抵押變更手續去貸後中心辦理嗎

『壹』 如何去交行辦理抵押變更手續

銀行同意變更產權人才有可能辦理房屋的其他手續，但實際上銀行不可能同意。
必須先還清銀行的貸款.取消抵押才能辦理產權變更手續.

還清之後雙方帶好相關的證件和房產資料到房產交易中心去辦理就可以了.

『貳』 如何辦理銀行抵押變更手續

遞交材料，提出申請，擬抵押房產的有權處分人和其他權利人出具的同意抵押的書面證明。房產評估機構對所抵押房產出具的評估報告，規定的其他文件和資料。

在抵押期間沒有銀行的證明，房產證上的一切信息都無法變更。除非銀行同意出證明材料但是通常意義上銀行是不會出的，因為房產證變更了相應的抵押證也要變。

律師應當合理地提示委託人，債權人與抵押人簽訂《抵押合同》後，雙方應依照《擔保法》的規定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權，債權人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記。抵押物的登記日期不得遲於抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期。

(2)抵押變更手續去貸後中心辦理嗎擴展閱讀：

注意事項：

房產抵押貸款是建立在房屋上的，房屋的產權要清晰，必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件，可進入房地產市場流通，並且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。

房屋抵押貸款也會涉及到今後每月還款的問題，所以貸款機構會審核借款人的還款能力，借款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為合逾期還款記錄，能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。

『叄』 貸款的房子如何去銀行辦理抵押變更手續

辦理與銀行抵押變更手續：
在抵押期間沒有銀行的證明，房產證上的一切信息都無法變更。除非銀行同意出證明材料但是通常意義上銀行是不會出的，因為房產證變更了相應的抵押證也要變。
如此回答您滿意,請採納為最佳！

『肆』 房產證上加名字，建行的貸款，如何辦理抵押變更手續

先去房地產交易中心變更名字，然後帶著新房產證向銀行提出申請即可，這個一定要的，要不然你還完錢注銷不了抵押
tungfei房產證上加名字，建行的貸款，如何辦理抵押變更手續？ 10月GB

『伍』 純公積金貸款抵押變更手續如何辦理

按您說的現在的這種情況，辦理房產證的時候不能直接出女方一個人名字的房產證，因為您的貸款還沒有結清，在公積金管理中心抵押的時候抵押人為夫妻雙方，如果想變成女方一個人的名字應該先通知公積金管理中心，變更抵押人為女方一個人。手續比較麻煩。而且公積金管理中心也不一定就願意為您辦理這種變更抵押人的手續。

『陸』 去銀行辦理房產抵押變更手續需要帶哪些資料

(一)登記原因
下列情形可以申請抵押權變更登記：
(一)主債權合同、抵押合同的合同要素發生變更的，包括：
1、抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更;
2、變更抵押物(含部分變更);
3、抵押物坐落的街道、門牌號變更;
4、被擔保債權種類、數額、利率、期限、用途等債權合同要素變更;
5、擔保主債權的債務人轉讓債務導致債務人改變的;
6、擔保范圍變更。
(二)同一房地產上存在多個抵押權時，抵押權順位變更的;
(三)在建工程竣工並已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產抵押權登記的;
(四)最高額抵押合同的最高債權額、債權確定期間變更的;
(五)將最高額抵押權設立前已存在的債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍內的。
(二)申請材料
1、登記申請書(原件);
2、身份證明(復印件);
3、抵押權證書或者抵押登記證明(原件);
4、抵押人、抵押權人變更抵押權的書面協議(原件)。
因前條第(一)款1、2項申請變更登記的，可不提交第4項材料;
最高額抵押權變更，還應當提交債權尚未確定的證明(原件);
同一房地產上設立多個抵押權的，因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立後將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的，還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。
(三)稅費標准
抵押權人
房屋登記費印花稅
80元/套(住房)
或550元/證(非住房)5元/證

『柒』 房貸抵押變更手續是什麼

抵押貸款操作流程有：
1.提交申請：
申請人向貸款機構提交申請，並填寫申請表格，並註明貸款用途、金額及貸款年限等內容。
2.准備材料：
申請人按照貸款機構的要求准備好所需的資料、證件等，包括貸款人身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明等資料。
3.評估與審批：
貸款機構對申請人提交的各種資料進行審核，並對申請人的各項資質進行評估。
4.簽訂貸款合同：
審批通過後，貸款機構與申請人簽訂貸款合同。
4.辦理公證手續：
申請人對所抵押的物品進行公證，並填寫抵押協議，並最終簽字摁手印確認後，由公證人員進行公證。
5.辦理抵押登記手續：
申請人持有關抵押物證書、貸款合同，前往登記中心辦理抵押登記手續。
6.發放貸款：
貸款機構按申請人要求，在約定時間內發放貸款。

『捌』 農行辦理房產抵押變更手續需要什麼材料

二手房是指業主在房地產二級市場上購買的自用房，包括商品房、私房及允許上市交易的公房、房改房、經濟適用住房。二手房貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
農行目前開辦的二手房貸款金額最高可達所購房產評估價值的七成，貸款期限最長可達30年，貸款利率執行人民銀行公布的同檔次個人住房貸款利率。
申請二手房貸款需具備的條件
年滿18歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口和合法有效的居留身份證明；
申請人有穩定的收入，有還款付息的能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購商品房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內。
申請二手房按揭貸款須提交的資料
買賣雙方提交的資料：
買賣雙方填寫的《二手房按揭（抵押貸款）申請表》；
買賣雙方簽訂的《購房協議書》。
購房人（借款人）提交的資料：
收入證明（單位收入證明，並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明）；
身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；
配偶身份證；
若購房人為企業法人的，須提供企業法人營業執照、法定代表人證明書刊號、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；
若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。
售房人提交的資料：
售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委託人公證委託書和身份證；
房屋共有人同意出售的書面文件；
所售房屋的產權證明文件；
若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件；
若售房人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等有關文件（若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明文件）。
辦理貸款過程中應交納的費用（占成交額的百分比）
律師見證費：0．4％；
評估費：0．3％—0．5％；
公證費：（待定）
保險費：0．08％—0．12％；
階段性擔保費：約2000元（各交易所收費不一致）；
查證費：400元。

『玖』 房產證上加名字去銀行如何辦理抵押變更手續

一、辦理流程

1、提交材料；

2、房屋交易大廳受理材料；

3、十個工作日領證。

二、需提交的材料：

1、登記申請書原件；

2、申請人身份證明；

3、房屋他項權證書原件；

4、變更後的房屋所有權證原件（涉及房屋登記內容的）或者變更前的房屋所有權證原件（房屋變更登記和抵押變更登記一並辦理的）；

5、抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議原件；

6、被擔保債權的數額或順位發生變更的協議（原件，被擔保債權或者順位變更）；有其他抵押權人的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件原件。

三、抵押權變更登記的條件：

1、申請人應與房屋他項權證、房屋登記簿記載的房屋抵押人、抵押權人一致；申請變更的內容應與提交的有關變更抵押權登記內容協議約定的事實一致；涉及房屋登記內容的應與房屋所有權證、房屋登記簿記載一致；

2、變更擔保債權數額以及抵押順位發生變化的，如有其他抵押權人，應提交其他抵押權人同意的書面文件原件；

3、無司法機關、行政機關查封、異議登記等限制權利的情況。

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申請人身份證明

1、本市居民：居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；

2、外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；

3、軍人：居民身份證。或軍官證，或文職幹部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職幹部退休證，或離休幹部榮譽證；

4、港澳居民：香港特別行政區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；

5、台灣同胞：台灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明；

6、華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件；

7、外籍人士：經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構共證的護照中文譯本原件）。

『拾』 「先去銀行辦理抵押變更手續.」什麼意思

國家這個月發布的消息大致如下：
1.
營業稅由5年變為2年：轉讓已滿2年的住房免徵營業稅，轉讓未滿2年住房按照出售房屋價格的差額徵收差額營業稅。
2.購房最高返你以前所繳納的個人所得稅的4%。
3。契稅由1.5%改為1%
4.如果你是第一次貸款買房，享受基準利率下浮百分之30
，現在的基準利率是5.94%
5.需要提供身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），做按揭的要提供收入證明。
二手房交易流程：向銀行申請提前還貸—-還款（必須到開戶銀行還款）——取資料（產權證，抵押合同，還款證明，委託書，不同銀行，地方中間等的時間不一樣不一樣）——解押（到房產所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續）——簽合同（簽訂二手房買賣合同）——（買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過戶
（銀行在審批通過之後會通知你們過戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）注意：
1.過戶必須銀行審批通過之後，銀行會給你們一個放款承諾書。
2.簽訂貸款合同時一定留卡要留產權人名字開的卡。
具體：比如你房子100萬的房子，買方向銀行申請了60萬貸款。簽訂買賣合同給你定金，比如給你5萬（不能超過房款20%，否則是無效合同）——過戶之後把餘下的錢全部給你，
一共是35萬——憑過戶之後回執單，...國家這個月發布的消息大致如下：
1.
營業稅由5年變為2年：轉讓已滿2年的住房免徵營業稅，轉讓未滿2年住房按照出售房屋價格的差額徵收差額營業稅。
2.購房最高返你以前所繳納的個人所得稅的4%。
3。契稅由1.5%改為1%
4.如果你是第一次貸款買房，享受基準利率下浮百分之30
，現在的基準利率是5.94%
5.需要提供身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），做按揭的要提供收入證明。
二手房交易流程：向銀行申請提前還貸—-還款（必須到開戶銀行還款）——取資料（產權證，抵押合同，還款證明，委託書，不同銀行，地方中間等的時間不一樣不一樣）——解押（到房產所歸屬的房屋交易所辦理解除抵押手續）——簽合同（簽訂二手房買賣合同）——（買房人按揭，需要到銀行簽訂貸款合同）——過戶
（銀行在審批通過之後會通知你們過戶）——放款（銀行將尾款放入你的賬戶）注意：
1.過戶必須銀行審批通過之後，銀行會給你們一個放款承諾書。
2.簽訂貸款合同時一定留卡要留產權人名字開的卡。
具體：比如你房子100萬的房子，買方向銀行申請了60萬貸款。簽訂買賣合同給你定金，比如給你5萬（不能超過房款20%，否則是無效合同）——過戶之後把餘下的錢全部給你，
一共是35萬——憑過戶之後回執單，銀行會在3個工作日把餘下的60萬打進你的賬戶
。二手房費用：賣方：差額營業稅（差額的5.5%）
個人所得稅（成交價格1%）
買方：契稅（成交價格1%）
產權登記，房屋測繪，權屬調查，工本費（後面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價格x0.05%）
交易手續費（成交價格x0.03）
一手房：直接和開房商簽訂買賣合同，然後到銀行簽訂按揭合同。