開發商去公積金中心開戶

❶ 開發商與公積金管理中心簽訂協議問題

你與開發商之間可以簽訂一個補充協議，內容如下：
補 充 協 議
甲方：XX房地產開發有限公司
乙方：XXX
根據乙方購房需住房公積金貸款事，因甲方尚未與公積金管理中心簽訂合作協議，導致乙方不能申請公積金貸款，現經雙方協商，對乙方的購房合同補充如下條款：
1、甲方即去辦理與市公積金管理中心的購房貸款協議簽訂事項，因未簽訂協議而造成乙方不能公積金貸款的責任由甲方承擔。
2、甲方承諾在10天內完成與公積金管理中心協議的簽訂，乙方貸款的入帳時間為：公積金管理中心接受乙方貸款的時間向後延遲35天。
3、如果由於甲方未與公積金管理中心簽訂協議（一個月時間為限），造成乙方不能公積金貸款，乙方有權退房，甲方承諾退還乙方的定金及首付款。
4、以上補充條款與購房合同具有同等法律效力。

甲方：XX房地產開發有限公司（蓋章） 乙方：XXX（簽字）

二O一一年七月二十八日
以上協議內容僅供你參考。如果開發商不肯簽，你可以開發商未「事先告知」，到當地的房管部門投訴。

❷ 開發商到公積金管理中心去備案登記需要哪些證件

一般情況下，開發商需要先持營業執照、組織機構代碼證、國有土地使用證、工程規劃證、商品房預售許可證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶審核手續，再由管理中心會同擔保公司到現場實地察看。等辦理開戶以後，跟公積金管理中心簽訂合作協議，開發商就可以為購房者辦理個人公積金貸款業務了。

❸ 辦公積金貸款，開發商必須向公積金中心提供哪些材料

您好，住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
��方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。�庭經濟困難，無法支付其學費、住宿費、生活費等在校期間學習和生活的基本費用。
如何申請助學貸款
1、申請人向所在學校提交助學貸款申請表、學生證和身份證復印件、家庭經濟困難說明及證明等材料；
2、學校對申請人提交的申請進行資格審查，並認真核查學生提交材料的真實性和完整性；
3、負責最終審批助學貸款的銀行經核查同意貸款後，申請學生即可收到銀行劃款。

❹ 有誰知道開發商申請公積金准入要多長時間

這個階段具體需要多少天是不確定的，要看開發商備案材料的完整度。

開發企業申請住房公積金按揭樓盤准入應具備以下條件：

1、開發企業須依法經營，企業及法定代表人在市住房管理中心和其它金融機構信用記錄良好，具備開發資質的房地產企業；

2、開發企業必須是通過有償出讓方式取得，且用於建造住宅的土地使用權，並已按規定支付了土地出讓金；

3、項目批復、建設、規劃手續合法、合規，必須取得國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築工程施工許可證、商品房預售許可證，項目建設面積30000平米以上，工程進展順利，無非正常停工現象，銷售價格合理，銷售前景較好，具有良好的配套設施；

4、項目與五大國有銀行之一簽訂商業住房貸款合同。

(4)開發商去公積金中心開戶擴展閱讀

住房公積金按揭樓盤准入應提供以下材料

1、年檢的營業執照，企業信用報告；

2、房地產企業開發資質等級證書，法人代表或授權代理人、公司所有股東的身份證和個人信用報告；

3、公司章程合資合作合同；

4、公司最近三個月的財務報表（含詳細附註）；

5、董事會或股東會同意，為購房的借款人承擔階段性連帶保證責任的承諾書（有模板）；

6、項目立項批文，項目可行性研究報告；

7、國有土地使用權出讓合同，土地出讓金繳納憑證及契稅證明，土地紅線圖，樓盤平面圖，項目的住宅成本公示表、價格表，戶型圖；

8、國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售（預銷售許可證）；

9、按揭業務申請報告：對銷售均價、樓盤簡介、開發商簡介等簡單說明；

10、公司印鑒式樣、印鑒卡。

以上所有材料開發企業需提供復印件一份，市住房公積金管理中心現場調查人員查驗原件。

❺ 公積金貸款需要開發商和公積金中心簽約嗎

不需要，開發商手續齊全就可以，瞞住公積金貸款條件就可以
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

❻ 開發商沒去住房公積金管理中心備案怎麼用住房公積金

這個所謂備案，就是在房管局的管理系統裡面登記所銷售的房產信息：房子是哪套，誰買的，合同是如何約定的這個備案。是處於保護購房人的權益。一套房子，一套備案以後，就不能再銷售，備案時，通常還會錄入購房人買房方式：公積金還是商貸，哪家銀行。貸款多少，年限多久等信息。銀行或者公積金中心，是無權進入房地產管理系統查詢的，所以需要開發商提供這個備案信息表，來確保開發商的售房行為的真實性，是必須的。

❼ 開發商沒去住房公積金管理中心備案怎麼用住房公積金貸款

1，開發商沒去住房公積金管理中心備案，也就是說明開發商跟公積金管理中心沒有合作的關系，所以你在該小區是不能辦理公積金貸款的！

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

住房公積金貸款流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。