去藍島大廈央房交易中心用什麼手續

1. 北京的央產房上市交易個人能自行辦理嗎怎麼辦呀!

您好!首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產房是否可以上市,北京有很多央產房,在央產辦公室沒有檔案,根本沒法上市,只能居住(國家電網就是央產房,由於沒有底檔,一直辦理不了上市)就更別說交易了! 如果查實後房子確實可以交易,需要買賣雙方到房子的產權單位提供買賣合同,做物業和供暖的結清,,買方同時需要於單位或物業重新簽訂供暖合同,獲得一份物業供暖結清證明!然後單位會根據原房主在職時的待遇級別和房子的面積,確定此房是否超標,超標部分要經過補費處理,然後單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產辦公室,央產辦才會給你開具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手續去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了!

2. 央產房過戶，需要帶什麼證件呢

1、若產權人能到場，需准備：
①產權人身份證
②產權人配偶身份證
③房屋所有權證
④原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）
⑤物業費與供暖費結清證明
2、若產權人無法到場，需准備：
①公證委託書（委託事項為：代辦央產房上市審核手續）
②受託人身份證
③產權人身份證
④產權人配偶身份證
⑤房屋所有權證
⑥原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）
⑦物業費與供暖費結清證明
註：1、以上材料均須提供原件（產權人配偶身份證可為復印件；持公證委託書，產權人身份證可為復印件），交易辦公室留存復印件。復印件應為a4紙，二代身份證需復印正反面。
2、如原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）丟失的，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調出原始購房合同（或買賣協議、買賣契約），復印後加蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。
3、如原產權單位與產權人未簽訂購房合同（或買賣協議、買賣契約）的，原產權單位應開具無購房合同證明，並註明單位經辦人和聯系電話。
4、凡2012年4月1日前已辦理《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，因過期、丟失等原因需要補辦的，均按照上述要求重新辦理。
5、凡因繼承、贈與、法院判決等事項辦理《中央在京單位已購公房變更通知單》的，須提供相關材料原件，交易辦公室留存復印件。

3. 北京的央產房上市交易個人能自行辦理嗎怎麼辦呀！

央產房上市條件1、產權證已經發放；
2、面積不超標或是超標的已經經過單位處理並出具處理意見的；
3、物業費、供暖費的結算證明可以提供；
4、單位為該房產以及該職工建立住房檔案的。
PS：物業供暖結清證明一般都要買方先去預交一年的物業供暖費才能給開2PS：公證的話去找公證處的人出個委託公證就行 貌似就這了！~

4. 央產房上市交易手續越詳細越好

「央產房」上市交易的八道流程。

第一道：「央產房」業主填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的
經紀機構免費代辦，並送到交易辦公室審核。第二道：由指定經紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向。第三道：簽訂《北京市房屋買賣合同》。第四道：辦理銀行按揭手續，評估，經律師審核，繳納保險，通過銀行審核。第五道：銀行放款。第六道：辦理權證過戶。第七道：權屬轉移。第八道：物業交割。

至此，交易完成。

「央產房」上市要繳納多少交易稅費呢？鏈家寶業負責人以建設銀行的收費標准為例，向記者做了說明。賣方需繳納印花稅0．5‰，買方需繳納的稅費稍多，包括契稅1．5％；印花稅0．5‰；土地出讓金為當年房改成本價的1％；評估費為評估總房款的3‰；律師費為貸款額的2‰；保險費為評估總房款×相應年限年費率；抵押登記費為每套房80元.。

5. 辦理央產房上市需要什麼手續

央產房上市交易要辦理審批手續，賣房人應先行到位於朝陽區朝外大街藍島大廈的央產房上市辦公司辦理審批手續，經審批同意該房產可以上市後方可交易。朝陽區朝外大街甲10號（藍島大廈西區一層）

凡屬超標而未經處理的住房，須經原產權單位按規定能夠超標處理後方可上市出售。

6. 辦理央產房上市證明在哪兒電話

如果要辦理上市的證明要到和國家機關的主辦交易室，在北京的藍島西區，央產房必須要到藍島的交易大廳做上市登記的，通過備案之後才能夠出售央產房。假如其央產房還沒有做過備案的，那麼需要房屋的所在單位到央產的大廳做好備案才能上市交易。

咨詢電話為65993081

央產房是的機關或者國家機關所擁有產權而出售給職工的公有房屋，而對於職工已經購買了這種房屋的情況的話則叫做已購公有房屋。

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一、辦理的手續

（一）如果產權人能到現場需准備的材料有：

1）業主本人的身份證原件；

2）配偶的身份證或者也可以是是復印件；

3）央產房的權證原件；

6）購房合同的原件；

7）物業供暖的結清證明原件。

二、辦理的時效：如果辦理時所帶的資料齊全的，那麼辦理央產房的上市手續一般在當天就可以辦理完成。而辦理央產房的上市證明的有限期只有一年。

三、央產房的住房面積超標上市

在京的國家機關工作的職工，其住房面積標准為公務員的若是科級以下的則為60平方米；若是正副科級的則為70平方米；若是副處級的則為80平方米。而正處級的為90平方米，副司級別的為105平方米；正司級的為120平方米。

而對於央產房住房面積超標的，若想要上市交易的，則需按照超標的處理准則，即職工若購買現住房超標的，其能分割退回的則要分割退回；

若不能分割退回的，浮一個職級，若是正司局級的則上浮20平方米。在浮動的范圍內按照超標的面積以每平方米1560元來計算，超過浮動范圍的則按照超出部分以每平方米4000元來計算並交給原單位。

7. 你好，我想咨詢一下如何辦理央產房上市

你好，先去公證處辦理繼承公證，再去單位將房屋資料上傳到藍島，然後去藍島辦理上市，最後去建委更換房本。
央產上市流程：
1、到所在小區物業開具《物業供暖結清證明》；
2、到房屋所在單位的房管部門，將房屋資料上傳至藍島；
3、到藍島大廈開具《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》；
4、開具住宅專項維修資金足額的結余情況查詢結果告知原件。
需要提交以下材料：
1、產權人身份證原件及復印件；
2、產權人配偶身份證原件及復印件；
3、房屋所有權證原件及復印件；
4、原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）原件及復印件；
5、物業費與供暖費結清證明原件；
6、住宅專項維修資金足額的結余情況查詢結果告知原件。

8. 央產房 在哪裡過戶

如果是單位產權，現在單位的稅所核稅。然後在房屋所在地正常的過戶 交稅。

9. 央產房上市交易大廳的聯系方式是多少

央產房上市交易大廳：
辦公地址： 朝陽區朝外大街甲10號（藍島大廈一層）
辦公時間： 周一至周四9:00-12:00 13:30-16:30
周五9:00-12:00
咨詢電話： 65993081
乘車路線：地鐵6號線東大橋站A口出。
「央產房」上市交易的八道流程。
第一道：「央產房」業主填寫《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的
經紀機構免費代辦，並送到交易辦公室審核。
第二道：由指定經紀公司負責尋求買方，撮合買賣雙方達成成交意向。
第三道：簽訂《北京市房屋買賣合同》。
第四道：辦理銀行按揭手續，評估，經律師審核，繳納保險，通過銀行審核。
第五道：銀行放款。
第六道：辦理權證過戶。
第七道：權屬轉移。
第八道：物業交割。

10. 北京央產房備案如何辦理

央產房上市出售需要符合4項條件：

1、產權證已經發放；
2、面積不超標或是超標的已經經過單位處理並出具處理意見的；
3、物業費、供暖費的結算證明可以提供；
4、單位為該房產以及該職工建立住房檔案的。

符合以上條件的，可以到位於藍島大廈西區的「央產房上市交易辦公室」辦理上市審批並且建檔，之後就可以辦理了。