上海買房去交易中心交稅

『壹』 我明天要去上海浦東交易中心審核我的買房條件，賣方已經交好了契稅，請問我明天就需要付首付嗎

審核購房資格不需要首付憑證，不需要繳稅，需要繳納審核費。

『貳』 上海房產交易中心:請問到房產交易中心辦理二手房交易詳細流程有哪些還有可以先辦理過戶手續再交契稅嗎

1：一般交易流程是：先審稅，大概有22天，然後繳納稅費，過戶（要20天左右就可以拿到新德產證了）
2：肯定是要把所有的稅費全部繳納清 才可以過戶啊

『叄』 外地人在上海買房需要交稅，房屋交易中心說可以辦理居住證，交滿三年後可以退稅！請問居住證在買房後辦理

半年一簽的那種是暫住證,買房免房產稅的是一年一簽的長期居住證，買房辦理好滿三年就去申請退稅！ 買房後 只需要社保連續6個月以上 有單位合同 就可以辦理

『肆』 外地戶口上海買房怎樣交稅

1：你男朋友買房，原房產賣掉後，在中國名下無房產記錄，可以享受優惠購房契稅的（具體優惠怎麼享受看下面），如果不賣肯定是3%，但是不用提供13個月稅單或者13個月的社保。
2：你買房如果是在上海首次購房，並且在中國其他地方沒有產權房，可以享受優惠，低於90平方以下的普通住宅契稅是1%，90-144平方的普通住宅契稅是1.5%，其他的情況全是3%。
但是你買房交易中心這里需要你提供13個月稅單或13個月社保來證明你在上海生活滿一年以上這個條件才可以購房，補繳13個月稅單交易中心去年就不認了，補繳13個月社市場上有補，費用2萬，可以過戶的。

『伍』 上海買房要交哪些稅費，

買方稅費

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續費

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權證印花稅：5元/本

五、交易登記費

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費：25元

七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）

1、商業貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費 （需貸款時才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

(5)上海買房去交易中心交稅擴展閱讀：

售方稅費

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）

3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。

4、個人所得稅

普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。

5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費：房屋成交總額x1%

『陸』 買房後什麼時候去交稅

買房後可以在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天來繳納契稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

(6)上海買房去交易中心交稅擴展閱讀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：

(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

『柒』 上海買房每年都要交稅嗎居住證已滿三年了需要申報嗎

買房只是購房時要交稅，以後是不用交稅的，如果你賣房子，超過了你所買房子的價錢，這是要交稅的，如果限購當然要申請。

『捌』 上海買二手房繳稅流程

簽好買賣合同 之後就可以審稅了 交好營業稅和個稅然後查房產稅 首套一個禮拜 二套兩個禮拜到二十天！ 拿查詢單的時候可以交契稅 如果當天過戶也可以 但是不過戶就得再過一個禮拜！

『玖』 請問外地人在上海買房居住證已滿3年的，也交了3年的房產稅，交易中心怎麼還發信息要交稅呢

如果有長期居住證（人才引進的）可以不用交，如果是從業類的需滿三年後可以不交房產稅，不滿三年需要一直交納，滿三年後可以申請退還給你的。如果沒有居住證是要一直交的，直到上海出台新的政策說不用交為止。