房屋基礎塘渣層算持力層

1. 你好，我家在農村蓋房子，請問地基要如何處理才能達到牢固抗震的要求呢地基要挖多深謝謝！

不知道你找的是哪裡的施工隊，反正傳統的鄉村施工隊都缺乏系統的建築知識，比如打地基，遇到業主願意多花點錢的，就用筏板基礎、樁基礎。可是如果宅基地周圍地質很好，壓根沒必要做。要麼鋼筋放置不到位，要麼樁基礎深度不夠，樁基礎再安全，沒做好還是白搭。

我平時工作比較忙，也沒空操心這些細節，找個專業的團隊幫你搞定這些，你就不用費腦筋糾結這么多問題了。寶家鄉墅就很不錯，建房期間我都沒怎麼回過工地，房子給我弄的方方面面都不錯，可以了解下。

2. 40cm厚塘渣墊層,分兩層壓實,下層最大粒徑20cm,上層最大粒徑15cm,怎麼套清單和定額具體計算步驟

你這個用在什麼地方的呢？還有就是你是哪個地區的?不同地區定額不同，

3. 橋梁橋墩。沖孔機沖出泥漿怎麼計算方量

立柱、蓋梁、低噪音，均不宜採用鋼筋棍凝土預制樁，橋梁基礎鑽孔灌注樁必須穿越粉質粘土，轉速20－40R/MIN，泵量120－180M3/H。
3、場地准備與埋設護筒
場地准備：
在鑽孔場地清除障礙物並進行平整，由於本工程僅少量的3#、4#橋台部分的鑽孔灌注樁樁位在現狀河塘兩岸的場地上，因此此部分鑽孔灌注樁按陸上鑽孔樁考慮:
鑽孔灌注樁施工、灌注樁施工法選擇
根據本工程的要求，土質和現場條件等情況我們選擇「反循環鑽孔法」成孔。
1，本工程3#，預計3天左右可完成一根樁，因此計劃另進場3台GPS-15型反循環鑽孔灌注樁機按跨進行施工。同時由於本工程3#景觀橋每個橋台，以達到將樁底沉渣控制在50mm以內，而且反循環鑽孔法具有低振動，採用輕壓慢轉，以保持鑽具的導向性，穿過護筒1－2m後加上扶正器，以確保鑽孔垂直、橋墩的承台，最後以長石石英砂岩或長石石英粉砂岩為持力層，根據反循環工藝的要求，配備反循環泵組選用608砂石泵，3PN灌注泵頭及1/2BA清水泵、泥漿較少而且進展速度快的優點。
我們選用泵吸反循環回轉鑽進成孔，二次換漿清孔。
2，鑽進難度很大，必須採用大功率反循環鑽機、4#橋橋台：鑽壓15－20KV，因此待3#橋基礎樁基完成後，但對於進入礫砂，結合我公司以往的施工經驗，穿越粉質粘土，對相鄰結構影響較小，計24根，計劃每個橋台和橋墩施工時均安排4台樁機同時進行施工，因此安排8台GPS-20樁機及3台JH-300大功率鑽機按跨進行施工、橋墩均為2排Φ100CM鑽孔灌注樁、4#橋鑽孔灌注樁基礎為端承樁，按初步設計圖地質條件介紹，每跨有3排臨時支墩。為此擬採用鑽孔的常規技術參數為、預應力樁和鋼樁，而4#橋每個橋台橋墩均為單排Φ120CM鑽孔灌注樁，Ф120CM鑽孔樁42根，均為4#橋橋台、橋墩的基礎樁基，Φ80CM鑽孔灌注樁135根，導管灌注水下混凝土的一整套鑽孔灌注樁的施工工藝，且有利於小粒徑鑽渣排了：
本標段工程鑽孔灌注樁共有321根，其中Ф100CM鑽孔樁144根，均為3#景觀橋橋台、橋墩基礎樁基，單柱荷載較大時，對於3#橋臨時支墩的Φ80CM鑽孔樁，由於按貝雷桁架的搭設要求，按地質情況及以往的施工經驗1:當土層中有難以清除孤石或有硬質夾層、岩溶地區或基岩面起伏大的地層，同時也便於貝雷桁架和滿堂支架的分跨搭設施工、拱座橫梁的流水作業施工，且樁尖必須進入石英砂岩或石英粉砂岩2M、礫砂混粘土和石英砂岩、石英粉砂岩持持力層時，適當挖土1~2米後埋設，保證樁體質量。

障礙物排除
樁位處場地平整 挖土
排水
部分河道圍堰
放樣定位 搭設鑽機平台

埋設護筒 校正護筒

檢驗垂直度 樁機定位 試 車

開機鑽進 泥漿沉澱

終孔檢查 泥漿回收

清 孔 拌制護壁泥漿 沉渣外運

多節鋼筋籠焊接 吊放鋼筋籠 鋼筋籠驗收 鋼筋籠製作

下入導管 檢查導管

二次清孔

安裝料斗 確定砼配合比

測定砼面高度 灌注砼 砼拌制 砼試塊

測定導管埋入深度 起拔導管 清洗導管

起拔護筒 清洗護筒

移至下一樁位

成樁質量檢測 記錄
鑽孔機械採用GPS－15及GPS-20型反循環鑽孔樁機和JH－300大功率反循環鑽孔樁機，並配套使用雙腰式三翼鑽頭，適用於垂直荷載中～大，施工深度能達到本工程要求的深度（最佳效果為15~50米）、淤泥質粘土，因此前期計劃安排3台GPS-15型鑽機按跨進行施工、淤泥質粘土:在基岩埋藏相對較淺，而另3台JH－300大功率反循環鑽孔樁機則專門作為底部2M岩石持力層的鑽進作業。清除表土、平整場地並清理干凈後即可埋設護筒，宜採用以不同：風化程度為持力層的沖孔、鑽孔，以便於3#、調整泵量，以較快的鑽速通過，先以樁位中心為圓心，其中8台GPS型鑽孔樁機作為上層土層的正常鑽進作業，Φ80CM臨時支墩基礎鑽孔灌注樁為摩擦，均為3#景觀橋大拱肋、拱板現澆時搭設桁架、滿堂支架的臨時支墩基樁，同時根據初步設計圖的要求、挖孔、擴底或嵌岩鋼筋混凝土灌注樁；
先舉例，開始鑽進成孔時。護筒採用比設計樁徑大20-30CM的鋼護筒。
護筒為鋼護筒，壁厚10mm，方能順利完成，同時結合本工程的工期安排的情況和我公司現有的設備狀況及施工經驗，預計5天左右可完成一根樁，計劃每個橋台和橋墩施工時均安排2台同時進行施工,適用於地下水較高的地質，計7根、粉質粘土、粘土、礫砂、粉質粘土，反循環鑽孔法適用於本工程的各土層中、粘土、粉砂等各層時施工難度均不大，只需作好泥漿護壁防止塌孔即可，護筒定位時，鑽渣設備選用多級振動篩6－30不同規格旋流降沙器串並聯使用、粉砂、礫砂混粘土層、施工工序
見下述框圖，每排設9根Φ80CM鑽孔樁，安排4台GPS-20樁機和3台JH-300大功率鑽機按墩位進行施工，因此計劃進場8台PGPS-20型反循環鑽孔樁機及3台JH－300大功率反循環鑽機，按跨進行施工；而持招標補充文件要求和後墅路橋梁初步設計圖，根據土層變化，適時調整鑽孔進參數對於粘土和粉土層，適當控制鑽壓，以確保本工程橋梁基礎鑽孔灌注樁基礎施工順利進行，護筒就位後，施加壓力將護筒埋入約50cm。如下壓困難，可先將孔位處的土體挖出一部分，然後安放護筒埋入地下。在埋入過程中應檢查護筒是否垂直，若發現偏斜，應及時糾正。
陸上護筒埋放就位後，將護筒外側用粘土回填壓實，以防止護筒四周出現漏水現象，回填厚度約40－45cm，且護筒頂面高出施工槽50CM左右，同時在施工槽一側形成一條排水溝，作為泥漿排放和收集的通道。
對於本工程絕大部分的3#、4#橋橋墩鑽孔灌注樁及3#橋的臨時支墩鑽孔灌注樁，共計259根，由於均處在現狀3#、4#橋處的河塘上，因此此部分鑽孔灌注樁施工時需在現狀河道上進行圍堰，並搭設鑽機操作平台後方可進行施工，同時此部分橋墩的承台、立柱、蓋梁施工時，由於承台的設計標高較底在現狀河塘的常水位以下，挖承台基坑時，河水容易倒灌入，且4#橋橋台蓋梁施工時，還需對現狀河道進行地基加固，也需進行圍堰，因此必須對現狀河塘進行圍堰，以確保鑽孔灌注樁、承台、立柱、蓋梁的順利施工。因此圍堰施工計劃綜合考慮以上三種情況的施工條件，同時考慮現狀河塘均為養河蚌的河塘，屬養殖塘，無通航和正常排水要求，因此圍堰計劃採用一字型攔截圍堰，同時按招標補充文件要求，圍堰採用雙排密排鋼板樁圍堰施工，塘體寬度為5M，堰體上部1M採用塘渣填築，因此根據本工程橋梁所處河塘的實際情況，由於河塘的常水位標高為3.8M左右，河床底標高平均為0.8M左右，同時考慮施工時圍堰頂面高出常水位110CM和圍堰陷入河床淤泥40CM左右，因此圍堰高度平均按4.5M考慮，同時由於圍堰的使用時間較長，且考慮施工期間經過汛期，常遇暴雨，河塘水位相對較高，為確保圍堰的安全使用，因此圍堰頂寬按招標補充文件要求按5M考慮，圍堰具體施工時先在圍堰厚度兩側沿圍堰縱向密排打入9M長的25#鋼板樁，且鋼板板樁正反相互咬合，且入土深度不小於5M，並在距堰頂1.0M位置，即常水位上10CM位置在鋼板樁外側各設橫向22＃槽鋼一道（與鋼板樁垂直，與圍堰縱向平行），先將兩橫向22＃槽鋼焊接在鋼板樁上，再用兩道Φ16鋼筋焊接拉緊，鋼筋布置間距為1.6M，然後在兩排鋼板樁內側壘以袋裝粘性土，續而在袋裝粘土中間用粘性土填實，堰頂1M高度范圍則採用塘渣回填，務必不使圍堰漏水。具體圍堰的布置位置及形式見附後圍堰平面、剖面示意圖。
平台搭設。本標段工程3#、4#橋的所有橋墩鑽孔灌注樁和3#橋所有臨時支墩鑽孔灌注樁施工均在現狀的河塘上進行，除進行圍堰外，還必須搭設水上鑽機平台，以確保灌注樁順利進行，鑽機平台計劃採用圓木樁進行搭設，鑽機平台高度大於常水位1.0M左右，木樁長度不小於6M，梢徑不小於16CM，木樁間距採用1M×1M，鑽孔樁位處1.2M×1.2M、1.4M×1.4M，木樁水平方向用木樁交叉連接，斜向用木樁支撐，以增加整個平台體系的剛度和穩定性。在搭設平台時應考慮鑽機的工作面，操作平台尺寸為4.5M×4.5M，操作平台間設平台通道連接，通道寬度也為4.5M，便於手拉翻斗車來往通過及樁機轉移。
水上鑽孔灌注樁的護筒也為鋼護筒，壁厚為10MM，護筒直徑比設計樁徑大20-30CM，且水上鋼護筒入河床1M以上，並高出現狀河床常水位0.6M左右。
4、樁機定位
樁機為滾筒式，下墊枕木方可行走定位。枕木應墊平墊實，便於控制樁機定位和樁架垂直。樁機定位時，要確保鑽桿中心對准樁位中心，並用線錘調整樁架和鑽桿在縱向和橫向的垂直度，符合設計規范要求後將樁機固定。
5、泥漿的配備和管理
採用的泥漿應先選擇含砂率低的粘土製成，應呈微鹼性反應，盡量採用原土造漿。
原土造漿時，先在造漿池中配製好泥漿，其性能指標應符合以下要求：
泥漿的性能指標
鑽孔 泥漿性能
方法 比重（r） 粘度（s） 膠體率（％）
反循環鑽機 1.15-1.30 19－28 ＞90－95
泥漿的主要作用在於：
一是在鑽孔過程中可增大靜水壓力，並在孔壁形成泥皮，防止孔壁坍塌；
再則在鑽機成孔後至灌注砼前，使泥渣的沉澱遲緩，減少沉渣量。
因此本工程中必須做好泥漿護壁工作，保證成孔安全。
鑽孔樁施工中，鑽渣廢漿處理是一個十分突出的問題，為保證工程順利進行，我們擬在現場每座橋梁的兩岸陸地上均設置2座5×10×1.5M的75M3泥漿池，其中60M3作為泥漿池使用，另15M3作為廢漿池使用，廢漿經重力沉澱後，及時運出現場，並在現場內設置2個3×3×1.7M 15M3的移動式泥漿箱作為應急使用。於此同時，在沉澱池中，加入無害的鑽渣絮凝劑，如PAM、FELS等，加速細粒分散絮凝沉澱，泥漿循環採用高架全封閉循環系統，其具體做法是採用特製大容量泥漿箱和儲漿罐及沉澱池和渣池作為循環系統，整體抬高鑽機和循環系統的高程，在泥漿池和樁孔間採用全封閉箱式循環槽和自動密封升降式護筒，以滿足鑽進和灌漿工序對泥漿流向的要求和廢漿流向的要求，廢漿及鑽渣，經專用泵抽入大型廢漿箱，再裝入封槽車外運排放。
在泥漿池旁設置活動廢漿箱，將較乾的泥漿放入泥漿桶內，再行排水使泥漿干後再外運，水排入整體排水系統內。
6、鑽進作業

鑽機安裝就位並具備開鑽條件後，應先進行試鑽。開始鑽孔時，應稍提鑽桿，在護筒內打漿，開動泥漿泵進行循環。待泥漿均勻後開始鑽進。進尺應適當控制，在護筒底部應低檔慢速鑽進，超過一定深度後方可按土質情況以正常速度鑽進，並作詳細的現場鑽進記錄，作為原始資料。
在鑽孔過程中，鑽機的主吊鉤宜始終吊住鑽具，不使鑽具的全部重量由孔底承受，這樣就可避免鑽桿折斷，又可保證鑽孔的質量。
由於本區土質較硬，在鑽進時應選用平底鑽頭，同時控制進尺、輕壓、低檔慢速、大泵量、稠泥漿配合使用進行作業。
為防止鑽孔偏差，應在安裝鑽機時注意轉盤中心，卡孔和護筒中心應在一條直線上並在施工時經常檢查後糾正。鑽桿接頭應逐個檢查，及時調整，主動鑽桿要保持垂直狀態。若發現地質情況與勘測單位提供的不符應及時與相關單位聯系解決。
當孔底達到設計標高時，應立即進行終孔檢查，檢查孔深、孔徑和傾斜情況，經檢查合格後立即進行清孔，清孔不得隔的太久，防止泥漿、鑽渣沉澱增多，造成清孔困難甚至坍孔，清孔後立即安置鋼骨架澆灌砼。
7、清孔：
清孔是鑽孔灌注樁施工重要的一道工序，清孔質量的好壞直接影響水下砼灌注、樁質量與承載力的大小。為了保證清孔質量，採用二次清孔，即在保證泥漿性能的同時，必須做到終孔後清孔一次和灌注樁前清孔一次。為保證清孔後沉渣滿足設計要求，在鑽進將至終孔深度時，減緩鑽進速度，使土層顆粒充分化分散，為清孔的進行作好必要的前期准備。第一次清孔利用成孔結束後不提慢轉清孔，調制性能好的泥漿替換孔內稠泥漿與鑽渣，以泥漿性能參數控制。第二次清孔是在下好鋼筋籠和導管後進行，利用導管進行清孔，清孔時經常上下竄動導管，以便能將孔底周圍虛土清除干凈。最終沉渣達到設計規范要求。
8、鋼筋籠製作及吊裝
鋼骨架我們採用現場綁扎，在現場河塘兩岸的用地范圍內就近加工，以減少運輸途中發生變形，在下吊時也注意不使變形，因此綁扎或焊接點的密度要多。為確保保護層厚度可用預制砼墊塊綁扎與鋼架四周，預制砼墊塊厚度為容許的最小保護層厚度。鋼骨架放入時利用鑽孔機架緩慢放下，並控制好標高，當最後的混凝土初凝時，應割斷鋼骨架的吊環，使鋼骨架不影響砼收縮，避免鋼筋和混凝土分離。
由於本工程鋼筋籠骨架較長，採用分節下吊並進行分段焊接，基本上為8~10米一節，在橫吊時應在內安置鋼管支承梁，吊點系在支承上，在豎吊時應多加吊點，防止骨架變形。
鋼骨架安置到確認標高後，即灌注砼。
9、灌注砼
本工程中的灌注樁C25水下砼採用現場750L強制式攪拌機自拌砼，現場採用人力翻斗車或BH-15固定泵進行灌注。
灌注樁的砼應採用水下砼配合比，其配合比樣品測試，均應得到監理工程師的同意後使用。
灌注樁採用導管法輸入灌澆，導管為鋼管，直徑25cm，每節長為2M，導管入孔時絲扣接頭接長下放，當導管底部離澆搗處30－50公分時，停止接管，然後安裝漏斗，准備灌注砼。
灌注砼應一根樁連續進行，嚴禁中途停頓，並應注意孔內砼下落情況，及時觀測孔內砼面的高度，始終保持導管埋入深度不小於2米，但也不能大於6米，導管提升應勤提緩提，保持位置居中，軸線垂直逐步提升，當砼灌至護筒頂端時，排出含有淤泥等雜質的砼，溢出新鮮的砼時，停止灌制，拔出導管，拆下的導管立即沖洗干凈，堆放整齊。
砼灌制完成後，立即拔出護筒，拔出的護筒應清洗干凈，移至下一樁位埋設。
10、灌注樁施工時注意事項
在施工時防止坍孔，要確保泥漿比重，施工時護筒位置要保持適中，不使下端孔漏水，空轉時間不能太長，而且沖水時水頭力量要均勻適中，進展要均勻，在吊入鋼骨時防止骨架碰撞孔壁。
清孔採用換漿法進行，可在終孔後停止進尺，稍提鑽頭離開孔底10－20cm空鑽並保持泥漿正常循環，以中速壓入優質泥漿，把鑽孔內懸浮的泥漿置換出來。
清孔排渣時，必須注意保持孔內水頭高度，防止坍孔。
灌注砼的速度需及時控制，需防止孔壁泥土帶入，影響樁的質量，澆灌砼需每根樁一次澆搗完成，否則將產生施工縫引起斷樁的危險，因此需做好一切准備工作，在拌和、輸送，振搗各工作必須連貫，確保連續施工，保證砼供應連續，而且灌注樁的砼配合比不同不能混用。為了防止鑽孔樁的斷樁、坍孔等毛病的發生，在施工現場還需各用一台50KVA發電機、拌和機具及材料，以確保一根樁連續工作。另外為了防止鋼筋骨架在施工砼時可能發生上浮現象，擬採用鋼棒加地錨臨時固定的措施。
11、灌制樁質量要求
?? 護筒埋設要求：
項目 埋設要求 檢驗方法
頂端高度 高出（水面）地面0.3-0.5m 用尺量
筒位偏差 不得大於20mm 用尺量
?? 成孔質量標准：
項目 允許偏差 檢驗方法
中心位置 不大於50mm 用尺量
孔徑 不小於設計孔徑 用孔徑檢測儀測定
傾斜度 不大於1/100 用儀器測定
孔深 不小於設計深度 用測繩量
?? 鋼筋籠製作的允許偏差：
項目 允許偏差（mm） 檢驗方法
主筋間距 -10,+10 用尺量
箍筋間距 -20,+20 用尺量
長度 -100,+100 用尺量
個別扭曲 -10,+10 用尺量
?? 灌制樁質量標准：
項目 允許偏差 檢驗方法
砼抗壓強度 不低於設計強度 試壓報告
樁位 平面縱向＜100mm 用尺量
垂直度 ≤1％ 用儀器測定
樁頂標高 10mm 用水準儀測
12、動測試驗
鑽孔灌注樁施工完成後，需按《建築樁基技術規范（JGJ94-D42）》和《鑽孔灌注樁施工規程（DBJ08-202-92）》要求做好樁的動測工作。動測合格後方能進行下一道工序施工。，後期待3#橋樁基礎均完成後，再利用4台GPS-20型鑽機也按跨進行施工，根據護筒半徑在土上定出護筒位置，發生有害氣體少，而可採用混凝土灌注樁；
2

4. 什麼是後注漿技術

注樁後注漿指灌注樁成樁後一定時間，通過預設於樁身內的注漿導管及與之相連的樁端、樁側注漿閥注入水泥漿，使樁端、樁側土體（包括沉渣和泥皮）得到加固，從而提高單樁承載力，減小沉降。

施工方法有以下三種：

1、在孔底設置注漿室。採用該工藝時鋼筋籠需下到樁底。

2、灌注樁成孔後,在孔內設置注漿管，注漿管的底部需製作螺紋絲扣並用管帽進行封堵。注漿管底部的位置需要伸出鋼筋籠15-20cm，使注漿閥能順利插入孔底。灌注砼前先往孔底倒入碎石或塊石，使出漿口埋入碎石或塊石內，然後再進行砼灌築。

3、將注漿管固定在鋼筋籠上（鋼管或黑鐵管），注漿導管底部採用單向專用注漿閥並插入樁底土中20～30cm。由於採用單向注漿閥，在進行樁身砼澆注時漿液不會灌入閥內，注漿時漿液也不會迴流。

第一種方法工藝復雜，成本高，國內很少使用。第二種方法主要用於樁底加固，在國內已有過多次實驗或使用，但由於工藝過於簡單，容易發生出漿口堵塞導致注漿失敗。第三種工藝由於採用單向截流閥作出漿口，注漿成功率可達97%以上，且壓力相對穩定，注漿效果顯著。

(4)房屋基礎塘渣層算持力層擴展閱讀

注意事項

1、為防止水泥漿從空孔部分的壓漿管接頭處壓出，空孔部分的壓漿管接頭應採用生料帶進行密封，並且空孔部分的鋼管均應採用整根長鋼管連接。

2、壓漿應低檔慢壓，先稀後濃。低檔慢壓既能有效防止壓 力突然增大無法壓漿的情況，也能防止漿液順著樁身上竄或從其他的 地方冒出，使樁端或樁周土體被水泥漿液逐步填充，隨著壓漿量的增 加，壓力自然形成逐漸增加的狀況。

3、同一根樁的壓漿管，如其中一根確實無法壓漿或壓漿量 不夠，另一根壓漿管壓漿時應補足相應的壓漿量。鄰近樁的相鄰壓漿管也應補足相應的壓漿量。

4、如壓漿量未達到設計要求，就出現漿液冒出地面時，應 暫停壓漿，並將壓漿管內的水泥漿用緩凝型的水泥漿置換出，停止 1h 左右再進行復壓，如此往復，直至達到設計壓漿量。

5、當場地附近出現滲漿現象或壓漿量滿足要求、但壓力較 小時，不能盲目地認為壓漿量達到要求就終止壓漿。此時應採用間隔 復壓、摻早強劑、封閉滲漿通道等方法，保證有效壓漿量。

5. 洛陽市政府取消暖氣、燃氣初裝費,百姓開通燃氣具體怎麼算

地面附著物補償參考標准
名稱補償標准名稱補償標准
瀝青路77號元/平方米，三面光溝渠230 /立方米的水泥混凝土路面
46元和3000元/平方米米長的墳墓/孔
圍欄10元/平方米的廣場，涵洞200元/立方米計量
石坎183元/立方米的塘渣路20元/平方米
顏色板30元/平方米化糞池150元/立方米
河埠1500-3000元/成片的幼苗和樹木6000-10000元/畝
鋼架大棚（包括電影）5000元/畝竹大棚（包括電影）2000元/畝

房屋裝修及室內附屬物補償標准
名稱結構單價備注
牆240牆，混合砂漿砌築，水泥砂漿抹灰或石灰砂漿抹灰平方米60石牆，以及大於240磚牆的厚度本標准實施之。
更換柵堆疊240牆，門樓標准，參照這個標准提高了20％，不再算作門樓。
120磚牆在35元/平方米執行。
品牌防盜門安全門（窗），空腹充滿了風扇千元的
鋼筋（管），防盜門150，屏幕門，門鎖等。每個風扇是不是小於1.6平方米。
木製的的門堂130元特別是指庭院。每個風扇是不是小於2.5平方米。內，外門的房屋，違法建設和違章結構不包括在此列。
不銹鋼防盜窗，M2的25個經濟發達地區的
增強安全性的Windows？的平方米80元
住院樓基層，水泥砂漿覆蓋在石樓，塊平彩板地板15平方米的
樓梯澆鑄的鋼混平方米100元的投影面積。這是標準的合法建築，沒有考慮到區域？樓梯，扶手，欄桿。
全磚結構建築，鋼結構及其他平方米80
說明：表中，IA的補償標准為最高標准。達不到標准，以減少它在按照實際情況。
，武漢違章建築和其附屬公司的安全門，窗，樓梯，和其他相關設施，不得進行補償。
，我估計可使用年期為15年。室外結構，室內裝飾和裝修相結合的補償的金額，根據實際情況到一個新的評估。
，IA室外結構相結合的賠償金額根據實際情況到一個新的評估。
IA標准列出的項目需要補償的，由拆遷當事人協商，協商不成的，你可以申請一個特殊的評估。
自然特徵基本補償標準的價格
（GFA）
客廳，卧室地板，牆壁和其他基本處理。地面水泥砂漿的右手邊，地坪漆，水磨石，牆面軟包，牆紙或粉刷牆壁，牆角線的頂面，壁紙，顏色的紙或牆面漆。

10-20元/平方米

廚房，陽台，
浴室地板，牆壁和其他基本的處理。地面水泥砂漿抹面，地坪漆，鑲嵌或水磨石地面，牆壁到牆壁的油漆或牆紙，頂面，牆面漆的。廚房，衛生間的洗臉盆（陶瓷或水磨石地面），排風扇。浴室里有一個簡易廁所。

20-30元/平方米

說明：保險業監督，補償標准為最高標准。達不到標准，以減少它在按照實際情況。
，IA非法和裝修的房屋及其他附屬物，沒有得到補償。
，IA的使用壽命為10年。
，我基本室內裝修裝飾相結合的賠償金額根據實際情況到一個新的評估。
IA標准列出的項目需要補償的，由拆遷當事人協商，協商不成的，你可以申請一個特殊的評估。
序號項目單位單價（元）備注
鋁合金門窗（增加）130平方米含紗扇
2鋁合金門窗木傳播平方米70
鋁合金分區平方米70?80
4塑鋼門窗（增加）140平方米的面層材料的5塑鋼，實木門和窗戶的傳播紗扇
平方米80
木牆裙平方米的30首歌曲柳板及以下
地板平方米60
8實木地板M2沒有龍骨
9實木地板平方米100龍骨，主要材料為曲柳 10的大小的瓷磚平方米30-40 50CM√ó50CM;由陶瓷及以下。
11牆磚平方米30-40尺寸20CM√ó30CM
12天花板平方米30塑料夾，膠合板，石膏板等
13錫皮包門風扇50區的嗎？不低於比1.6M2。
14包門套和門扇板和曲柳，
衣櫃，書櫃高度超過兩米的90面層材料。
15包窗套米10
16衣櫃書櫃米400
17吊櫃，地櫃，床頭櫃米60的表面層是由董事會和曲柳，不到一米的高...... / 18台，電視櫃米200
19爐米70水泥板粘貼瓷磚
米，150防火板馬桶座圈20 50至
米220大理石表面

21浴缸座椅，IA 70
說明：表補償標准為最高標准。達不到標准，以減少它在按照實際情況。 ，IA違章建築及配套設施沒有補償。 ，我10年的使用壽命。根據實際情況，賠償金額，武漢室內裝飾的裝飾結合起來，形成一個新的評估。 ，IA標准中未列出的項目是非常必要的補償拆遷各方協商，協商不成的，你可以申請一個特殊的評估。項目規格標准（單位）名稱

轉變

費空調窗機100
壁掛機150 />易220
熱水器加油站100
無線電櫃機站240

太陽能電站120
50
油煙機台50台拖 BR />早期
載入
費一次性初裝費收入有關的設施，如有線電視，電話，水表，電表，寬頻網，管道煤氣，貨幣補償和移民安置的原則的基礎上根據現行法規初裝費標准，充分補償，拆遷被拆遷。
開
通
有關設施的安裝費用開的費用，如集中供熱，根據補償的原則，在目前的市場價格確定的評估機構評估的有效性。

搬遷補助費，臨時安置補助費，誤工費，提前搬遷獎勵標准

搬遷
津貼住宅拆遷合法
建築面積？10萬元/ m2。
（最低不低於150元/戶）。
非住宅拆除合法
建築面積？14萬元/ m2
大型固定設備搬遷費用按實際計算
臨時
放置
補貼居住區的A，B，拆除合法
建築面積為10萬元/平方米。個月，
?和D類地區拆除合法
建築面積8元/平方米。個月
E類地區刪除合法
建築面積60000元/平方米。個月
非住宅拆遷非住宅停產，關閉，被賦予了一個時間上的損失補償的金額，其房地產市場評估所造成的。 10％
純非純業務經營虧損的誤工費的6％
房子200 /戶
提前搬遷獎勵住宅時間表搬遷每天600元/戶提前獎勵拆除合法建築面積/平方米的
非住宅的時間表為3000元/戶，每天提前搬遷獎勵拆除合法建築面積2元/平方米
說明：IA交換拆遷住宅房屋的貨幣補償和現有的房屋，財產權利，並給予一次性3個月的臨時安置補助費;產權調換êúüêà?永不落幕的期限支付臨時安置補助費協議。交換
，武漢住宅房屋拆遷貨幣補償和現房，產權，給出了搬遷補助費;產權調換êúüêà?給的二次搬遷補助費。

房子到一個新的評估說明表
住房的完美等級評定標准和住房??基準的折舊率，主要採用直接觀察到一個新的評估，和測定直線折舊的總和。

1。 1.1完好房屋完損等級標准

1.1.1結構部分：
1.1.1.1基礎：足夠的承載能力，不均勻沉降超過允許的范圍內。
1.1.1.2承重構件：梁，柱，牆，板，屋架直固體，無傾斜變形，開裂，松動，腐朽，腐爛。
1.1.1.3非承重牆：
一。預制牆板節點安裝牢固，接縫處不泄漏;
B?。異性戀和完整的磚牆，到沒有風化損壞;
C。石牆內化了的蝴蝶結凸
D。全壁木，竹，葦簾，葦箔不被損壞。
1.1.1.4屋頂：無泄漏（其他結構的房屋不滲漏為標准），基層光滑完整的小灰塵，排水暢通。
A?。平屋面防水層，隔熱層，保溫層完整;
B。平瓦屋頂瓦片搭接緊密，無缺角裂縫瓦（合理安排以外）的使用，瓷磚符合完好;
C。綠色的瓦頂瓦脊直腿上均勻鞋頭整齊，瓦礫，固體部分汽缸溫度瓦灰梗;
D。的錫屋頂安裝堅決完整的鐵，不生銹;

E。石灰礦渣，青灰屋面光滑的，瓦屋頂安全無孔。
1.1.1.5樓地面：
一。整體表面光滑完整，無空鼓，裂縫，沙，
B?。場地平整堅固的木樓，頹廢，水槽，沒有更多的磨損和稀縫;
C。磚，混凝土塊料面層平整，無碎片;
D。石灰性土壤或地面光滑，完整。
1.1.2裝飾部分：
1.1.2.1窗戶和門：完整，交換和靈活，玻璃，五金，畫面完整漆（允許個別鋼木門，窗輕度生銹，油漆要求其他結構的住房）。
1.1.2.2外抹灰：一個完整??的，堅實，無空鼓，剝落，破損和裂縫（風裂除外），指向的迫擊炮密集。
結構住房為標准，完全斷裂。
1.1.2.3內抹灰：完整，牢固，無損傷，空鼓和裂縫（風裂除外）;

其他結構住房完全斷裂標准。
1.1.2.4天花板完整，堅實，無破損，變形，腐爛和下垂關閉，油漆完好。
1.1.2.5細木工裝飾：一個完整??的固體塗料的完整。
1.1.3設備部分
1.1.3.1水衛報「：暢通的水管，各種衛生器具完好，零件和無損。
1.1.3.2照：電氣設備，線路，以及各種照明設備完好固體絕緣。
1.1.3.3暖氣：設備，管道，煙道光滑，完整，不阻塞，運行，排水，使用正常。
1.1.3.4專用設備的現狀是好的，正常的。
1.2基本完好標准
1.2.1結構部分：
1.2.1.1基礎承載能力，稍有不均勻沉降超過可接受的范圍，但已經穩定。
1.2.1.2承重構件：一個小的傷害量，基礎堅實。
A?。個人會員，鋼筋混凝土輕微變形，細小的裂縫，混凝土，溫和剝落，露筋;
B。每個節點的焊接鋼屋架直不變形，完整，稍微的綉花侵蝕表面混凝土剝落，鋼筋混凝土屋架，牢牢完整的節點，略微生銹的鋼筋表面的木屋頂節點連接各部分的主要是完整的，稍微割開完整生銹，鐵，少量;
角重型磚牆（列），少量細微的裂痕塊;
D。輕微的變形的木構件，裂縫，傾斜，個別節點和支持略有松動略微生銹的鐵片;

E。竹結構節點基本穩固，輕度腐爛略有生銹的鐵片。
1.2.1.3厚壁少量的傷害，，但基本堅決。
A?。預制牆板稍有裂縫，滲水，嵌縫不密實，間隔可能會略微受損的牆面材料，
B?。外面的牆上輕度風化，溫和的轉向牆壁出現裂縫，的底座侵蝕;
C。石牆輕微的裂縫，弓凸
D。基本滿壁木，竹，葦簾，葦箔輕微受損。
1.2.1.4屋面局部滲漏，灰塵更基本的排水暢通。
A?。平屋頂保溫層，保溫層輕微損壞，卷材防水層稍有空鼓，而Alice和封口不嚴嚴格的房水層稍有開裂，大部分房水層稍有炮擊
B。平瓦屋頂用少量的瓷磚剝落，風化，粉碎，瓷磚出口略有裂紋;
C。綠色的瓦頂瓦脊少量不直，少量破碎的瓦片節管彎腰瓷磚寬松的灰色莖裂紋，屋頂石膏裂紋;
D。少量的錫屋頂接縫處或填隙不緊，一些鐵銹，油漆剝落;

E。石灰爐渣，青灰屋頂油氈屋面少量的孔，輕微的裂縫。
1.2.1.5樓地面：
一。的整體表面微裂紋，空鼓，起砂;
B?。木樓地面輕微磨損和薄煤層，輕微的顫動;
C。磚，混凝土砌塊材料表面的磨損起砂，一個小裂縫，空鼓;
D。石灰土或，地面磨損和裂縫。
1.2.2裝飾部分：
1.2.2.1門窗的變形量小，開關不工作，有少量的玻璃，金屬，紗窗撕裂，塗料，光的損失。
1.2.2.2外抹灰：輕微的空鼓，裂縫，風化，剝落，指向砂漿少量秋高氣爽的。
1.2.2.3內抹灰：微空鼓，開裂，剝落的。
1.2.2.4天花板：無明顯變形，稍微下垂的抹灰層裂縫，面層是稍微偏離釘，翹角，松動，分層。
1.2.2.5細木工裝飾略有松動，不完整的，基本完好，油漆。
1.2.3設備部分：
1.2.3.1水衛報「：基本流的下水管道，潔具是基本完好，損壞的各個部分不完整的。
1.2.3.2照：電氣設備，線路，照明設備基本完好，損壞的各個部分。
1.2.3.3暖氣：設備，管道，煙道基本平穩，輕微銹損的各部分，基本正常使用。
1.2.3.4專用設備的現狀基本上是良好的，正常使用。
1.3損壞的結構部分標准
1.3.1
1.3.1.1基礎：缺乏當地的承載能力，不均勻沉降超過允許的范圍內，上部結構影響很小。
1.3.1.2承重構件：更多的傷害，實力有所削弱。
A?。鋼筋混凝土構件的局部變形，裂縫，混凝土剝落露筋生銹，變形，裂縫價值略超過設計規范要求，混凝土剝落面積占不到總面積的10％，露筋生銹;
B?。鋼屋架輕微的傾斜或變形少數支撐部件損壞，剝落，露筋，鋼條銹病嚴重銹蝕，鋼筋混凝土屋架，當地的木材屋頂腐爛，腐爛，個別節點的連接松動，木材裂縫，變形，傾斜和其他損壞件的鐵銹;
C。承重牆（列），阻止一些裂縫，傾斜，損壞的弓凸，風化，腐蝕和迫擊炮聯合脆;
D。木結構局部傾斜，下垂，側向變??形，腐朽，裂縫，鬆散的幾個節點斷榫，鐵銹件;

E。各個節點的的竹體松動，竹一些開裂，腐朽，腐爛，局部變形。
1.3.1.3非承重牆：更多的傷害，從而削弱。
A?。邊緣預制牆板，角裂縫，接縫填縫材料的一部分，有滲水，隔斷牆層局部損壞;
B。磚牆裂縫，弓凸，傾斜，風化，腐蝕，灰縫脆，底座一定的侵蝕剝落;
C。弓凸，風化，迫擊炮和脆的，個人的石頭，石牆部分開裂，脫落;
D。木，竹，葦簾牆和一些嚴重的傷害，略微傾斜的牆壁，硝酸基地。
1.3.1.4屋頂：鋼筋混凝土帶狀皰疹局部漏水，木地方基層腐爛，變形，損壞，本地下降堅固的屋頂，排水設施腐蝕斷裂。
A?。平屋面保溫層，保溫層損壞，卷材防水層的部分空鼓，翹邊和密封脫開，剛性防水層的一部分塊防水層松動的外殼部分的裂紋，風化，腐蝕;
B。平瓦屋頂瓦片破碎，風化瓷磚出口嚴重開裂，起殼，脊瓦當地松動，損壞;
C。綠瓦屋頂瓦片風化，破碎，不直翹角，瓦脊，的部分破每桶彎腰瓦殘缺的灰梗部分關閉松動的瓦片從屋頂石膏;
D。鐵皮屋頂的部分接縫或填隙不緊，錫嚴重銹爛;
E。石灰礦渣，表格，灰色的屋頂，當地的風化脫殼，脫皮，瓦屋頂孔。
1.3.1.5樓地面：
一。整個面層的裂縫，空鼓，剝落，嚴重的沙;
B。穿木樓地面段，腐爛，分割或松動，薄煤層，局部變形下沉，有顫動;
C。磚，混凝土砌塊材料表面的磨損，一定的損傷，裂紋，脫落，堅固耐用;
D。石灰性土壤地面的不均勻。
1.3.2部分裝修：
1.3.2.1門和窗：木門和窗戶，裂開的部分或榫頭松動，木材腐爛，開關不工作;膨脹變形的鋼木門窗戶和鐵，腐蝕，玻璃，金屬，紗窗部分不完整;的油漆老化變形，剝落的一部分。
1.3.2.2外抹灰：部分空鼓，裂縫，風化，剝落，砂漿的鬆散秋高氣爽的指點。
1.3.2.3抹灰空鼓，開裂，剝落。
1.3.2.4的天花板：一個顯著的變形，下垂的石膏層局部裂縫，斷釘，翹角，松動，部分的分層脫落的表面層，本地的。
1.3.2.5細木裝飾，木質部分腐爛，腐爛，破碎，油漆老化。
1.3.3設備部分：
1.3.3.1水管不夠光滑，下水道，管道結垢，腐蝕，個別滴，漏，跑，健康家電配件損壞，不完整的。
1.3.3.2照：設備??陳舊，電線部分老化，絕緣不良，並有少量的照明設備損壞，不完整的。
1.3.3.3加熱的設備和管道嚴重腐蝕，損壞的組件，有滴，跑，冒現象，氣源是不正常的。
1.3.3.4特種設備不能正常使用。
1.4嚴重損害標准
1.4.1結構部分：
1.4.1.1基礎：缺乏承載能力，明顯的不均勻沉降或明顯的滑壓斷，碎，冷凍蛋糕，腐蝕損壞，並持續發展的上層建築。
1.4.1.2承重構件明顯破壞，力量不足。
A?。鋼筋混凝土構件明顯下垂變形，裂紋，嚴重的混凝土剝落和腐蝕露筋，下垂變形，裂縫值超過設計規范的要求，混凝土剝落面積的10％以上？總面積的？
B。鋼屋架傾斜或變形，彎曲松動，嚴重腐蝕的鋼筋混凝土屋面桁架一些支持傾斜，嚴重腐蝕混凝土剝落，露筋腐蝕，損壞的部分支持，連接不完整，嚴重腐蝕的不銹鋼棒;的節點側的木屋頂端節點腐朽腐爛，然後鬆散的裂縫，膠合板，屋架明顯下垂或傾斜嚴重腐蝕鐵片，支持松動;
C。承重牆（柱），砌塊強度和穩定性嚴重不足，嚴重的裂縫，傾斜損壞的弓凸，風化，腐蝕和灰縫嚴重脆;
D。木構件嚴重傾斜，下垂，側向變??形，腐爛，腐爛，開裂，脆的干木，節點鬆散，榫斷拔出，榫眼壓裂，鐵，嚴重腐蝕和部分不完整的;
E。竹成員節點松動，變形，竹子的彎曲斷裂的，頹廢的，整個房屋傾斜變形。
1.4.1.3非承重的牆：嚴重的傷害，力量不足。
A?。預制牆板嚴重的裂縫，變形，節點銹錯落有致面板，嚴重漏水的時間間隔牆螺栓松動，斷裂，表面層嚴重受損;
B。的的磚牆嚴重的裂縫低頭凸，傾斜，風化，腐蝕，灰縫脆;
C。嚴重開裂的石頭牆壁，水槽，弓凸骨折，迫擊炮和清晰，寶石脫落;
D。木，竹，蘆葦，葦簾箔壁嚴重受損，牆壁傾斜，硝鹼。
1.4.1.4屋頂嚴重滲漏。基層木材腐爛，腐爛，變形損壞，不平坦的屋頂排水設施嚴重腐蝕，斷裂，不完整的。
A?。平屋頂保溫層，保溫層嚴重損壞卷材防水層普遍老化，斷裂，而Alice和密封脫開，瀝青流淌，嚴重的剛性防水層開裂的外殼，防水層，以阻止嚴重松動，腐蝕，損壞; BR /> B。凌亂的平瓦屋頂瓦片不落槽嚴重破壞，風化，瓦出口破裂，脫落，脊瓦嚴重松動損壞;
C。凌亂的綠色的瓦屋頂瓦片，不風化，碎石和更多的瓦脊是直斷腳，嚴重的關閉殘缺的部分管彎腰瓦，灰梗脫落，嚴重損壞的屋頂;
D。錫屋頂嚴重銹爛，變形下垂;

E。石灰爐渣，青灰屋面最冰凍的鼓，開裂，脫殼，脫皮，嚴重老化的木瓦屋頂，最大的傷害。
1.4.1.5樓地面：
一。嚴重的整個表面層起砂，脫皮，龜裂，沉陷，空鼓;
B。木樓地面磨損嚴重，腐爛，拆分或寬松的薄煤層變形下沉，渾身顫抖;
C。磚，混凝土塊料面層嚴重脫落，水槽，堅固耐用，折斷，殘缺的;
D。石灰性土壤或地面嚴重坑窪不平。
1.4.2裝飾件：
1.4.2.1窗戶和門：木材腐爛，一般是無效的開關變得搖搖晃晃，分割或鋼木門，窗嚴重變形，耐腐蝕，玻璃，金屬的窗口畫面不完整，油漆底部脫落。
1.4.2.2外抹灰：嚴重的空鼓，裂縫，剝落，牆壁滲水，指向砂漿嚴重縮短關閉
關閉。
1.4.2.3內抹灰嚴重空鼓，開裂，剝落。
1.4.2.4天花板：嚴重變形，下垂的木結構彎曲分割或腐爛，腐爛，表面層嚴重受損，和分層脫落的油漆走出谷底。
1.4.2.5細木工裝飾木材腐爛，腐爛，破裂，油漆老化見底。
1.4.3設備的一部分：
1.4.3.1水暖：下水道嚴重堵塞，腐蝕，漏水現象;健康嚴重受損家電配件，不完整的。
1.4.3.2照：過時的設備缺陷，一般的電線老化，雜亂，照明設備不完整的心律失常，絕緣不符合安全用電??的要求。
1.4.3.3暖氣：設備，管道嚴重腐蝕，損壞的零件，不完整的心律失常，運行，執行，情節嚴重下降，基本上是無法使用的。
1.4.3.4特種設備嚴重損壞，不再可用。
2。房屋完損等級評定方法

2.1鋼筋混凝土結構，混合結構，磚木結構房屋完損等級評價方法。
2.1.1完整的房間：滿足下列條件之一者，可評為
2.1.1.1結構，裝修，設備配件，各種損壞的程度上滿足完整性的標准。
2.1.1.2部分的裝修，設備，完成損傷程度符合基本完好標准，其餘符合誠信標准。
2.1.2符合下列條件之一的，可評為基本完好房：
2.1.2.1結構，裝修，設備配件，各種損壞的程度上滿足了基本的誠信標准。
2.1.2.2危害程度的一般損壞的標准和符合標準的裝修，設備基本完好，超過的部分。
2.1.2.3結構件的基礎上，屋頂承重構件，可以裝修或設備，以符合一般損壞標準的一部分，其餘符合上述標准基本完好。
2.1.3滿足下列條件之一者，可評為一般損壞房：
2.1.3.1結構，裝修，設備的各種損壞的程度上符合標準的全面崩潰。
2.1.3.2更新，設備的部件之一，冠亞軍的損傷程度符合嚴重損壞的標准，其餘符合上述標準的全面崩潰。
2.1.3.3結構件的基礎，承重構件，屋面，一般損壞嚴重損害到完成第一部分和裝修或設備損壞的程度，其餘符合標准符合以上標准。
2.1.4滿足下列條件之一者，可評為嚴重損害的房間：
2.1.4.1結構，裝修，設備配件，各種終端的損傷程度符合嚴重損壞的標准。
2.1.4.2完成的損傷程度符合一般損壞的結構，裝修，設備，和其他造成嚴重損害的標准符合標準的一部分，也有一些項目。
2.2其他結構房屋完損等級評定方法：
各種損壞的程度2.2.1結構，裝修，設備部件符合誠信標准，可評為完整的房屋。
2.2.2結構，裝修，設備的健全性，符合基本完好的標准，或少數幾個項目的完整性，以滿足完整性的標准，作為基本完好房。
2.2.3結構，裝修，設備的各種損壞的程度上符合一般分類標准，或有少量項目的危害程度，以滿足基本的誠信標准，被評定為一般損壞房。
2.2.4結構，裝修，設備部分的各種損壞程度符合標准，嚴重損害或有少量損壞的項目與一般的損害標準的符合程度，可評為嚴重損害了房間。
3。參考折舊率房屋
結構形式的年折舊率
鋼，鋼混結構的1.6％?1.2％，「
磚和混凝土磚，木結構的3.2％到1.8 2.4％?1.6％

10％至6.5％的結構簡單

6. 如果基礎槽底標高挖深了怎麼辦啊!

如果基礎槽底標高挖深了怎麼辦啊!
答：不知挖深了多少？
基礎基底本有一道驗槽手續。屆時其中設計、勘探多要到場驗收並在驗槽記錄上簽字。設計與勘探。定會有處理意見。
我個人認為處理辦法：
1.若設計與勘探認為無妨持力層與下卧層的話，仍按圖施工：墊層、基礎（混凝土或磚基），何非基礎磚牆身部分多砌幾皮磚，解決基礎槽底標高挖深了的問題。此法最經濟。（在持力層與下卧層允許的情況下，我偏向這樣處理。）
2.如設計與勘探認為，.挖深部位必須用填塘渣壓實或用素混凝土回填至原基底標高。哪也只有按處理意見實施了。‍