去不動產中心辦理解封
① 向法院申請解封房產後，請問法院必須在多久內解封，解封時間有限制嗎
法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。
依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》：
第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
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房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
② 公安局查封房產到期未解封自己可以去房產交易中心解封嗎
公安局查封房產到期未解封，自己可以去交易所解封嗎？這是不可以的，必須得是公安局查封，由他們來解封，我們是解封不了的，因為公安局現有代表國家執行任務的。
③ 房產解封有法院結案通知書,被告方自己可以去辦理解封嗎
房產解封有法院結案通知書，一般情況下是法院去房產中心拿著裁定書和協助執行書去辦理解查封手續，也可以等到查封到期日後自動解封。
④ 民事訴訟解封房產多久受理
若是房產被法院依法凍結了，那麼向申請民事訴訟到解封房產的時間，一般需要六個月。我國對於人民法院適用普通程序審理的民事案件，從立案之日起到審理結束明確規定了是六個月時間。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條
人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
第三十條
查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
⑤ 法院解封房產的流程是什麼
法院解封房產的程序是：法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件並提交法院解封房產的相關法律文書，國土房產部門根據法院提交的資料進行解封處理。
【法律依據】
《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條
人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一並送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
⑥ 法院作出解除查封的裁定後,可以自己拿著裁定書去解封房子嗎
不可以，需要法院工作人員會將紙質版的解封裁定書、協助執行通知書移交駐派中院的國土局查封、解封窗口。
最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十一條第一款第四項明確規定「債務已經清償的，人民法院應當作出解封裁定，並送達申請執行人、被執行人或案外人」;第二款規定「解除以登記方式實施的查封，應當向登記機關發出協助執行通知書」。
最高人民法院、國土資源部、建設部(已撤銷)《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第十二條規定「案件執行完畢後，房屋需要解封的，人民法院應當及時作出解封裁定，並將解封裁定書與協助執行通知書送達國土、房管部門」。
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房屋解封的流程：
1、審判庭的助理需要根據解封申請作出解封材料，然後層報庭領導審批。
2、審批後再由助理將相關材料移送到司法事務辦內勤，由內勤統一分案、確定事務官。
3、司法事務官根據移交過來的解封材料將協助執行通知書，連同解封裁定統一上傳到深圳市中級人民法院查封、解封系統。
4、中院工作人員會將紙質版的解封裁定書、協助執行通知書移交駐派中院的國土局查封、解封窗口。
5、國土部門收到上述材料後會在5個工作日內予以解封，並將解封情況反饋給法院;最後，法院根據國土部門的反饋情況製作民事裁定書並送達申請人。
⑦ 怎樣辦理解除房產抵押手續
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑧ 房產解封流程
解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定並執行。
房產解封流程
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件;
2、提交法院解封房產的法律文書;
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
《民事訴訟法》第一百零四條財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
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《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十六條裁定採取保全措施後，有下列情形之一的，人民法院應當作出解除保全裁定：
(一)保全錯誤的;
(二)申請人撤回保全申請的;
(三)申請人的起訴或者訴訟請求被生效裁判駁回的;
(四)人民法院認為應當解除保全的其他情形。
解除以登記方式實施的保全措施的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十七條財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利於執行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產。
⑨ 房產解封要到哪個部門法院的解封書已拿到。
你好。可以去房管局