提前還房貸是去銀行還是公積金中心

⑴ 提前還款申請應到貸款行還是是開戶行 / 公積金貸款

若您是通過招商銀行申請的住房公積金貸款，因各地公積金貸款的相關規定有所不同，如需提前還款，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢。

⑵ 有房貸是先提前還商貸還是先轉公積金哪個比較劃算

提前還商貸，公積金留著以後用，再買房，如果沒有用過公積金的話，公積金還可以按首套來操作買房。

⑶ 如何辦理公積金房貸提前還款需要注意什麼

據我們的了解公積金貸款是比較受歡迎的一種貸款方式，因為它的利率是比較低的，而且如果我們想要提前還完貸款的話也可以辦理。但是我們在辦理提前還款的時候，需要注意一些問題。接下來小編來介紹如何辦理公積金房貸提前還款？公積金房貸提前還款需要注意什麼？

如何辦理公積金房貸提前還款

據我們了解住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。

1、其購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。

2、其申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。

3、對提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。

4、那提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

公積金房貸提前還款需要注意什麼

1、那如果是否能獲得差價這個角度來說的話，不提前還款，而是把原本用於提前還款的錢，所獲能夠高於提前還款的利息支出就是劃算的。

2、就貸款機會而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款後選擇再貸款購房是部分借款人的合理選擇，但是限貸後提前還款再次購房可能就無法再申請到貸款。

3、如果提前還款時間節點有講究當還款期已經過半，貸款剩餘利息總額不高的時候，將准備提前還款的錢投入可能獲取更高的項目是比較不錯的選擇。

4、對提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選擇先還商貸再還公積金貸款。

5、公積金貸款提前還款如何辦根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。

以上是小編的介紹，有關於如何辦理公積金房貸提前還款？公積金房貸提前還款需要注意什麼的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。公積金貸款的利率比較低一些，所以只要是符合公積金貸款條件的都想要辦理公積金的貸款，希望我們的介紹可以幫助大家辦理。

（以上回答發布於2017-09-20，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑷ 提前還房貸後還能提取公積金嗎

提前還房貸後還能提取公積金。

只要你在整個貸款還款期間提取的公積金數額小於房屋的總價（合同價格），憑房產證、購房合同到當地的公積金管理中心申請提取。

提取的金額不能大於：房屋總價-整個貸款還款期間提取的公積金數額。半年內有效。

(4)提前還房貸是去銀行還是公積金中心擴展閱讀

公積金提取條件：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；

2、離休、退休的持有效提取憑證；

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的持有效提取憑證；

4、到國外、港、澳、台地區定居的持有效提取憑證；

5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證；

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的持有效提取憑證；

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

特徵：

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

⑸ 住房公積金貸款每月還款是在銀行還款還是住房公積金管理中心還款

住房公積金貸款，最終放款的也是商業銀行，所以你的月供是還給商業銀行的。你在辦理公積金貸款的時候，不是讓你選一家還款商業銀行嗎？並且還要辦理這家銀行的還款卡，就是這個意思。

⑹ 公積金貸款提前還貸,怎麼辦理手續是在銀行辦理還是在住房公積金貸款中心辦理

要看您購買集資房的性質,(個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權)如果是全額購買的化,用市屬住房公積金辦理的貸款,電話預約就可以了,下一個月把剩下的貸款全部存到還款賬號上就行了。切忌:貸款還完後新房本下發後不需要辦理抵押登記手續、銀行會開出還款證明的、時間是1個月內。

⑺ 急問！公積金提取用於提前還房貸，這個錢是打到我的還款賬戶上，還是直接就把公積金貸款還上了

首先，打到哪個賬戶上，是由提取時約定的，這個和是否用於提前還貸的關系不大。
其次，房貸提前還款是要單獨去銀行辦理的，不能直接將提前還款額存入還款賬戶自動完成提前還款的。如果直接存入了，銀行依然會按照之前的約定，每月扣除此前約定的還款額，不會都扣除的。
最後，提醒一點，提前還貸後，還需要你選擇是縮短還款期限還是降低單月還款額兩種方式，舉例來說，之前貸款10萬，貸款期限20年，你提前歸還了8萬（貸款剩餘2萬），你可以選擇依然還款20年，每月還款是之前的五分之一；也可以選擇每月還款額不變，相應縮短還款期限（大約縮短為不足4年，具體根據銀行測算）。

⑻ 有人辦過公積金貸款部分提前還款嗎是先到貸款銀行還是先到公積金管理中心 申請啊工商銀行的

剛辦理過。我們地區的是先到公積金管理中心辦理公積金提取，公積金到賬後五個工作日內到貸款銀行辦理還款。