溫江的房子去哪個不動產中心

A. 在溫江買房子怎麼樣親們知道哪點好

您好，經過幾年的開發建設，如今的溫江，已經從「住在郊區」的角色，逐漸轉化成為成都城區重要的組成部分，並在生態、人文等多方面為成都代言。由於綜合條件佳，老成都人將溫江親切地稱為「成都的後花園」。
理由一：地處成都市城區西面，屬上風上水之地，區位優勢明顯。
理由二：這里曾經是溫江地委、專區行署所在地，一直是川西政治、經濟、文化重鎮，是成都市的第一個衛星城。
理由三：地處成都平原腹地，氣候溫和，雨量充沛，空氣清新，居家環境宜人。
理由四：岷江幹流金馬河及其支流江安河、楊柳河、清水河縱橫交錯，水系密布，水質純凈，是中國西部難得的都市水鄉。
理由五：溫江歷史悠久，文化底蘊豐厚，是古蜀魚鳧文明的發祥地。
理由六：緊鄰大都市，距成都僅10餘分鍾車程，交通極為快捷，加之地鐵4號線，絕對優勢明顯。
理由七：與成都市區相比，溫江土地級差價格優勢大，樓盤極有升值潛力。
理由八：溫江水、電、氣、訊、有線電視網、寬頻網十分發達，基礎設施建設優勢明顯。
理由九：教育、旅遊、娛樂、餐飲、醫療、商貿等配套齊全、合理完善，具有較強的城市社區配套優勢，居家生活無憂。
理由十：溫江台資外資企業多，有西南財大、成都七中國際等學校，是全省第一個小康縣，科技人才和教育人士雲集，生活時尚而前衛。
在挑選樓盤時根據個人的經濟、工作、家庭等需求來選擇。
推薦一些溫江的潛力盤
洲際亞洲灣，均價：5800元/㎡，項目地址：成都光華大道三段江浦路288號（清泉北街水映島對面）
8號公館，均價：6500元/㎡，項目地址：溫江光華大道三段南側清泉南街168號（成都七中前行800米）
洲際銀海灣，均價：6200元/㎡，項目地址：溫江光華大道三段（成都七中旁江安河畔）
天來國際廣場，價格：均價4800元/㎡，項目地址：溫江光華大道三段與溫泉大道交匯處天來國際廣場銷售中心
望採納

B. 請問一下溫江的戶口可以買哪個區域的房子啊

在上述區域購買住房應當具備以下條件：

（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

C. 房屋過戶到哪個部門

房子過戶在當地的市房地產交易中心。當事人雙方帶上房產證（原件和復印件）、買賣雙方身份證（原件和復印件）、契稅和完稅證明（原件和復印件）、戶口本（原件和復印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和復印件）等到房地產交易中心辦理過戶手續。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

D. 房產過戶去那裡辦理，是去當地房產局還是

是的，通常在房產局的房屋交易中心辦理房產證。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

E. 溫江房管局的電話是82727862還是02882721681 。急！！！！

成都市溫江區房管局 - (028)82721681 地址：海科大廈六號樓5樓！~確定是82721681

F. 成都溫江東亞房產和21世紀不動產哪個店子好

當然是東亞房產好。
因東亞房產是全國直營連鎖，並且東亞涉及開發、施工、營銷於一體的集團化房地產公司。並且擁有全國最先進的房產交易電子商務平台！東亞的電商經紀人提成很高，一萬的業績最高可以提6000元，並且還有很多獎金。
而21世紀不動產是一個加盟店，他只是一個商標，不是公司，並且每一家店至少有一個私營的老闆。他們提成低得可憐，一萬業績最多有五百元的提成。這和直營機構是沒法比 ，直營機構是股份制企業。

G. 房子不動產權證怎麼樣辦理，到什麼部門辦理

如果你的購房包括後期的所有手續都俱全的話，可以去房地產部門去辦理，一般每個城市都有，不動產產權登記楚

H. 不動產權證，房地產權證去哪部門去辦，需要什麼手續，需多少費用

有權首次登記

1、不動產登記申請書，原件。

2、申請人(代理人)身份證明，原件和復印件。包括申請人身份證明、營業執照、法定代表人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等。

3、國有土地使用證，原件和復印件。

4、建設工程規劃許可證（包含附件、總平面圖及建築施工圖）及規劃驗收合格的函，原件或經確認的復印件。

5、建設工程竣工驗收備案證明書，原件或經確認的復印件。

6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件。

7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件。

8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件。

9、住宅專項維修資金建賬證明，原件。

10、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。

二、個人辦理房屋不動產證需要提供的資料及程序

1、確認開發商辦理初始登記是辦理房屋不動產證的必要前提條件，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

2、不動產登記管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》

3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件這些文件包括購房合同即《商品房買賣合同》、房屋結算單等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅等。

6、提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。

7、照規定時間領取不動產證

三、辦理房屋不動產證需要繳納的費用

1、登記費：住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。如有共有產權證，普通住宅增收工本費10元／本。其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。

2、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要繳納：「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方繳納。

3、契稅：由購房人繳納。購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收，購買二套房，契稅按房款的3％徵收， 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5％稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％；個人購買90平米以上至144平米之間的2％，個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優惠政策不變。個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的（包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的）適用稅率為2％。購買商用房（商鋪）具體徵收標准由各省、市、自治區、特別行政區自行收取～但稅率不得低於4％。全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

I. 不動產證怎麼辦理，到哪個部門辦理

一、辦理不動產證應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規等規定的其他材料。

二、辦理地點：

當地國土資源部門。

三、登記程序：

《不動產登記暫行條例實施細則》

第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十條處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。

按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。

建築區劃內依法屬於全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。

第十一條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。

監護人代為申請登記的，應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關系等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。

父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關系材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。

第十二條當事人可以委託他人代為申請不動產登記。

代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。

自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。

境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

第九條申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

第十條處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。

按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。建築區劃內依法屬於全體業主共有的不動產申請登記，依照本實施細則第三十六條的規定辦理。

(9)溫江的房子去哪個不動產中心擴展閱讀

辦理需查驗內容：

《不動產登記暫行條例實施細則》

第十五條不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：

（一）申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；

（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；

（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確；

（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

第十六條不動產登記機構進行實地查看，重點查看下列情況：

（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記，查看房屋坐落及其建造完成等情況；

（二）在建建築物抵押權登記，查看抵押的在建建築物坐落及其建造等情況；

（三）因不動產滅失導致的注銷登記，查看不動產滅失等情況。