去營銷中心拿房產證
❶ 去房管局辦房產證需要哪些手續
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
❷ 房產證在哪裡拿房產證去哪裡領取啊
房產證能自己去房管局辦理,具體流程如下：
1.確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7.按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
❸ 辦房產證是在政務大廳嗎
辦房產證不是在政務大廳，應該去房產交易中心或者當地的房管局辦理房產證。
辦理房產證的程序：
（1）買賣雙方進行房產交易後，一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
(3)去營銷中心拿房產證擴展閱讀：
辦理房產證所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;
如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
參考資料來源：網路-房產證
❹ 到售樓部領房產證需要拿購房合同嗎
領房產證需要攜帶的證件和手續：
1.商品房購房發票(原件及復印件)
2.商品房購銷契約書或買賣合同(原 件及復印件)
3.商品房購房結算安置單(原件及復 印件)
4.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關系證明(原件及復印件)
5.房屋基本信息表（地稅部門要求提供）
❺ 賣房銷售人員離職了，影響拿房產證嗎
不影響。房產公司的銷售人員，只是代表房產公司對外進行房產銷售業務的人員，房產銷售合同中的甲方是房地產公司而不是銷售人員，售樓人員只是負責對外的營銷工作、服務工作。去房管局領取房產證的材料中也沒有類似房產銷售人員的相關材料要求。
法律分析
房產銷售人員的身份是房地產公司的員工，主要負責樓盤的銷售、營銷、介紹、服務工作，給客戶介紹房地產的主要情況，協助客戶簽訂房地產合同等，但是，房地產銷售人員本身不具有樓盤銷售的資格，消費者在購房合同中作為乙方，甲方是房地產公司或者分公司，不是房地產銷售人員或者銷售經理，以自己的名義私自簽訂銷售合同的行為是違法違規的，如果房地產銷售人員離職了，房地產公司會指派另一名銷售人員幫助消費者進行房屋購置、協助過戶等工作，因此，房地產公司銷售人員離職了是不影響房產證的獲得的。另外，辦理房產證需要的材料有房屋購買合同、契稅證明、發票、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖、專項維修資金專用收據等，但是沒要求房屋銷售人員的材料。
法律依據
《不動產登記暫行條例實施細則》第十五條不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：
（一）申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致；
（二）權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致；
（三）不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否准確；
（四）法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
❻ 辦理房產證去那裡辦理
房產證直接去當地房地產交易中心辦理，一般來說是新房的話，就等開發商收你們的資料一起去辦理房產證，一般新房在入伙後6個月就可以辦出房產證了，一次性付款就可以直接領房產證。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❼ 在銀行辦理房產證和在售樓部辦理房產證,這兩個房產證一樣嗎
銀行辦不了產證，要去交易中心，售樓處也是的，他們只是幫你代辦而已，現在2證合一了，都是不動產權證。
❽ 在售樓部買的現房，房產證辦好了但是房貸還沒批下來可以先到物業去領房子嗎
開發商還沒有收到尾款房產證是不可能辦了的，應該是通知你可以辦房產證了吧。但是你這個貸款還沒有下來房產證是辦不下來的，而且交房不是看房產證哦，是開發商那邊所有驗收完成，統一通知可以辦理交房了才能去物業辦理交房手續哦
❾ 售樓處辦房產證還另要錢嗎
專業人士回答，如果是自己想要省事讓售樓處辦理也可以但是要繳納代辦費，如果是自己辦理房產證，到售樓處領取材料自己去辦理就可以了。希望能幫到你。
❿ 代理領取房產證需要哪些手續
一、如果你是在開發商處領取的話，要帶以下資料：
房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；
購房合同原件；
房款發票（提貨聯）；
契稅完稅證；
本人或共有人到去領。
房產證只能由房地產主管機關發放；
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證；
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證；
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
二、如果你是在房產交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。
產證具有以下顯著特點：