去房產交易中心做它項

❶ 請問，房產做了他項權證後，會不會因為房產交易中心那裡查的到信息，債務人就會成為黑名單謝謝！

1、他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2、《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、按揭買房，在辦理完房產證以後，可以辦理他項權證他項權證說明的是土地上享有的權利。和房產證一起，，都需要給到銀行作為抵押。

❷ 房產證做他項

酒店用來抵押的
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

❸ 房產交易中的他項權利

房產的他項權利包括：

一、租賃權

租賃權就是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用的權利，出租人可從承租人那裡獲得租金。

二、典當權

房地產典當是房地產權利特有的一種流通方式，它是指房地產權利人出典人在一定期限內，將其所有的房地產，以一定典價將權利過渡給他人承典人的行為。

三、房地產權初始登記

房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、 附著物的所有權進行的登記。

四、房地產贈與

房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給他人的法律行為。

【法律依據】

《擔保法》第五十條規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。他項權證是針對債權人開出的抵押權證，不能進行二次抵押。

❹ 房產他項權證怎麼查詢，是否要去房產交易中心領取

【查詢方法】：根據《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條）規定，房產在辦理抵押登記時，頒發房產他項權證 ，該證由抵押權人留存，在房產證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產證可以去房產交易中心查詢有關信息。

【領取方式】：根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條）規定，房產在還完抵押貸之後，可以從抵押權人（一般是銀行）那裡取回房產他項權證 ，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上註明抵押已解除。

❺ 他項權證也是房管局做嗎是自己去房管局拿還是去中介那兒拿

他項權利證是由房管局頒發的，和房產證是兩個本，在貸款還清之前他項權利證是放在銀行的，他項權利證在你在房管局辦理完房產抵押手續後一般七個工作日就可以出證，如果你通過中介辦理那麼中介應該全權負責這些手續的!

❻ 房產他項權證怎麼查詢，是否要去房產交易中心領取

1、可以在房管局的內部網上查詢。領取方式：根據《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條）規定，房產在還完抵押貸之後，可以從抵押權人（一般是銀行）那裡取回房產他項權證 ，房主應去房產交易中心辦理注銷抵押手續，房產房產他項權證被收回，同時在房產本上註明抵押已解除。

2、以下是房屋他項權證網上查詢的方法

（1）網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

(6)去房產交易中心做它項擴展閱讀：

1、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。但是，在通常意義上講，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2、《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

❼ 房產交易中心辦理他項權利注銷，請問需要帶哪些材料

需要的材料有：
1、攜帶房屋所有權證
2、他項權證
3、他項權利注銷申請表
4、還清債務證明
5、本人帶好身份證原件到場辦理即可

❽ 為房屋抵押貸款用房產證去房產局做他項權證，房產他項權證是什麼我對此房還有處理權嗎

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房管部門這邊；而為了保護銀行的權利，由房管部門出具一份他項權證給銀行，等你把貸款的錢還清了，你再到銀行去辦理結清手續，然後拿著那本他項權證再到房管部門去辦理解決抵押手續，在這期間你對房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

❾ 到房產交易中心辦理房屋他項權泟需什麼手續

與銀行簽訂的貸款合同，本人身份證原件，房屋不動產登記證原件以及與銀行已簽訂的辦理他項的表格，建議到貸款銀行詳細咨詢。