珠海香洲去不動產登記中心

❶ 不動產證怎麼辦理

辦理不動產權證一種是可以委託相關辦理機構辦理，另一種就是親自去辦理，具體辦理流程如下：

一、初始登記：

1、購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記，購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、初始登記階段房管部門需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。

二、填寫《房屋權登記申請表》：

購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

三、拿測繪圖(表)：

不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。如何取得測繪圖(表)呢?購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，更多內容請關注查查吧，購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

四、在開發商處領取辦證相關文件

辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。

五、交公共維修金、契稅等費用：

公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取(部分城市)，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。購房者尤其要注意：無論是小區代辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響辦理產權證時間。

六、提交申請材料：

材料主要包括：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明(復印件核對原件)；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料後，即可向房屋管理部門遞交申請。

七、規定時間內領取房屋產權證：

購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產權登記費、工本費。在繳納相應費用時，購房者要仔細核對不動產權證上的信息，面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等信息尤為重要。

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根據國務院《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記一般經過「申請→受理→審核→公示→登簿→發證」六個環節。

首先，符合登記條件的農戶以戶為單位，由戶主或戶主指定的委託人向鄉鎮（街道）提出書面登記申請。同時須提供以下材料：

1、不動產登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、不動產權籍調查成果；

4、土地權屬來源材料；

5、竣工規劃核實和宅基地核實確認材料；

6、房屋符合規劃或建設的材料；

7、原不動產權證書原件。

據了解，為減輕群眾負擔，目前農村宅基地和住房不動產登記免收登記費、土地權屬調查費及證書工本費。而村民申請辦證，也不涉及契稅繳納。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。

❷ 珠海市房地產登記中心官網怎樣查房產證

查詢珠海市房產證的方法如下：

1、在手機桌面上打開瀏覽器。

❸ 【市不動產登記中心】尊敬的申請人：您好！您申辦的登記業務***********已審核完成，您可辦理

一般都是這樣的「某某市房地產管理局溫馨提示：您的房屋登記業務已辦結，請您持身份證及收件回執單到領證窗口領取。」

❹ 房管局官網 不動產登記證明

不動產權屬證明是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證明來解決紛爭，確認權利。【回答】

這個是證明解押的證明？【提問】

是的【回答】

❺ 珠海市房地產登記中心的簡介

珠海市房地產登記中心內設辦公室、綜合科、房 地產初始登記科、房地產轉讓登記科、非權屬變更登記科、房地產抵押登記科、商品房預售預購科及房地產檔案館8個科室；對外設立辦證窗口統一開展收件、登 記、發證、協助司法機關進行房地產權保全及業務咨詢服務。
中心主要職責任務是：宣傳和貫徹執行國家、省、市有關房地產權登記管理方面的法律、法規、 政策；負責全市商品房預售登記、預購登記、預售資金監督及預售商品房廣告備案工作；負責房地產登記發證工作（包括房地產權權屬、初始登記；房地產二級市場 產權轉移登記；房地產轉讓、贈與、交換、繼承等產權轉移登記；司法機關和仲裁機構判決、裁定、調解作出的產權轉移登記；房地產非權屬性變更登記；房地產權 證補發、注銷登記；各類房地產權抵押登記及抵押變更、注銷登記）；負責全市房地產權籍檔案管理工作；承辦市政府和市國土資源局交辦的其他事項。

❻ 廣州市房地產交易登記中心辦公時間

辦公時間：

星期一，星期二，星期四，星期五：上午9：00－12：00，下午13：00－16：30

星期三，星期六：上午9：00－12：00，下午不辦公

星期日全天不辦公

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廣州市海珠區房地產交易登記所（Guangzhou Haizhu District Real Estates Exchange And Registration Center ）是廣州市海珠區國土資源和房屋管理局屬下的事業單位，主要負責廣州市海珠區內已核發房地產權證的房地產交易過戶、轉移、變更、更正、塗銷抵押登記、檔案對外利用及集體土地所有權總登記和初始登記工作。

地址：廣州市海珠區寶崗路65號（南北廣場後面，鄧世昌紀念館附近）

坐公共汽車在寶崗大道中站下車即到

❼ 不動產登記房產需帶哪幾樣手續

一、需要的材料：

1.身份證原件及身份證復印件一份，戶口本及復印件一份。

2.如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證處公證。

3.房產證原件，相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。

二、材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個、存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

三、材料交給房產局後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

(7)珠海香洲去不動產登記中心擴展閱讀：

不動產登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。

檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

我國採取實名制原則，申請人為法人或其他組織的，應當使用其法定名稱，由法人代表申請；申請人是自然人的，應當使用身份證上的姓名。檢驗有關證件的目的在於確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產權證件，且權屬清楚、產權來源資料齊全，才予以登記。

對於違章建築、臨時建築等，不予登記。對於申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續的，可以准予暫緩登記。在有利害關系人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。

填寫申請書和牆界表，即填寫房屋產權申請書和房屋四面牆界表。牆界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面牆體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和牆界表後，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後，辦理收件手續，收取證件。

不動產登記申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）不動產登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

❽ 珠海市房地產登記中心金灣分中心怎麼樣

珠海市房地產登記中心金灣分中心，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看珠海市房地產登記中心金灣分中心更多信息和資訊。

❾ 市一級的不動產登記中心能不能查到縣里的不動產情況

那要看市級不動產登記部門有沒有把縣里不動產的數據整合完成。如果已經整合完成了，在市裡就可以查到每個縣里的數據。不過這項工作各地開展的進度很不一樣，有的省份已經完成了數據整合，系統改造也完成了。有的省份根本都沒開始，那就肯定是查不到的。另外不動產查詢涉及個人隱私，必須要本人拿身份證去現場查。

❿ 不動產登記中心屬於哪個部門

不動產登記中心在各地屬於當地的國土資源部門。

以深圳市為例：

深圳市不動產登記中心是負責深圳市不動產登記工作的專門機構，是深圳市規劃和國土資源委員會的直屬事業單位。

依據《中共廣東省委、廣東省人民政府關於深圳市行政管理體制改革試點方案的批復》（粵委[2004]6號）、深圳市人民政府辦公廳《深圳市國土資源和房地產管理局職能配置內設機構和人員編制規定》（深府辦[2004]60號），同時，根據市編委《關於市房地產權登記管理體制及有關機構編制調整事項的批復》（［2008］129號），中心統一集中負責全市不動產登記工作。主要職能如下：

1、負責全市土地和不動產初始登記、不動產轉移登記、不動產抵押登記、查封等限制不動產權利登記、不動產變更及其他登記、撤銷核准登記、預告登記等；

2、負責辦理不動產交易鑒證和商品房預售合同備案；

3、承擔不動產登記檔案管理及查詢；

4、協助調解處理不動產糾紛；

5、代稅務部門和財政部門收取房地產轉讓、交易過程中的稅費；

6、其他與不動產登記相關的業務。

(10)珠海香洲去不動產登記中心擴展閱讀：

不動產登記簿應當記載以下事項：

（1）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（2）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（3）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（4）其他相關事項。

不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯一、確定的紙質轉化形式。

參考資料：

深圳市不動產登記中心-不動產權知識