去售樓中心假裝顧客
1. 中介帶人到樓盤看房,說不收中介費,卻和樓盤置業顧問勾結,不給顧客優惠抬高房
羊毛出在羊身上，既然中介帶你看房肯定是要賺錢的，你說中介不收中介費，那中介肯定得想方設法賺回扣的。而樓盤置業顧問除了正常傭金，也希望賺外快，所以中介和置業顧問勾結不是什麼新鮮事。你可以讓你家裡人自己來看房，然後再談價格，這樣就可以避開中介。而且一般的做法是先自己去售樓部砍價，再找中介來砍，中介能要到更低價錢才可以，不然根本不用搭理。
2. 房地產銷售人員假裝成客戶去別的售樓處調研違法嗎
不違法啊，
3. 當售樓小姐跟顧客發生爭議時,作為負責人要怎麼處理
首先向顧客道歉！
在第一時間把客戶帶離現場！到休息室！
問明情況！！給客戶一個合理的解釋！！盡量把事態平息！！
對事情要心中有數！！
最後送你一句！！
雖然說顧客是上帝永遠是對的！！但並不一定就是我們的錯！！！！！
4. 今天認識一個售樓小姐說讓我去假裝買房子，對她們有什麼好處
對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。
6、謹慎認識贈送的附加值
為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。
比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。
5. 怎麼識別銷售案場的神秘顧客售樓處的什麼訪客怎麼識別
「神秘顧客」（MysteryCustomer）是由經過嚴格培訓的調查員，在規定或指定的時間里扮演成顧客，對事先設計的一系列問題逐一進行評估或評定的一種商業調查方式。
銷售案場神秘客戶是指運營方或第三方安排人員，以顧客身份到銷售案場進行的不公開或半公開式的購物（或服務）的體驗調查人員。
如何識別神秘顧客這個是比較難的，因為神秘顧客都是比較專業的，而且受過培訓，對於案場的一些情況比較熟悉，但也不排除個別的人員初次執行可能會比較緊張露怯，這樣可能九發現的到。
6. 去售樓部，為什麼經常被銷售員問是不是第一次來
因為如果你之前去過，他又不認識你，說明你是其他同事的客戶。按道理講他是必須聯系你之前的置業顧問來接待你，不然就算搶客戶（相當於搶錢了）管理制度也不允許的
剛入行不久銷售人員,應該喜歡接待踩盤的才對,因為你會覺得他們懂得多,問的也專業,能讓你的能力很快的提高!通常來說作為一個新手,能把一個踩盤的應付下來,就象徵著你出師了! 友好一些對於踩盤者的熱情更可以反映出本樓盤的自信，我就是最好的！友好一些，可以為自己在業界樹立良好的口碑；友好一些，你可能獲得更多的客戶，因為同行也要買房而且同行，還是周邊人在賣房時的意見領袖；友好一些，你也許改天就可能被哪個老總高薪挖走；友好一些，市調人員也就是了解一些基本信息，可能還不比客戶問得多被踩盤人員的感受和禮遇看待事物的時候我們應該多方面觀察，不能僅僅只看到事物的一種情況，我們大家都在呼籲踩盤時遇到尷尬
7. 售樓員怎樣向顧客推銷房子
售樓員向顧客推銷房子方法如下：
要成為一名優秀的房地產售樓員,就要掌握好房地產的專業知識;保持高昂的士氣和極具親和力的精神面貌;能站在顧客的角度考慮問題,與顧客交朋友;掌握消費者的購房心理,注意好談判中的細節;克服掉常見的不良銷售習慣,讓客戶喜歡,從而讓客戶喜歡公司,喜歡上推銷的產品。
對置業顧問來說，銷售學知識無疑是必須掌握的，沒有學問作為根基的銷售，只能視為投機，無法真正體驗銷售的妙趣。
一次成功的推銷不是一個偶然發生的故事，它是學習、計劃以及一個置業顧問的知識和技巧運用的結果。
推銷完全是常識的運用，但只有將這些為實踐所證實的觀念運用在"積極者"身上，才能產生效果。在取得一鳴驚人的成績之前，必先做好枯燥乏味的准備工作。
推銷前的准備、計劃工作，決不可疏忽輕視，有備而來才能勝券在握。准備好推銷工具、開場白、該問的問題、該說的話、以及可能的回答。
事前的充分准備與現場的靈感所綜合出來的力量，往往很容易瓦解堅強對手而獲得成功。，最優秀的置業顧問是那些態度最好、商品知識最豐富、服務最周到的置業顧問。
對與公司產品有關的資料、說明書、廣告等，均必須努力研討、熟記，同時要收集競爭對手的廣告、宣傳資料、說明書等，加以研究、分析，以便做到"知己知彼"，如此才能真正知己知彼．採取相應對策。
銷售中心的設計，門面裝修，也很重要。內部的布局最好有展示區、接待區及銷控區，不要混雜，內部的色彩基調宜用暖色，使人產生暖洋洋的感覺。
8. 我想找人假裝去售樓處看房,應該問哪些專業的問題
現房就去看看現房戶型樓間距地下停車位租還是售，咨詢交房時間，周邊配套等就是學校超市醫院銀行交通等，最重點是幼兒園在哪裡上小學初中屬於那個轄區，以及區域規劃，你只要去了售房人員會熱情接待的，如有樣板間也去看看，看看實用面積，共攤面積，容積率，綠化率，層高，還有後期的物業怎麼負責的，然後人家也會問你有沒有公積金，打算商待么，什麼工作戶口哪裡等等問題。。。。。。。
9. 在售樓處工作，怎麼樣才能當一個好的銷售員
想當一個好的銷售員十分簡單，只要你了解你的產品，還有客戶的需求，基本上就可以成為一個好的銷售員了。但這恰恰是最難的地方要了解你的產品，你必須花很多的時間在它身上，而對於客戶更不用說的，你必須在言語之間抓住他的痛點是什麼，做到以上兩點，你就可以成為一個好的銷售員了。