上海買二手房交易中心去幾次
① 上海房產交易中心:請問到房產交易中心辦理二手房交易詳細流程有哪些還有可以先辦理過戶手續再交契稅嗎
1：一般交易流程是：先審稅，大概有22天，然後繳納稅費，過戶（要20天左右就可以拿到新德產證了）
2：肯定是要把所有的稅費全部繳納清 才可以過戶啊
② 上海二手房全部交易流程，每個流程所需的時間。求大神麻煩寫一下。
付定金，簽署居間協議
首付款到位，簽買賣合同
辦理貸款，需30-45天
審稅7天
過戶23天
③ 在上海買二手房，具體的交易流程是怎樣的。
現在很多人都會買房子，有的人會買新房子，有的話會買二手的，那麼對於買房的時候我們應該走的流程是什麼呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來探討上海二手房交易流程吧。
上海二手房
二手房顧名思義也就是說已經住過的房子，現在要出售，這種房子就叫做二手房。也就是這房子不是新的房子而是舊的。二手房在出售的時候也是有很多的流程的。現在很多地方都是很多的二手房，那麼上海二手房的交易流程是什麼呢？
上海二手房交易流程
首先我們在購買二手房之前一定要去多看看，都走走，確定下房子，然後就可以談定金或者是找專業的中介公司也是可以的。確定好之後就可以簽訂合同了，這是上海二手房交易流程中最重要的了，比如說要確定房屋的面積、物業管理、裝修情況、產權、是否可以做二手房按揭這些都是可以在合同上體現的，所以在簽訂合同的時候一定要仔細看清楚。然後要確定付款的方式，是一次性付清還是按揭貸款，一次性付清就是全款，按揭貸款就是分期。如果是一次性付清就要把稅費、房費以及傭金打到指定的監管賬戶上。如果是分期就要把首付交到指定監管賬戶上，然後選擇貸款的方式，最後再簽訂合同。然後申請過戶手續，繳納房屋的水電費、煤氣費等等，然後就基本完成了就可以在家裡等著領取房產證了。
在交易流程中注意事項
在二手房交易流程中如果自己不能確定自己能夠拿得下就直接可以找中介，在找中介的過程中，一定要選擇正規的中介公司，不要讓一些小中介公司額外的向你收取費用，而且在辦理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一條因為這是以後如果出現問題最有利的證據，還有就是二手房是不是在租期間，一定要問清楚，買房子對每個人來說都是大事，一定要多問多看。不要因為買房子而上當受騙。
買房子是人生的大事，尤其是二手房現在更是人們的最愛，一手房太貴，二手房的價格很多人還是可以接受的雖然二手房的交易流程確實比商品房的交易流程復雜了一點，但是看了小編介紹的，相信大家一定都了解了吧，希望大家都可以買到稱心如意的好房子，祝大家購房愉快。
④ 買二手房辦手續總共跑幾次
資料齊全就2次就可以，第一次遞件，一周後拿證，就沒有了
⑤ 請問賣二手房，我是業主，辦理交易至少要去幾次至少要出面幾次
這個要看買您房子的客戶是全款還是貸款，還要看您的房子是否是商品房，如果您的房子是商品房，客戶是全款則需要出面兩次，一次繳稅，一次過戶，如果是貸款則需要出面三次，多了一個面簽手續，商貸需要夫妻雙方共同出面，公積金則業主本人出面即可，如果出售的房子是公房還需要辦理一個上市手續。
⑥ 在上海買二手房有什麼注意事項要看幾次才能買
你在哪裡看房啊，我在看學期房，二手房最重要的就是房子有沒有抵押是否被查封最重要的，房東房產證，裡面有沒有戶口可不可以牽走，
⑦ 二手房第一次交易後,多長時間後可以進行二次交易
如果您是同一套房的話一般第一次交易後，正常情況下進行過戶的話在半個月左右，也就是說您如果想再進行第二次交易的話正常情況下一個月左右的時間差不多。
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。
包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
2021年2月，經深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交參考價格發布機制。
二手房交易：
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
以上內容參考：網路-二手房
⑧ 在上海是不是第一次買了二手房，第二次再買房還算首套
上海的購房政策是認房又認貸的，只要您在上海有房，或者有過貸款記錄；再次購買就算二套，因此第一次購買了二手房，再次購買算二套。