去租售中心租房

❶ 租房合同如何去房產交易中心做備案

《房屋租賃合同登記備案證明》的辦理方法如下：

時間：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30
地點：房屋所在區、縣房地產交易中心
材料：租賃合同、房東產權證、房東和本人身份證
費用：50元

註：需房東和本人到場，否則需要房東開具委託書。

❷ 通過萬科租售中心租房要中介費嗎

這個是增值服務，要錢的

❸ 租房子的流程是怎樣的

租房子的問題有點郁悶 以前為了省中介費都是找些網站找電話聯系的 看房 簽個合同 交錢，其實這樣法律保障不夠。 上月我搬到天津租房子 也是由於著急吧 去了中介所，就是那些大點的有租房業務的 感覺比較正規 顯示帶你去看房 如果你覺得滿意（房子和價格） 然後聯系你和房主一起協商一些東西 協商妥善之後由中介擔保 簽合同 很多 包括發票 證明 房子的房本等級等等 保證是正規房東 包括有什麼你和房主的協議也必須寫到補充協議中 做好這些 然後繳費 中介公司跟著房主和你去看房子，裡面所有的物件都登記造冊 有據可循 ，雖然麻煩點但是白紙黑字感覺比較有保障 就是中介一般會和你收半月的房租做費用，同樣也會和房主收半月的租金做費用

❹ 一般租房子都去哪租

1、線上房源網站及APP
2、朋友親屬介紹

3、線下中介公司
4、路邊或小區等貼的小廣告
5、微博、論壇等社交平台
6、其他渠道

目前租房渠道基本就是這些，看自己的實際情況來決定，找房比較急切的話推薦還是找靠譜的線上中介平台，有些平台是房東直租沒有中介費用的。

❺ 為什麼出租房要到房管局登記

為了便於規范管理

房產證或相關證明文件是屬於出租人或者二房東的，承租人也得出具相關證明，以確保承租人跟出租人的利益。房管局登記不知道要不要錢，出租房跟承租方交接的時候是去派出所的，不用錢。

(5)去租售中心租房擴展閱讀：

出租房是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

此外，承租人在經出租人同意後，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。

承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。

出租房到房管局備案時出租人提交的材料：

1、房地產權證或者規定的其他權屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書；代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。

❻ 我想出租房子怎麼發布信息

1、可以將房子發到當下熱門的出租網站上，這樣網站投放的廣告越多，的房子也比較容易被租出去。
2、可以將信息發布到豆瓣類的論壇裡面，選擇當前出租房子的城市，搜索進入當前城市小組，按照要求發布房源即可等待租客聯系，也可以在裡面篩選合適的求租的租客。
3、可以委託不需要收中介費的中介，有些中介是提高的租金，賺取差價從而不收取中介費，這樣也可以快速的找到租客。
4、可以將信息發布到58同城，不管口碑怎麼樣，58同城的用戶量還是很多的，租客租房首先想到的就是58同城，所以只要的房源是真實的，那麼放上去也會有租客聯系的。
5、可以將房源發布到拼室友這類小程序上面也是可以的，增加被租客看到的幾率，這樣也可以快速的出租房子。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❼ 第一次租房，轉租房源流程是什麼

一：租房正規過程

1、雙方簽訂租賃合同

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取復印件做為合同附件.

3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）.並索取復印件做為合同附件.

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書.

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明.

6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%

二：租房注意點：

1、不能提供產權（原件）的房主勿信

2、產權證與身份證不對號的勿信

3、向住所公安局確認身份證號碼.

4、向居委會（或鄰居）了解房東情況.查看描述是否與房主相同.

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.

三：租房後最好由當事人雙方辦理房產租賃登記備案

為便於管理及對當事人權益的保護，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據《上海市房屋租賃條例》的規定，房屋租賃當事人在簽訂租賃合同後的15天內，租賃當事人持租賃合同及有關材料到房屋所在地區、縣房地產交易中心辦理登記備案，但上海國營農場范圍內房屋，租賃合同由市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處（下稱農場系統受理處）辦理登記備案。

❽ 中介租房和物業租房有什麼區別

中介租房就是普通的房屋租賃，中介聯系好出租房和承租方，簽訂居間租賃合同，付款交房。
你所說的物業租房，可能是以前的使用權房子，現產權單位把房屋交給物業，由物業管理，並收取房租，房屋所有權屬產權單位，收取的房租也歸產權單位所有。