去房產交易中心交易帶什麼

『壹』 請問熱心網友：第一次去房地產交易中心應該帶什麼材料走什麼程序謝謝您

產權證、雙方身份證明、申請書、稅費、印花稅、交易手續費，雙方權利人到場，如上家權利人不能到場，需要辦理委託公證、印章。
其中雙方身份證明需要原件和復印件，如果是貸款購買房屋，還需要貸款合同等，審核後，繳納稅費，簽名等即可。

『貳』 房產證過戶需要准備什麼材料

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶需准備：

1、房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產權利證書;

4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉交的批准文件;特殊類型的房產過戶還應提交相關批准文件和證明文件。法律、法規、規章其規范性文件規定的其他文件。

『叄』 房產交易需要什麼手續嗎

商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產產權登記中心,簽訂<房地產買賣合同(現售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

『肆』 去房產交易中心和去房產局有什麼區別

房屋交易所和房產局是有區別的；因為房管局是房產交易中心的直接領導，是上下級關系區別：：
而且房產交易中心，是房管局下設的一個專門房產交易和辦理房產證窗口。
也是方便辦理房產證的一站式窗口，中心內其中還包括有辦理土地證的窗口 。

『伍』 去房產交易中心辦去名字要帶哪些證件

除在婚夫妻一方為業主，增加另一方名字免稅外，任何增名、刪名、改名操作，都按過戶手續辦理。 比如增名，應按把房產的百分之幾份額贈與或買賣過戶給需增名的一方來辦理過戶手續。除名即反向操作。

『陸』 房產交易手續要准備哪些材料

二手房交易在房產交易中心大廳進行.所有手續很方便,大廳提供社會化服務,每一個流程都有詳細告知.買者的費用包括契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).還有評估費和過戶手續費等小額費用.如果土地是劃撥的,在辦理土地證時還要繳納一筆土地出讓金.
賣方的房產不足五年出售,須繳納房價5.5%的營業稅.
全國都還沒有開始徵收個稅.所謂20%的稅不實.

『柒』 二手房過戶買賣雙方需要帶哪些資料辦理

二手房過戶買賣，買方需要帶的資料有：

1、新產權人到場。

2、帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件)、港澳台人士需帶港澳居民身份證等;台灣同胞需帶來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶護照及護照的譯本公證等。

3、稅費(足額銀聯卡)。

二手房過戶買賣，賣方需要帶的資料有：

1、產權人本人到場。

2、帶二代身份證、家庭成員戶口本原件、結婚證(離婚證及離婚協議書原件)、;港澳台人士需帶好港澳居民身份證等;台灣同胞需帶好來往大陸通行證、居民身份證等;外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證等。

3、產權證原件、原購房原件、原契稅票原件、央產房上市審批單、經濟適用房不予回購證明等材料。

(7)去房產交易中心交易帶什麼擴展閱讀

房屋轉讓過戶的規定

1、房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效;

2、房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

4、房產過戶受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

『捌』 買房時要去房產交易中心查檔需要提供什麼材料

債權人無權單獨到房產交易中心查詢債務人的房產登記信息，需要起訴後，申請法院調查取證。法律依據《中華人民共和國物權法》第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條當事人對自己提出的主張應當及時提供證據。人民法院根據當事人的主張和案件審理情況，確定當事人應當提供的證據及其期限。當事人在該期限內提供證據確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據當事人的申請適當延長。當事人逾期提供證據的，人民法院應當責令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據不同情形可以不予採納該證據，或者採納該證據但予以訓誡、罰款。第六十六條人民法院收到當事人提交的證據材料，應當出具收據，寫明證據名稱、頁數、份數、原件或者復印件以及收到時間等，並由經辦人員簽名或者蓋章。第六十七條人民法院有權向有關單位和個人調查取證，有關單位和個人不得拒絕。人民法院對有關單位和個人提出的證明文書，應當辨別真偽，審查確定其效力。

『玖』 二手房交易過戶時買賣雙方需要帶哪些資料

辦理二手房買賣流程需要提交的材料：
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
二手房買賣的具體流程：
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。