，現在他的姐姐想要，我不給他可以嗎？首先從法律上講，你兩個都沒有繼承的權利，那麼但是他過戶給你了，說明他就是給你了，可是沒有這個權利，不給他就可以了

❸ 我大爺是五保護人員，現在世，自願更名房產證給我，可以更名嗎

1、您大爺在世時，將房產轉讓給您，是最簡單的轉讓過戶方式了，如果等您的大爺去世再辦理遺贈過戶，手續很麻煩的。
2、您和您的大爺之間形成一個產權變更協議，到房產交易部門辦理產權變更手續就可以了。
3、產權變更協議可以是無償贈與，也可以採用買賣方式，兩種方式的稅金略有不同，各有利弊，您可以任意選擇一種方式。
4、需要提醒您的是，如果是無償贈與的話，還要先對贈與合同進行公證，才可以辦理產權過戶手續的。

❹ 奶奶的房子是大爺的名字想改回奶奶的名字

房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。

如果以後不打算再出售的話就直接
簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：

如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件:
《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產繼承過戶所需的費用：

辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:

1、繼承權公證費用；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用；

根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費；

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅；

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

❺ 我是買家,賣家80多歲大爺現妻子已癱瘓,結婚證己掉,請問房子怎麼過戶

結婚證掉了，是可以補辦的，所以即使是調了結婚證也還是可以過戶，只需去補辦一張結婚證，妻子一癱瘓，可以叫自己做一個工作，讓大爺一個人全權代理他辦理過戶手續

❻ 我大爺的房產證還用過戶嗎

當然需要的。

❼ 我大爺的房子怎樣過戶到侄女的名下

姑姑和侄女由於不是直系親屬，只能辦理買賣過戶手續，或者有姑姑和配偶一起書寫遺囑，指定侄女以後一人繼承。
辦理買賣過戶，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
有房產證登記人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。侄女需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到該住房所屬房管部門，辦理住房買賣過戶手續，繳納過戶稅費就可以辦理侄女名義房產證。
書寫遺囑，需要這位姑姑和配偶一起到本地公證處，依照那裡的模板書寫遺囑，指定侄女以後一人單獨繼承這房產，雙方簽字按手印，得到公證書注意保管就可以。

❽ 可以先去房產局過戶嗎

房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

❾ 房證是爺爺的名字現在要改成父親的名字（ 大爺和姑姑都同意）怎麼辦理過戶手續（奶奶去世了）

去房地產交易中心過戶，過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、贈與合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
過戶好後20個工作日拿到新的產證，到房管局進行過戶