賣房去不動產中心干什麼

① 現在賣房子都要到房產交易中心做資金監管嗎

你好，現在三線城市很少有資金監管這一規定。但現在一二線城市的房產交易確實要規范很多，買房子和賣房子都必須做資金監管。

② 已換成不動產證,但房子在干所休,所里有權干預我賣房嗎

首先，你看產證上名字有哪些人，是不是你自己或者和你配偶或子女，
如果沒有，說明產權清晰，可以交易，不受任何人干擾
還有打電話到房管局，查一下你的產權是否清晰 ，也可以直接去房管局問
只要是產權清晰，就正常買賣，無人干預
但如果所里佔有比例，就另外說了，
所以說，你現在要搞清楚，你的產證所屬哪些人，不清楚的，直接去所在區的房管局問，最直接

③ 委託房產中介賣房子,中介要干什麼

通過中介賣房大致流程是：了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→准備交易資料→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。

賣房首先要了解行情，就需要平時關注一些房產信息，收集相關的資訊掌握房產動態。

一般來說，在同一層里，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向最貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。同一個小區的房子，不可避免的同時存在景觀差異。

一般來說朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價最貴;朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價最低。

面積大的房子一般也是比較貴的，其實，作為購房者來說，買適合自己的面積才是最重要的，不要圖大。

對於售房者來說，面積太大的房子反而會影響購房者的消費力，所以並不好銷。

所以，售房者的房子面積如果在200平方以上的話，就應當適當的降低價格。

戶型的好壞也是可以影響房價的。

一般來說，有一個朝南的主卧室，客廳採光、對流好的，都是可以賣個好價錢。

有的房子面積雖然大，但是採光不好也不太容易賣出好價。

因此，售房者要充分了解的房屋的各種條件後，再敲定適當的房價，以保證房屋的正常成交。

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中介作用

房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。

亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。

完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。

房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。

④ 不動產工作是干什麼有底薪嗎靠譜嗎

賣房子的，有底薪，靠譜，做好了還是很掙錢的。

⑤ 房產經紀人的主要工作是什麼 啊

工作職責：代理房屋買賣、租賃、房地產信息咨詢。房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產的買賣，還代理房地產的租賃業務。

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房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。

但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。

房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。

⑥ 房產局和不動產登記中心有什麼區別

房屋產權登記以前歸房產局，現在是不動產登記，職能劃轉到不動產登記中心，不動產登記中心歸自然資源和規劃局管。

⑦ 談談你為什麼要到不動產登記中心去工作,如果被遠上,你將如何開展這方面的工作

喜歡為人民服務，多學習，服從領導。

⑧ 房主賣房子需要把房產證交到房產局嗎

不可以，必須房產所有人簽字才可以房屋買賣的。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；
2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
來源大連律師http://china.findlaw.cn/dalian

⑨ 去不動產登記中心工作好還是留在房管好

現在來說去不動產登記中心合適，不動產登記中心剛成立，有前景。待遇也相對較好，房管局的職能很多都被分割剖離了。房管局呢未來怎麼發展職能怎麼重新配置還是個問題。

1. 2014年11月28日，中央編辦已就國土資源部不動產登記中心等事業單位機構編制調整，向國土資源部、住房和城鄉建設部、農業部、國家林業局發送批復文件。

2. 中央編辦批復同意中國土地礦產法律事務中心(國土資源部土地爭議調處事務中心)更名為國土資源部不動產登記中心(國土資源部法律事務中心)，主要承擔不動產登記相關政策、業務、技術等方面支撐工作和國土資源法律事務工作。

3. 中央編辦將對中國土地礦產法律事務中心原有經費自理事業編制進行核銷，並重新核定財政補助事業編制。該中心的前身是中國地產咨詢評估中心，是1992年8月經中央機構編制委員會批准成立的專為房地產業提供中介服務的事業單位。

4. 中國土地礦產法律事務中心（國土資源部土地爭議調處事務中心）成立於2003年2月28日，位於北京市西城區羊肉胡同77號，是從事公益服務的自收自支事業單位。