去兩次房產交易中心

『壹』 去房產交易中心和去房產局有什麼區別

房屋交易所和房產局是有區別的；因為房管局是房產交易中心的直接領導，是上下級關系區別：：
而且房產交易中心，是房管局下設的一個專門房產交易和辦理房產證窗口。
也是方便辦理房產證的一站式窗口，中心內其中還包括有辦理土地證的窗口 。

『貳』 去房產交易中心和中介都咨詢過,但沒有統一的答案,只能到這里求助了.

讓你丈夫辦理贈與產權的公證，攜帶公證書到房管局辦理

贈與手續就沒有8%，費用沒有營業稅和個人所得稅

契稅也只花25%，很便宜！~

『叄』 房產交易中心取消了工作人員怎麼安排

1.行政單位通常是周一到周五。這在深圳是真的。我買二手房的時候，經紀人比我還著急，他會幫你安排好的。不管怎樣，在看到房契之前，你不用付最後50% 的房租，無論什麼原因都不用付錢。如果有必要，你會說你老婆不會把剩下的錢給你。你要找的機構是個很有權勢的機構？如果是的話，就更合法了。我去過兩次房地產交易中心，一次是申請轉讓，第二次是把房產證交給中介費。大約相隔一周。3、一般的中介是這樣的，轉讓鑰匙是你的，中介會帶你到那裡辦理物業轉讓手續。在物業里收取以前的物業費、公用事業費、煤氣費、有線電視費，以免浪費錢。在買賣協議里很清楚誰買的房子。不管怎樣，留意一下，給中介的費用不是太直接，給業主的錢最好留個尾巴，比如叫中介下注5000美元，最後你接受房子就行了，然後通知中介付款。在你拿到鑰匙進去檢查房子之前... 漏水，水管，水表，承重牆上的裂縫... 還有其他所有無聊的東西... 你得告訴中介這五千塊。恭喜你有了新家！

『肆』 房屋買賣兩次了,但沒過戶更名,房照在我手中,原房主到房產交易中心以丟失補辦,可以嗎

可以。
沒過戶，即法律上還是以房產交易中心登記的人為房產的所有權人，他去申請掛失補辦，是能領到掛失補辦出的新的房產證的。

『伍』 去房產交易中心坐幾路車

可以網路地圖看

『陸』 去房產交易中心買房付錢可以分幾張卡劃嗎可以用2個人名下的卡刷2次來買嗎

交稅，一筆稅一個卡，信用卡，儲蓄卡都行，自己的別人的都行。賣房款不是提前打到監管賬戶嗎？這個錢幾張卡幾次都可以，誰的卡也都行。

『柒』 房產第二次過戶契稅政策

2015年二手房交易稅費計算方式
二手房交易主要分四種情況：正常過戶、贈與過戶、繼承房產交易過戶和析產。各種交易形式所需繳納的稅費是不同的。
一、 正常過戶
1.營業稅(稅率5.55%，賣方繳納)
轉讓出售購買時間不足五年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過五年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足五年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過五年的普通住宅免徵營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過五年都需要全額徵收營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅。②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
不過從2009年至今國家暫免徵收。
4.契稅(基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5.其它稅費
如交易手續費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
二、 贈與過戶
免徵營業稅和個人所得稅，不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅。
三、 繼承房產交易過戶和析產都不需繳稅。
溫馨提示：以上二手房交易稅費計算方式僅供參考。由於各地政策可能不一樣，請以當地政策為准。

『捌』 辦房產證是不是必須要去兩次

房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『玖』 到房產交易中心辦理過戶需要幾次完成過戶

過戶只要不動產登記中心1次。但是二手房交易需要網簽、面簽（如有貸款）、繳稅、過戶，一共出面2～3次