去營銷中心看房說最後一套房子了是真的嗎

❶ 為什麼去看房時銷售人員總會問是不是第一次來看房

因為如果你之前去過，他又不認識你，說明你是其他同事的客戶。按道理講他是必須聯系你之前的置業顧問來接待你，不然就算搶客戶（相當於搶錢了）管理制度也不允許的

❷ 今天去售樓部，據說沒有房子賣了，真的還是假的

這是賣房的技巧，一般有人看過滿意的房子你沒當時確定，等你下次來他會說有人買了，意在把差一點的先賣或是從價錢上固定你，當然這也不盡言，也有確實已經賣了的，其實售方越是這么做就證明不好賣。

❸ 售樓處說房子只剩幾套了是真的嗎

不是真的，因為他掌握了廣大消費者購買房子時的心理。買缺不買多。買貴不買賤越說沒有房子了越激勵出消費者的購房慾望

❹ 我通過中介在售樓部定購了一套房子，交了2萬定金簽了購房協議，後面售樓部說這套房子已經賣出去了

這就需要看你和中介以及售樓部簽訂的協議是怎麼寫的了，如果你認為售樓部賠償一萬塊不合理，你可以跟他們談，溝通無果，你反正手上有協議證據，可以通過法律途徑起訴對方

❺ 買房子售樓處說賣完了，是真的嗎

對很多人說，買房時一輩子的事情，所以買房前一定要經過深思熟慮。我閨蜜是做售樓的，在平時交談的時候她會和我們透漏一些房產的潛規則，多虧有她，不然我買到的房子會被坑死。下面盤點一些買房最容易被坑的6個雷區。

6、謹慎認識贈送的附加值

為了消除消費者對公攤過大的顧慮,開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。

比如買屋送裝修,買房送傢具,送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點,就足以將這些支出打進房價,因此買房不要追求面子工程,即追求額外優惠,或者將這些贈送附加部分進行剝離,單純就房價與相關房型進行性價比的對比。

❻ 我咨詢售樓部說買房子網簽沒售樓部說簽進去了等備案了可信度有多少售樓部說備案得房管局點確認是真的嗎

這個不要聽信他怎麼說，他如果說備案了或者說有網簽了，你就看一下有沒有網監的合同或者資料蓋章印章之類的東西。必須得拿出確切的東西才能證明。

❼ 去售樓部看房，一進門就問是不是第一次來，有什麼門道

相信買過新房的朋友，都遇到過這樣的問題，無論你是一個人去看房還是跟著中介一起去看房，只要你一進售樓部前台就會問是不是第一次來？前台為何會這樣問呢，會不會有什麼貓膩呢？

那麼界定客戶是否是中介帶來的還是自然到訪，前台或者置業顧問肯定是需要問一問的。如果是自然到訪就不用支出傭金，如果是渠道帶過來的客戶成交了開發商自然是要給傭金的。

相信做過中介的朋友有這樣的經歷，有的客戶自己去售樓部看過房子後，但是聽說中介帶過去有優惠點數或者中介可以返一點傭金，然後就選擇讓中介帶過去成交。

當然，如果該售樓部沒有安裝人臉識別的監控，這一招還是有用的。如果你之前確實去過，開發商安裝了監控，否認也是沒有意義的，開發商依舊不會判給中介，算是他們自然到訪的客戶。

售樓部的前台或者置業顧問問看房者是不是第一次到訪，是沒有貓膩的，這是他們正常的工作流程。