購房發票去房產交易中心
❶ 辦房產證時購房合同和發票房產交易中心都會留下,給的復印件有用嗎
購房合同和發票是證明產權來源的文件，辦理房屋產權證時需要備案存檔，這些東西的作用就是用來確定產權的，只要辦完產權證它就沒有其他意義了。你手裡有《房屋所有權證》就足夠了，其他的有沒有都無所謂。
❷ 辦房產證後如何要回購房發票
摘要 首先要登報聲明該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名、和發票號碼等相關要件。
❸ 買賣房屋購房發票去什麼單位要
咨詢記錄 · 回答於2021-11-06
❹ 辦理房產過戶手續必須提供購房發票嗎
辦理房產過戶手續不需要提供購房發票，但要有房產證原件及購房合同原件。
二手房過戶資料包括以下：
1、房地產證買賣登記申請表；
2、房地產買賣合同；
3、房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）；
4、房地產證（如兩人以上共有，提交共有證）；
5、測繪分戶圖（按申請戶數）；
6、買賣雙方身份證明；
7、解困房買賣合同（屬解困房）。
預售定金開發票：
2月1日起，普遍通行的收據將被新版不動產發票取代。
歲末年初，稅收政策的調整成為房地產市場關注重心。清算土地增值稅的消息產生的餘震尚未散去，2月1日起，購房行為中所涉及的發票又將統一使用「不動產發票」。
根據國家稅務總局日前新出台的《關於使用新版不動產銷售統一發票和新版建築業統一發票有關問題的通知》顯示，從2007年2月1日起，房地產開發企業以及其他從事不動產銷售的單位和個人，在銷售不動產收取款項時，必須開具稅務機關統一印製的《不動產發票》。
以上內容參考：網路-不動產發票
❺ 憑身份證可以去房產中心拉原購房發票嗎
購房發票應該在購房人手中，房產中心只有發票復印件，再說僅憑身份證，房產中心是不會幫你查發票的，為什麼你不去買房時開發商那裡呢
❻ 買二手房怎麼辦理二手房購房發票
買賣雙方繳納完稅款後，由地稅機關代開發票。
稅務機關代開發票
1、「機打代碼」、「機打號碼」、「密碼區」、「身份證號碼」、「組織機構代碼」、「納稅人識別號」、「不動產項目名稱」、「項目編號」、「銷售的不動產樓牌號」、「面積」「金額」「款項性質」等欄目與自開發票1－9點相同。
2 、「 稅率」、「稅額」指代開銷售不動產發票時征稅的稅率和稅額。
3 、「完稅憑證號碼」指按規定稅務機關代開發票時徵收稅款的完稅憑證號碼。
4 、「主管稅務機關及代碼」指代開票的主管稅務機關名稱及其代碼。
5 、「開票單位簽章」指代開票稅務機關蓋章。
6、「收款方簽章」指代開票納稅人（收款方）蓋章。
(6)購房發票去房產交易中心擴展閱讀：
相關稅費：
一、增值稅
1.個人銷售其取得的不動產(不含其購買的住房)，應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。其中：
（1）個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，即換成不含增值稅價，賣價/（1+5%）；
（2）不動產購置原價：包含的增值稅，即不需要換算。
2.個人轉讓其自建的不動產(不含其自建自用住房)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。
3.個人銷售自建自用住房免徵增值稅。
4.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
5.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
6.涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產免徵增值稅。
家庭財產分割，包括下列情形：離婚財產分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;房屋產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權。
二、城市維護建設稅和教育費附加
1.城市維護建設稅和教育費附加以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，也就是沒有繳納增值稅，也就不需要繳納城市維護建設稅和教育費附加
2.城市維護建設稅稅率按房屋所在地分別規定為：市區7%，縣城和建制鎮5%，不在市區、縣城或建制鎮的，稅率為1%。
3.教育費附加費率為3%，另地方教育費附加費率一般為2%
三、個人所得稅
1.個人轉讓二手房取得的所得應按照「財產轉讓所得」項目徵收個人所得稅。對轉讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。其中計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
2.個人轉讓自用達五年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。
3.以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
4.通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
四、印花稅
對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
五、土地增值稅
1.對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
2.以下繼承及贈與房地產的行為不徵收土地增值稅：
(一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。
(二)房產所有人、土地作用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。
六、契稅
1.契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
2.自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
3.自2016年2月22日起，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。(北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施)
4.對於個人無償贈與不動產的行為，應對受贈人全額徵收契稅，但並不包括法定繼承人繼承土地、房屋權屬的情況。
5.在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸 夫妻 一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅
網路-不動產發票
❼ 購房預售合同和發票在房地產交易中心能查到嗎
這個查不到，只能查到有房產證的。
❽ 購房發票已開,房產證沒下來,在房產交易中心能否查到記錄
如果已經聯網的話是可以查到的，沒有聯網就不一定能查到了，購房發票一般是指契稅，而契稅都是由地方房屋管理局徵收，不是地稅局，所以一線，
二線城市
已經聯網，可以查到的可能性很大！
❾ 只有購房發票，如何才能辦理房產證
沒有購房發票將導致辦房產證受阻
開具購房發票需要交一大筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找借口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。
房產證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
(9)購房發票去房產交易中心擴展閱讀
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。