看房讓中介帶去還是去售樓中心好

B. 買新房找中介還是售樓處比較好

買新房最好找售樓處。雖然中介和售樓處都是給客戶介紹房子的，但兩者介紹的房子不一樣，中介介紹的一般是二手房，新樓房很少。而售樓處介紹的一般都是剛開盤的新房，不介紹二手房。看房其實是一件非常耗費時間的事情，因為你需要一套一套得去挑選，所以如果你去售樓處看房的話，基本看到的樓盤都比較單一，沒有什麼可選擇性。如果你想要了解多個樓盤的信息，就要花費的大量的時間和精力在選房看房上面。

但是如果選擇房屋中介來購買新房的話，那麼就不用那麼繁瑣和頭大了。因為房產中介公司可以同時代理多個樓盤，所以你在看房時，不僅可以慢慢挑選，還能仔細對比樓盤之間的優勢與差距。

2、優惠不同。

買房是一筆大支出，需要支付差不多百萬上下的房款，因此在買房時大家都想得到優惠。想必很多人在看房時都會發現，往往你在售樓處磨破嘴皮子也砍不下來的優惠，中介卻打電話說能優惠的更低，確實，找中介的價格是要比售樓處有優勢的。

這是為什麼呢?其實，這是開發商默認讓給房屋中介的一種優惠折扣，試想一下，價格一樣，優惠幅度相同的情況下，你還會去找中介買房嗎?而開發商找中介代理公司銷售房產也完全成為了多此一舉的行

C. 買房子找中介的好，還是直接去售樓部

當然是直接找售樓處比較好。起碼可以節省一筆中介費。直接去售樓處可以掌握第一手資料，價格、房屋內部結構、周邊環境等主要關心的問題，實實在在，沒有水分，直接看房效果會更好。

D. 自己從售樓處直接買房和帶著中介從售樓處買房哪個好

售樓處買房，這也是比較受大眾青睞的購房途徑。其實售樓處買房也是有差距的，有的售樓處為了更好地將房子售賣出去。

在請銷售人員的時候會請專業的銷售團隊來賣房子，這種銷售模式被稱為外場銷售。如果開發商有自己的銷售團隊，讓自己的內部銷售人員賣房，這種銷售模式被稱為內場銷售。

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二手房沒買成不交中介費

如《房地產買賣居間協議》具備了買賣合同的主要內容如房價款、支付方式、支付期限、過戶時間、交房時間、違約責任等，視為中介方已促成買賣合同成立，通常情況下，中介方有權要求各方支付傭金。

但是，買賣合同的成立不代表交易一定能夠完成，中介機構全面規范履行居間義務也是其獲取傭金的必要條件，故對於類似糾紛，應全面審查合同未能履行的責任以及中介方在此過程中是否依據誠實信用原則，按照法律規定和行業規范全面履行了居間義務，以此作為中介機構是否應獲取傭金的衡量標准。

E. 買房是直接去售樓部好還是去中介好

通常情況下，如果大家打算購買。
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，您去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時您就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
一般大家會選擇哪一種方式呢。大家都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若您直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給您，否則您就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

F. 買房子，是找中介還是直接去售樓處找售樓員

這個需要看情況，如果急的話可以找中介，預算比較低可以到售樓處購買。

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。

能夠全款買房的人是很少的，對於大多數人來說，買房的方式就是貸款買房。但是貸款買房是有一個前提的，就是要湊夠首付錢才行。去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

兩者來說價格存在著比較大的差距，二手房買來可以直接入住，如果著急住可以找中介果斷購買，倘若手頭寬裕，但是預算比較低，可以去售樓部購買一手房。

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買房注意事項

1、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

2、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

3、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

G. 如果你要買房,是找中介好還是直接到售樓中心好各有什麼利弊

買房到底應該找中介，還是直接去售樓部，兩者有何優缺點？

好不好是取決於你要買新房還是二手房。下面主要談一談兩者的區別。

區別1：去售樓處購買的一般都是新房，而且絕大多數都是期房；去中介購買的一般都是二手房。如果准備購買新房，那麼就需要去售樓處，如果准備購買二手房的話，那麼就需要去中介。

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對於中介買房，小編個人覺得還是非常好的，中介可以根據你的個人情況向你推薦適合自己的樓盤，從而避免自己盲目的購買，節省時間。也在一定程度上節省金錢。

H. 買新房自己去售樓部好還是跟中介去

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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