估價去房地產交易中心拉產調

『壹』 房產共有人能不能拉產調

物權法第十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。作為產權共有人是可以去房管中心拉產調的。

『貳』 產調是在哪裡拉取的房管局還是房產局或者其他什麼地方

房管局就是房產局。

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

(2)估價去房地產交易中心拉產調擴展閱讀

房產局主要職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：房產調查-網路

『叄』 拉產調是什麼意思

產調就是產權調查，就是到當區的房地產交易去拉一份產權報告，了解相關房產情況。產調又稱房地產登記簿查詢，是指對交易房屋的有關狀況（包括抵押、查封、租賃等信息）進行全面調查以保證交易安全。

中國的不動產的權屬以登記為准，包括權利人，抵押情況，查封情況，異議情況都會在不動產的交易中心備案登記，當涉及利益的一方要了解某一單元的信息時就可以到當地的交易中心去拉一份產權信息。

(3)估價去房地產交易中心拉產調擴展閱讀

產調既是審稅需要，也能幫助購房人及時了解房屋狀況。根據《中華人民共和國物權法》第十七條的規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

拉產權調查的意義：在涉及到房屋交易，抵押，過戶前一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，該項手續可能會花費幾十元。

現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況，是否對我們有所隱瞞，這時我們就應該前往交易中心拉產權信息，最好是24小時內的，因為現進的法律規定是以登記為準的。

舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。再比如說這套房本來就是有爭議的，而且已經有到當地的交易中心登記過異議，那這時我們在房產證上也是看不出的。在這種特定的情況下，與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。

對於想要買受二手房的買家，小額的擔保公司進行抵押借貸時，一定要進行產權調查的手續，才能最大程度地保障個人權益。

『肆』 上海使用權的房子在房產交易中心能拉出來產調嗎

上海使用權房屋產調是調不出來，使用權非產權，無產證也不可上市交易。

『伍』 已經到交易中心辦理過戶手續，還需要拉產調嗎

拉不到自己房子的產調，必須交易中心有過登記的才能查的到。

房產證辦理流程：

• 買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

• 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；

• 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；

• 經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『陸』 什麼是產調所有的房子都能拉出產調信息嗎

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。

既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。

建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。
對於想要買受二手房的買家，一定要進行產權調查的手續，才能最大程度地保障自身權益。

『柒』 上海松江請問：我在房地產交易中心拉產調的時候有一項是 （放棄抵押權承諾書是什麼意思）

為方便商品房交易，一般銀行在貸款給開發商開發貸款時均需要簽訂放棄抵押權承諾書，並交房地產交易中心辦理文件登記，其作用是當開發商將上述已抵押的期房賣給購房人時，因銀行已作承諾，開發商和購房人無須再徵求原開發貸的貸款銀行意見，可直接辦理該房屋的預售合同預告登記和購房貸款抵押合同的預告登記。

『捌』 要去浦東新區房產交易中心拉產調，具體辦理流程是什麼

首先在一樓拿號，告訴拿號的人是產調就可以了，然後在拿號那裡有空白的產調表，隨便拿！然後就去填，需要填房屋地址（多少弄多少號，不是小區名字）！自己的資料（身份證號碼，單位等），下面有選擇拉什麼東西，5元一項，最多30元！到號了就帶著身份證去給窗口的工作人員就可以了。號上有是幾號窗口，浦東的交易中心拉產調的地方都在領號的地方的左手邊，都在一樓的查閱窗口！一個號在人多的時候最多拉5個！材料送進去了就到旁邊的一個窗口（專門列印的，去了就知道）拿票叫去付錢。付了就帶著發票回拉產調那個窗口他就吧你需要的給你了！！

『玖』 我要去松江房地產交易中心拉產調，不知道周日能不能拉

周日拉不了的，

『拾』 剛辦理新房產證調…需要去拉下產調…需要要預約嗎

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。
需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。
既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。
建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。
對於想要買受二手房的買家，一定要進行產權調查的手續，才能最大程度地保障自身權益。