老年人沒法去房產交易中心

❶ 老人不能到現場過戶房產

老人如果也是繼承人之一，
1、要辦理房產公證，去公證處辦理，所有符合條件的繼承者都應該去。
2、老人如果只是身體有病，那可以向公證處申請來老人家裡現場辦理也是可以的。
3、前提是老人精神上沒有什麼問題，能回答公證人員的問題。
4、可以再讓老人做一分公證，委託其他家人辦理這樣也方便了。

❷ 老人被抬到交易大廳過戶房產，是家屬沒人性還是確實有苦衷

我認為其實這兩方面的原因都有，首先一方面是家屬擔心老人突然之間去世會給房產過戶帶來非常大的困難，所以他們才會在老人病重的時候將老人抬到交易大廳進行過戶，但是老人那時候的意識已經不清醒了，他們還這樣將老人移動來移動去的，對老人的病情是非常不利的，所以我認為這一點家屬做的確實不妥。另一方面是現在網上確實有非常多的老人去世之後在辦理業務非常的困難，由於不是本人到場，需要跑很多的單位進行證明，這樣就給家屬帶來了非常大的麻煩。

所以整個世界完全就是家屬的主觀臆斷，他們如果提前和交易大廳進行聯系的話，就不會發生這樣的事情了，所以我們在辦理事情的時候，一定要提前的進行溝通或者是調查，只有這樣才能避免發生不必要的誤會。

❸ 老人房產贈與子女,老人還要去房產交易中心去簽字嗎

要去簽字的.

❹ 老人去世房產過戶問題

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

❺ 房產證過戶老人來不聊房產局工作不去人辦里怎麼辦

房產證過戶老人房產局工作不去人辦理也可以打電話給他門上肯定有電話號碼 他讓你什麼時候去你就什麼時候去去辦理

❻ 80歲老人房產過戶要親自辦理嗎

在他行動不方便的情況下，可以拿著戶口本身份證拿他的那個房產證，這個也可以過戶，拿到本人親簽字，土貝托誰就可以辦理，必須對委託，要不然的話，你那是辦不了的

❼ 老人走後錢財需要房產交易大廳一並處理嗎

是的。
不過，必須是繼承人都都要到現場，簽字，才行。
如果老人有遺產委託書，給誰，誰去辦理就可。否則，有繼承資格的親戚，都要出面，到現場，簽字才能給辦理。

❽ 老人有病不能親自到房產局辦理過戶怎麼辦

可以辦理授權委託書，指定代理人，代替老人簽字辦理過戶，
《房屋登記辦法》：
第十五條
申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

❾ 喪失行為能力的老年人如何出售房產

首先，掃盲：
第一，「行為能力」在法律上是有特定含義的，分為無行為能力人、限制行為能力人、完全行為能力人。無行為能力和限制行為能力不是說不能行動或行動受限制了，是看其意志是不是自由的，如精神病人、兒童就屬於此類。
第二，你外婆是中風，她的頭腦應該是很清楚的，只是說話受限制而已，同聾啞人一樣。因此屬於完全民事行為能力人，即不可以由監護人來行使權利。精神病人的監護人的順序應首先是配偶，然後是成年子女，再然後是其他近親屬等。
第三，如前所述，房產交易中心應該受理，至於怎樣問出你外婆的想法是房產交易中心自己的事，因為他們是服務機構。但中國的現實，沒辦法。

其次，解決方案：
第一，認定你外婆是限制行為能力人或無行為能力人。按照上面監護人的順序如果你外公在就是你外公，如果不在了那就是你母親去住所地的法院去申請認定你外婆為無民事行為能力。但我不建議你這樣做，因為你外婆思維是正常的，而且法院經調查後也不會批准申請。但問題是你可以拿到法院不批準的回執，這個回執反面說明了你外婆是正常的，是完全民事行為能力人。
第二，有你母親做你外婆的全權代理人，注意，這是一個委託關系，不是監護與被監護的關系！需你母親和你外婆簽訂一個全權委託協議，並經過公證處公證（這時就可以拿上面的回執給公證部門看了，也不會像房產中心那樣拖著不做了），公證處到時自然會幫你解決。然後你母親就可以全權代理去賣房子了。只不過公證要交點銀兩罷了。

很高興看到兩位老人高壽，祝福他們。
這樣以來只能這樣：首先，房子的產權到底屬於誰？若屬於你外婆，照你外婆的現在這種情況，只能由你外公到法院提起申請無民事行為能力人的訴訟，法院沒有理由拒絕，當然最好有相關的醫學鑒定，法院受理後會指示你怎樣去做。在拿到法院的裁決後，就可以讓你外公作為監護人出面來進行相關行為了。若為你外公外婆共有，也得先走上面的程序。總之，以你外婆現在的情況，如果你們急著賣房子，只能先確定外婆是無民事行為能力人了。再者，你說的這事牽扯的東西太多，文字表述起來太麻煩了，最好是在當地找個律師之類的人幫忙弄一下，這樣最方便。

❿ 老人去世後錢財和房產需要到不動產交易大廳一並處理嗎

你好！不需要也不能。不動產交易中心許可權僅僅辦理房產證的過戶換證工作。房產繼承過戶才到不動產交易大廳辦理過戶手續。