買房是去中介還是售樓中心

A. 找中介買房和去售樓中心買房區別是什麼

1、產品不同：去售樓處購買的一般都是新房，而且絕大多數都是期房；去中介購買的一般都是二手房。

2、裝修不同：二手房一般都是經過裝修的，所以去中介購買二手房能夠省下一大筆的裝修費。但是去售樓處購買新房就不一樣了，新房基本上都是毛坯房。

3、價格不同：去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是我們去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

(1)買房是去中介還是售樓中心擴展閱讀：

中介賣新房賺的不是客戶的錢，而是賺開發商的傭金。中介只是一個渠道，幫助開發商尋找客戶，並且可以拿到比代理公司更低的內部最低價，去跟開發商交涉更多優惠許可權，起到談判官的作用。

而售樓處的人也並非都是開發商的人，很多是代理公司的人，掙得是客戶買房的差價，因此費用會比中介更高。其次，成交傭金是開發商給的，不是直接從客戶的手裡拿的。

B. 買新房自己去售樓部好還是跟中介去

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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C. 買新房找中介還是找售樓處，兩者有何區別

現在買房子無非就是兩個去處，一個是售樓處，一個是中介。但是這兩者區別很大，個人建議還是中介，省心省力省錢，列舉幾點區別供參考：

第一個區別：一般情況下，去售樓處購買的是新房，去中介購買的是二手房。

隨著房地產行業不斷發展，供大家選擇的房屋類型也越來越多，比如：新房、二手房。對於買房子的人來說，在買房之前有一個很重要的問題需要解決，就是購買新房還是購買二手房。一般情況下，購買新房的人都會選擇去售樓處買房子，購買二手房的人都會選擇去中介買房子。雖然購買二手房有很多優點，比如：購買二手房可以直接拎包入住，而且有很多二手房都經過裝修了，所以購買這樣的房子還能夠省下一大筆裝修費。但是中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以權衡之後，大多數人還是會選擇購買新房。

再一點，中介公司手裡房源較多，作為專業賣房者，他們怎麼可能只代理一個開發商呢？所以，找中介的好處就是選擇更多，可以選到最適合自己的房源。還有就是買房子辦手續方面，房產經紀人首先具備的條件就是買房各項流程和手續，否則是沒有資格做房產經紀人的，所以在交易的過程中，中介會告訴客戶提前准備哪些東西，辦手續時也會全程陪同幫辦，購房效率較高。

綜上所述，這二者的本質區別就是售樓處就好比是開發商的旗艦店，中介就好比是開發商的網店或者分銷商，而且分銷商的價格往往會比旗艦店低，最多持平。二者本質上都是可以滿足客戶買房需求的，無論你找哪個買房，只要出了問題，最終負責的都是開發商。

D. 買房是直接去售樓部好還是去中介好

通常情況下，如果大家打算購買。
開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，您去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時您就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。
一般大家會選擇哪一種方式呢。大家都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證，但若您直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到該證件，除非他們自己展示給您，否則您就無從得知，購房風險自然就大一些。但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售，因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

E. 買房子，是找中介還是直接去售樓處找售樓員

這個需要看情況，如果急的話可以找中介，預算比較低可以到售樓處購買。

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發，也就是說，去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。

能夠全款買房的人是很少的，對於大多數人來說，買房的方式就是貸款買房。但是貸款買房是有一個前提的，就是要湊夠首付錢才行。去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

兩者來說價格存在著比較大的差距，二手房買來可以直接入住，如果著急住可以找中介果斷購買，倘若手頭寬裕，但是預算比較低，可以去售樓部購買一手房。

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買房注意事項

1、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

2、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

3、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。

F. 買新房找中介還是售樓處比較好

買新房最好找售樓處。雖然中介和售樓處都是給客戶介紹房子的，但兩者介紹的房子不一樣，中介介紹的一般是二手房，新樓房很少。而售樓處介紹的一般都是剛開盤的新房，不介紹二手房。看房其實是一件非常耗費時間的事情，因為你需要一套一套得去挑選，所以如果你去售樓處看房的話，基本看到的樓盤都比較單一，沒有什麼可選擇性。如果你想要了解多個樓盤的信息，就要花費的大量的時間和精力在選房看房上面。

但是如果選擇房屋中介來購買新房的話，那麼就不用那麼繁瑣和頭大了。因為房產中介公司可以同時代理多個樓盤，所以你在看房時，不僅可以慢慢挑選，還能仔細對比樓盤之間的優勢與差距。

2、優惠不同。

買房是一筆大支出，需要支付差不多百萬上下的房款，因此在買房時大家都想得到優惠。想必很多人在看房時都會發現，往往你在售樓處磨破嘴皮子也砍不下來的優惠，中介卻打電話說能優惠的更低，確實，找中介的價格是要比售樓處有優勢的。

這是為什麼呢?其實，這是開發商默認讓給房屋中介的一種優惠折扣，試想一下，價格一樣，優惠幅度相同的情況下，你還會去找中介買房嗎?而開發商找中介代理公司銷售房產也完全成為了多此一舉的行

G. 買新房找中介還是售樓處

不論對哪一個家庭來說，買房子都是一件比較非常重要的事情，如果選擇了一個好房子，那絕對是賺的，因為很多房子都有增值空間，如果買到了一個地段不好的房子，不用說肯定虧慘了。但對於大多數人來說，買房子都沒有經驗，需要別人的幫助，那麼買房找中介還是售樓處好？購買新房找哪家比較好？

三、可以參加團購活動，中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次銷售若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。

H. 買房子找中介好還是直接去售樓部好

根據個人資金情況和喜好區別進行選擇。以下為二者主要區別：

1、去售樓處購買的一般都是新房，而且絕大多數都是期房；去中介購買的一般都是二手房

在買房子之前，都要決定是購買新房還是購買二手房。如果准備購買新房，那麼就需要去售樓處，如果准備購買二手房的話，那麼就需要去中介。中國人都有一種喜新厭舊的思想，所以絕大多數人都會選擇去售樓處購買新房。

但是和新房相比，二手房也有很多的優點，比如：二手房一般都是經過裝修的，所以去中介購買二手房能夠省下一大筆的裝修費。此外，去中介購買二手房，只要付完錢了就能夠直接入住。

2、去售樓處買房和去中介買房，所需要花費的費用不一樣

以現在的高房價來說，能夠全款買房的人是很少的，對於大多數人來說，買房的方式就是貸款買房。但是貸款買房是有一個前提的，就是要湊夠首付錢才行。

去售樓處買房子的時候，購買的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介買房子的時候，購買的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

(8)買房是去中介還是售樓中心擴展閱讀：

買房子注意事項

1、購房者應慎簽認購書。

認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發一系列糾紛，具體表現在購房者要收回定金，而發展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。

2、購房者要看認購書是否能保證公平。

認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價格計算；簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。