去房產中心做贈與再婚父母
❶ 再婚的房產繼承權
假設現在再婚後又離婚，那對方是不是就可以分得一部分房產？
因為是你父親的婚前財產，應該一半的產權屬於你母親。
現在已經離婚，說明房產權已經分割明確，是否全是屬於你父親的？
父親想再婚後又離婚，那對方不可以分得一部分房產。
除非你父親願意贈與給她，並且去房產交易中心辦了在房產證上寫上她的名字，那就沒辦法了。
一般只要你和父親的矛盾不大，他也會考慮到你的權益，不會做的太絕。
❷ 父母與子女房產贈與過戶需要哪些手續
房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。
一、房屋過戶
1、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
公證人員認為應提交的其他證明、材料。
（1）、到「私房交易」窗口辦理交易手續。
（2）、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅。
（3）、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
二、房產證過戶辦理所需費用。
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元。
（2）1萬元以上的，按2%收費。
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房產贈與公證就是公民將屬於本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基於相互間的親屬關系、友誼關系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的轉讓行為；
2、贈與後變更產權登記的稅費與繼承後變更的標准不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢；
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
❸ 如何接受再婚父親贈與的房子
個人覺得，樓主可以咨詢下律師和公證處。我前不久做過關於房產方面的公證，很便宜，我們這邊收費200元。但你這個因為中間牽涉到後來你父親再婚，並育有子女，所以，盡管他的戶口一直在你家戶口本上，但他和對方已經形成事實婚姻關系——這就是說，他贈予你的房子，也可能侵佔到他現在的太太和子女的權益。所以，建議樓主最好找個律師咨詢下。
但不管怎樣，這也是個好事情，盡管房子不能彌補回你童年的美好回憶，但你父親這樣的舉動，說明他心裡還是有你和你母親的。人上了年紀，就容易懷舊，樓主，好好對待你的家人。祝福你們快樂永遠！
❹ 房產贈與父母，需要什麼手續和費用
房產贈與父母包含以下流程：
1、簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。
2、評估
一般情況下，房屋贈與要收評估費，收費情況為：評估費是該物業的評估價的5‰。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3、公證
通常情況下，辦理贈與公證收費情況為贈與公證費是評估價的2％。但具體收費還要看各地的規定。根據國家及部分城市的有關規定，直系親屬間房屋贈與，公證手續不是必須辦理的。
4、繳納
稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；房房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變了其性質，轉為商品房。
5、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
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繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
參考資料：網路-房產過戶
❺ 母親過世，父親再婚現把房屋單獨贈予再婚老伴，此贈予成立嗎
如果你父親直接把房屋全部贈與他人，即使有公證，也是錯誤的公證，可以申請撤銷。
在你母親去世後，因涉及母親的遺產繼承，所以你父母的房屋實際上就是你父親及你們全部子女、還有母親的父母（如果還在的話）的共同財產。這個房屋首先分一半價值歸你父親得，這是夫妻共同財產的分割，然後剩下的一半，應該由你父親及你們全部子女、還有母親的父母（如果還在的話）繼承。所以，你父親無權單獨處理整體房屋，除非全體共有權人同意。
已經變更登記了？那就糟糕了，快去法院起訴，同時在她轉賣或抵押前申請保全房屋，否則一切都白搭了。
❻ 關於房產繼承與贈與！
房產繼承是房產所有人死亡，由其合法繼承人依法繼承的過程，合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人，沒有遺囑的情況下由第一順序繼承人繼承，沒有第一繼承人的由第二順序繼承人繼承；
房產贈與是房產所有人的基本權利之一，由所有人決定並辦理過戶即可；
❼ 房產贈與給父母手續怎麼辦 因為長期居住國外，想把自己名義的住房贈與父母，這類手續該怎麼辦
房屋贈與手續要經過以下幾個步驟：
（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
（3）辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。
（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
你在國外的話可以到當地的律師所辦理你的授權委託書，然後到使領館認證，這樣在國內是有效的。
❽ 母親生前房產口頭贈與父親再婚後去世房產所有權問題
你好，專業房產律師北京市奕明律師事務所給你解答：你沒有寫名房產證上是誰的名字。如果房產證上是你父親和母親共同的名字，那麼你目前去世後，歸你母親所有的部分份額由你和你父親繼承。之後你父親再婚，再婚的時間是在婚姻法解釋三之前，所以你繼母是有資格進行繼承的。另外口頭贈與上面也寫到了，沒有法律效力。
❾ 父親再婚房產要留給兒子，贈與和繼承哪一個能保證兒子得到房產
生前立下的遺囑，以書面文字的最後一份為主。按照上述內容，父親再婚後，房產屬於婚前財產，如父親去世後，並且沒有其他直接親屬（如妻子、父母、兒女等），兒子作為第一繼承人，直接繼承遺囑。但如果父親在生前立下遺囑，內容為贈與再婚妻子，那麼房產將有部分贈與再婚妻子所有。
❿ 爸爸二婚後房產歸屬問題及贈與問題
1、房子歸屬各自歸個人所有。
2、新的婚姻法規定永遠是各自所有，你不用擔心，你爸的永遠是他的房產。
3、不知你爸這套房是否是與你媽婚後所購，如是，得先辦理遺產繼承的法律手續，你也有份。你爸、你外公外婆可以放棄繼承，那麼你媽名下50%產權由你繼承（如果你是獨子）。這套房就是你和你爸共有。他可以把他一半財產贈與或買賣方式過戶給你，如果不辦，這房子與其他人也無關，始終是你們父子倆的。