到房館中心去查住房需要帶什麼資料

⑴ 到房管局去查詢戶主，需要什麼文件手續嗎

一、 到房管局去查詢戶主，需要本人身份證原件。
房產證，是房屋權利人取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；房產證包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證；除權利人和法律規定外，不得隨意查詢。
二、所有權證查詢

所有權證和共有權證是國家地方行政部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋所有權歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢；目前我國房產登記查詢是以：在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢；
三、房產部門檔案科查詢
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

四、房產部門受理科
權利人可以帶著自己的身份證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書），到房產部門房產受理科或交易大廳查詢；

五、他想權利證書查詢
房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有；依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢，除法律規定外其他人不得查詢；
六、房產部門抵押科查詢
若是已經辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權利人可以帶著相關證明（受委託查詢的需要帶著公證委託書）前來辦理；

七、司法機關依法查詢

公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

⑵ 去房地產管理局查房要帶什麼材料

去房地產管理局查房帶身份證原件即可。

以綿陽市查房為例：

1、查房證明分為《個人及家庭房屋信息記錄》和《房屋信息摘要》兩類。

2、到相關部門申請《個人及家庭房屋信息記錄》查詢時，查詢人以家庭為單位提供身份證原件，未成年子女提供戶口簿原件，即可申請查詢。

3、申請《房屋信息摘要》查詢時，房屋權利人本人攜帶身份證原件和提供房屋具體信息即可辦理。

(2)到房館中心去查住房需要帶什麼資料擴展閱讀

個人房產信息自助查詢結果提供的是房管部門辦理的個人房產登記、房屋交易和商品房合同備案信息，不包含不動產登記機構辦理的不動產登記信息，不得作為個人購房資格和住房貸款資格證明使用。

武漢市房管局表示，個人房產信息自助查詢機列印的查詢結果單，僅用於子女入學、單位住房調查、部隊住房調查、房屋徵收（拆遷）調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、申請助學貸款、公房出售、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取等12種用途。

在購買新房時，個人住房購房資格核查應由房地產開發企業提交申請。個人購買新建商品住房的，由房地產開發企業通過「武漢市商品房網上簽約和合同備案系統」網上提交購房資格核查申請。

個人購買二手住房的，二手住房交易合同網簽後，由各區政務中心房屋交易窗口或提供居間服務的房屋經紀機構，通過「存量房交易網簽系統」網上提交購房資格核查申請。個人通過貸款方式購買住房的，由相關商業銀行通過「武漢市房地產金融服務平台」網上提交住房信息查詢申請。

⑶ 開住房證明需要什麼資料

需要攜帶身份證、戶口本、結婚證等必需資料。中山市的需要本人去中山市房管局親自辦理。

另外還有如下注意事項：

1、已婚的：要提供夫妻雙方身份證、結婚證、戶 口本；婚後未生育子女的要提供未生育證明；

2、未婚的：要提供身份證和未婚證明；

3、離婚的：要提供身份證、離婚證、戶 口本、離婚協議書或法院裁定書和離婚後至今未再婚證明；

4、喪偶的：要提供身份證、戶 口本和喪偶後至今無婚姻登記證明；

5、外地戶 口的：除需上述對應材料外，還須到其戶 口所在地開具無房證明原件。

(3)到房館中心去查住房需要帶什麼資料擴展閱讀：

房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

⑷ 如何上房管局網查詢個人房產信息

登錄不動產登記中心，按以下步驟操作：

1、登陸後在網頁右邊找到如下圖所示圖標，並點擊「查詢核驗」

註：目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非城市都可以

如果您所在的地區不在查詢范圍內，可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或查詢窗口進行房產證查詢。

(4)到房館中心去查住房需要帶什麼資料擴展閱讀：

房管局的主要責任如下：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：

網路-房管局

⑸ 去房管局辦理首套房證明需要什麼材料

一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。

二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續費15-40元不等，具體收費以當地房管局的政策為准。

三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。

四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。

(5)到房館中心去查住房需要帶什麼資料擴展閱讀：

界定標准：

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

⑹ 去房管局開無房證明需要什麼證件

需要材料：

1、《無房證明》申請表（房管所現場填寫）；

2、本人身份證原件及復印件。

委託他人（僅限直系親屬）辦理的還需提供：

3、受託人身份證原件及復印件；

4、親屬關系證明材料原件及復印件；

5、載明查詢事項的委託書。

(6)到房館中心去查住房需要帶什麼資料擴展閱讀

延伸介紹：

一是群眾通常所稱的「無房證明」，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用於證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。

二是《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和列印。

三是對於需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平台查詢和列印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門列印《個人或家庭房屋信息記錄》。

四是對於需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上簽約平台直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門列印《個人或家庭房屋信息記錄》。

⑺ 到房管局查詢購房合同需帶什麼資料

(一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：
1、購房人本人身份證原件及復印件；
2、有關單位出具的購房證明。
(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：
1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份；
2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件；
3、結婚證復印件3份；
4、有關單位出具的購房證明；
5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明；
6、借款人及配偶私章。
簽購房合同要注意以下事項：
基本的「五證」齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
使用規范的合同文本。一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內；買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
明確具體時間和違約責任。對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
檢查房屋質量。在簽約時，應查看並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
重點約定違約責任。對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。