看房本是不是去房產交易中心
Ⅰ 房產過戶去那裡辦理，是去當地房產局還是
是的，通常在房產局的房屋交易中心辦理房產證。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅱ 買新房房產證還沒出來,可以先去房產交易中心登記按份共有嗎
房產證沒辦下來，不可能去房產交易中心辦理跟房子有關的資料變更，因為一般是期房狀態所以沒有辦證，期房的時候會辦理合同備案，在辦證之後才能辦理變更。如果你買的是現房，合同就不用備案，只需要開發商辦理轉移登記手續，也就是房產證過戶，所以如果你要改按份共有，得先找開發商協商，能過戶了的話直接按份共有，否則只能等辦了證才能變更成按份共有。
Ⅲ 房產證加名字是去房產管理中心還是房產交易中心辦理
是到房產所在地的房產交易中心辦理。加名字按過戶部分房產份額辦理，可贈予或買賣過戶，以過戶的部分房產的房產價值作為報稅價計算過戶稅費。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給兒女，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅳ 去房產交易中心能查的到網簽嗎
可以的。
網簽購房合同備案信息的查詢：
（1）首先需要說明的是，現在的網簽購房合同備案查詢網站全國是不統一的，需要到各地方房產管理局網站或房產備案信息網站查詢。
（2）在進入當地房產官方網站後，一般可以看到一塊很明顯的位置是用於查詢購房合同備案信息的，當然每個網站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細查看。
（3）當進入到查詢登陸界面後，會填寫相關信息，如姓名，身份證號，備案號等，而備案號是在購房網簽後，經相關部門審核後而取得的。
（4）填寫完相應信息，點擊查詢，就能看到該房產的具體所屬和具體合同備案信息了。
Ⅳ 房產他項權證怎麼查詢，是否要去房產交易中心領取
【查詢方法】：根據《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條）規定，房產在辦理抵押登記時，頒發房產他項權證 ，該證由抵押權人留存，在房產證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。
【領取方式】：根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條）規定，房產在還完抵押貸之後，可以從抵押權人（一般是銀行）那裡取回房產他項權證 ，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上註明抵押已解除。
Ⅵ 房產交易中心，就是房管局嗎
房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。
1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。
而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。
2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。
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特點
(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。
(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。
(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。
Ⅶ 房產證能自己去房管局辦理么
房產證是可以自己去房管局辦理的，需要攜帶登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；房管局規定的其他必要材料。
根據《房屋登記辦法》第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。
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《房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第二十六條 房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
Ⅷ 辦理房產證是一定要到房屋所在區的房地產交易中心辦理嗎
那是必須的，因為各個區縣都有自己的公章，外區沒有公章啊。
Ⅸ 房產他項權證怎麼查詢，是否要去房產交易中心領取
1、可以在房管局的內部網上查詢。領取方式：根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條）規定，房產在還完抵押貸之後，可以從抵押權人（一般是銀行）那裡取回房產他項權證 ，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上註明抵押已解除。
2、以下是房屋他項權證網上查詢的方法
（1）網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
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1、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
Ⅹ 房管局和房產交易中心是什麼關系
房產交易隸屬於房管局,是房管局的二級單位.為了方便市民辦理房屋權屬證書、他項權屬證書及交易、評估等相關事宜,房管局實行「一個窗口受理、一條龍辦公」的管理模式，成立「房產服務中心」，房產交易是房產服務中心的一個窗口，都屬於房產局管。