買房了要我去政務中心簽字

Ⅰ 出售房屋,買房去銀行辦按揭,為什麼需要我去簽字

你是賣方呀，銀行得知道房子是誰的呀。話說你買房的時候，賣方不也簽字了嗎？（就算你是從開發商買的一手房，也是開發商簽字的呀！）
買方幫你還按揭，只是以首付款的方式把錢給你，還是你自己來還。你還清貸款，解除抵押了，買方繼續以此房來貸款。

Ⅱ 買房子是不是要本人去簽字

1、買房子一般可以讓親人代簽，前提是在你知情的情況下。否則此合同無效。
2、根據：《物權法》第二十條規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
所謂商品房預告登記，就是在購房者簽訂購房合同後、辦出房產證之前，到房屋登記部門預先申請、主張自己對所購房屋的物權。預告登記可以視作一項准物權，購房人辦理預告登記相當於給自己拿到房屋產權加了把「安全鎖」，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，其後的買賣是無效的。

Ⅲ 請問買房子一定要本人到場簽字嗎

可以辦委託書委託你哥哥辦理.
辦理產權證費用:
商品房費用:
契稅1.5%(新政策1%),印花稅0.05%,產權證工本費,還有物業維修基金(當地定)
二手房買方費用:
契稅1.5%(新政策1%),印花稅0.05%,交易費3元每平方,產權證工本費

Ⅳ 代款買房交完首付後為何要去政務中心不動產處辦理房屋抵押

因為你向銀行借了錢。

Ⅳ 我買房子的流程不是很清楚：我是看房子，交首付，然後就去辦貸款，又讓我去房管局備案簽字,符合邏輯嗎

首付款好像是收據，上面寫明是房屋首付款。

房貸的問題，購房合同上應該有寫明，好好看一下。

房屋產權都要備案的，這個正常。

Ⅵ 買房簽字需要注意哪些問題

購買一套自住住房對於普通老百姓來說是一件既要花費大量積蓄、又要勞心勞神的大事，因購買住房而發生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。因此，在購房簽合同前了解買房簽字需要注意的問題能夠對糾紛的產生起到良好的防範作用。今天小編就給大家總結了幾大買房簽字時需要注意的問題。

一、買房、簽約時應注意：

1、盡可能選擇購買現房或者是選擇購買准現房，這樣可以規避不少的購房風險，如：窗檯的高低、凈高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構等房屋表面的質量問題。

2、在簽約時最好是一步到位直接簽訂購房合同，不要交定金，也不要簽訂房屋認購書等，否則，購房者容易處在被動和受制約的位置。實在要交定金，也不要交太多。雖然在雙方簽訂正式的購房合同之前，從法律上角度老說一般定金是可以退還的，但是盡量省去不必要的麻煩。

3、按照法律規定，將開發商在樓書中或者是廣告中所作出的承諾盡量都要寫進購房的補充協議當中。若是開發商不同意寫入購房補充協議中，事前可准備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

二、收樓時應注意：

1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明「室內情況尚不清楚」，避免既成事實。

2、根據合同列明的交樓標准實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明「室內情況尚不清楚」，避免既成事實。

3、注意相互聯系，為業主委員會的建立打下基礎。

三、發生糾紛時應注意：

1、從簽約的開始就要注意留好證據，要盡可能多地收集對方的書面材料。

2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。

3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。

以上呢，就是小編為大家整理的關於在買房簽字時需要注意的問題以及一旦發生糾紛時需要注意的，希望對大家都所幫助。

（以上回答發布於2016-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 買房為什麼要到行政服務中心辦預抵押

房管局的規定吧，買房條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

Ⅷ 房貸審批下來了我要去銀行簽字嗎

簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1－2 款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5－7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知的。

(8)買房了要我去政務中心簽字擴展閱讀：

銀行房貸審批整體流程:

1、經辦機構撰寫送審，提交報告

一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進入審批程序，銀行的客戶經理，除了整理你提供的材料外，還要查詢列印其他附屬資料（比如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細版徵信報告、個人風險評級單等等），然後撰寫一份送審報告，提交復核人員復核—經營機構負責人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核

授信審查部收到機構提交的材料後，會按照銀行相關規定進行審查，如果有疑問或者漏缺的讓經營機構補充材料，如果不符合準入的，則將材料打回經營機構（一般不會，機構報送時，都會先自己復核一下），審查完整後，審查人員會出具審查意見並提交審查部門負責人審核。

3、審批

授信審查部門負責人審核無誤後，會提交給分行分管的領導審批，正常領導看到後都會直接過，很少有駁回的，這個一般在三天以內。

4、放款

分管領導審批後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構，這時候客戶經理可以拿相關材料到放款中心申請放款。

Ⅸ 馬上就拿房子了，說之前要到政務中心辦理房產證明什麼的！請問需要怎麼辦理呀

你好，帶購房合同等資料直接到政務中心開張房產證明蓋政務處的章就好，
望採納！

Ⅹ 買房為什麼要到行政服務中心辦理抵押

這是國家行政職能部門許可權的劃分，每個部門都有自己的職責分工，行政審批服務中心裏面就是辦理抵押，所以你就需要到這里。這個沒有為什麼，就像發現火警要打119啊，發現匪警要打110啊，發現需要急救就打120，這是一樣的。就是說規定。