南寧市民中心土地出讓金去那裡繳費

⑴ 土地出讓金繳納給哪個部門哪些法律規定提出過具體要求

如果開發商不補繳土地出讓金，土地仍然是劃撥土地使用權，不能補辦出讓土地使用權。
這種情況下，如果要辦理房產證，假如是房改房，經市政府批准，還是可以申請辦理房產證的，可是這種房產證以及土地證不能轉讓，如果轉讓則需要補繳土地出讓金。
如果不是房改房，就基本不可能辦理房產證。

⑵ 商業用地土地出讓金怎麼繳納要去哪裡辦理的呢

土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

⑶ 商業用地土地出讓金怎麼繳納

如果是政府出讓土地，通過招拍掛競價，最終的地價就是土地出讓金。
如果是轉讓土地，原來的土地是通過出讓取得的，不需要再繳納土地出讓金，只需要交營改增、契稅和土地增值稅等稅種。
如果原來的是劃撥土地，轉讓時需要補交土地出讓金，具體由國土部門委託評估公司評估後確定。

⑷ 如何繳納土地出讓金

1.什麼是土地出讓金：
土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等項目，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
2.土地出讓金的分類與計算
土地出讓金根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是「熟地價」，即提供「七通一平」的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費;另一種是「毛地」或「生地」價，即未完成「七通一平」的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委託開發公司進行受讓土地的開發工作。例如上海北京東路71號地塊面積為2.38 萬平方米，有20多家單位和1000多戶居民，新加坡長立國際開發公司與上海黃浦資產經營公司以460萬美元的毛地價獲得50年的使用權，並投資5300 萬美元。舊區的動遷和市政配套費用一般要佔到熟地總價的50-70%左右。
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。
土地出讓金的支付方式，如果是外商投資或中資企業開發外銷房的，要以外匯支付，如是中資企業開發內銷房或外資企業開發內銷房的，可以人民幣支付。也有的實物支付的方式，如投資者得到一塊土地，以建造一座立交橋、一條道路或一個停車庫等建築物來償還地價。

⑸ 土地出讓金交了，憑證或收據在哪

土地出讓金是有房產開發企業向當地國土局或財政局繳納的，交款憑證及收據應由國土局或財政局直接遞交給開發企業保管的，後期辦理土地使用證的時候需要收據的原件和復印件的！

出讓金繳納開具有土地出讓金專用票據，上面加蓋有省級土地出讓金專用票據章，一般由各地財政局綜合計劃科負責開具，其中有一聯交土地部門存檔憑證。你可以到這兩個部門查詢。

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國有土地使用權出讓收支管理辦法

第十三條土地出讓收入使用范圍包括征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出、城市建設支出以及其他支出。

第十四條征地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費，按照地方人民政府批準的征地補償方案、拆遷補償方案以及財政部門核定的預算執行。

第十五條土地開發支出。包括前期土地開發性支出以及財政部門規定的與前期土地開發相關的費用等，含因出讓土地涉及的需要進行的相關道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、土地平整等基礎設施建設支出，以及相關需要支付的銀行貸款本息等支出，按照財政部門核定的預算安排。

第十六條支農支出。包括用於保持被征地農民原有生活水平補貼支出、補助被征地農民社會保障支出、農業土地開發支出以及農村基礎設施建設支出。

（一）保持被征地農民原有生活水平補貼支出。從土地出讓收入中安排用於保持被征地農民原有生活水平的補貼支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（二）補助被征地農民社會保障支出。從土地出讓收入中安排用於補助被征地農民社會保障的支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（三）用於農業土地開發支出。按照財政部、國土資源部聯合發布的《用於農業土地開發的土地出讓金使用管理辦法》（財建〔2004〕174號）和各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

（四）農村基礎設施建設支出。從土地出讓收入中安排用於農村飲水、沼氣、道路、環境、衛生、教育以及文化等基礎設施建設項目支出，按照各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府規定，以及財政部門核定的預算執行。

⑹ 南寧市房改房土地出讓金怎麼收需要哪些材料

應提交的資料清單：
1.申請用地報告（原件1份，由買賣雙方共同申請）；
2.買賣雙方個人戶籍證明或身份證（復印件1份）；
3.委託代理人的需提供授權委託書（原件1份）；
4.經辦人身份證（復印件1份）；
5.房屋土地轉讓協議（復印件3份）；
6.房屋所有產權證、房屋共有權證（復印件3份）；
7.房屋共有人同意上市出售的書面意見（原件）；
8.個人的國有土地使用證（復印件3份）；
9.經受理審查後需提供的其他材料。
特別說明：申請人必須提供真實有效的材料，凡是要求提供復印件的，須同時提供原件核對，如特殊情況無法提供原件核對的，須加蓋原件存放單位的公章，圖紙必須按原件比例復印，不能縮印。