去不動產中心辦理解壓可以委託

⑴ 房產解壓需要本人去嗎

房貸還完之後，去辦理解押手續不一定非得本人親自去。如果客戶沒有時間，是可以委託他人代辦的，只要去公證書申請開具委託授權書，然後讓對方帶上雙方身份證、委託授權書和貸款結清證明、房產證等資料去房管局辦理即可。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

⑵ 憑委託書能不能辦理朋友的房產解壓

您好！
一、辦理房產委託書公證書的，委託人應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證件；
2、委託書若干份；
3、受託人身份證復印件；
4、委託書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；
5、監護人代理被監護人申請辦理房產委託書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委託書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委託人，並補充提交結婚證。
7、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。
8、公證員認為需要提交的其他證明材料。
二、辦理其他類型委託書公證的，應提交如下證明材料：
1、委託人的身份證原件；
2、受託人身份證復印件；
3、與委託事項相關的證明材料；
4、委託書若干份；
5、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
6、公證員認為需要提交的其他證明材料。
三、法人以及其他組織作為委託人辦理委託書公證書，應提交如下證明材料：
1、營業執照；
2、法定代表人資格證明書；
3、法定代表人身份證原件；
4、與委託書相關的證明材料；
5、委託書若干份；
6、請將草擬好的委託書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；
7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

⑶ 房產解除抵押可以公證委託辦理嗎

可以。

但是通過抵押房產借貸，並辦理了全權委託公證存有風險。如果受託人違背委託人的意思，未按委託人指示辦理委託事項，則委託人的權益容易受到侵犯，造成經濟損失。所以要盡量避免辦理這種全權委託。

抵押人和抵押權人訂立房地產抵押合同，應當採用書面形式並記載法律規定的內容，主要包括：

⑴債權人、債務人、抵押人的姓名（名稱）、住址；

⑵被擔保主債權種類、數額；

⑶債務人履行債務的期限；

⑷房地產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；

⑸抵押擔保的范圍；

⑹當事人認為需要約定的其它事項。房地產抵押合同所記載的內容不符合法律規定要求的，當事人應當予以補正。

(3)去不動產中心辦理解壓可以委託擴展閱讀：

辦理委託公證應注意的問題：

1、辦理委託公證，應向委託人住所地或委託行為發生地的公證處辦理。

2、無行為能力人不能實施委託行為，限制行為能力人實施委託行為，須經其監護人同意方為有效。

3、必須由委託人親自到公證處辦理公證，不得委託他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4、委託行為必須是委託人的真實意思表示，委託內容應真實、合法。

5、委託書只有在受託人表示接受委託時才能生效。

6、轉委託人要有轉委託權，轉委託的許可權和期限不得超過原委託許可權和期限。

⑷ 去辦理房產解壓需要什麼材料

辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證復印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
（3）單身聲明具結書
購房者在本地則到民政局辦理。

⑸ 車輛解壓可以委託他人辦理嗎

法律分析：車輛解壓手續是可以代辦的，機動車所有人可以委託代理人代理申請各項機動車登記和業務，申請補領機動車登記證書的除外。代理人申請機動車登記和業務時，應當提交代理人的身份證明和機動車所有人的書面委託。

法律依據：《機動車登記規定》第五十四條

機動車所有人可以委託代理人代理申請各項機動車登記和業務，但申請補領機動車登記證書的除外。對機動車所有人因死亡、出境、重病、傷殘或者不可抗力等原因不能到場申請補領機動車登記證書的，可以憑相關證明委託代理人代理申領。代理人申請機動車登記和業務時，應當提交代理人的身份證明和機動車所有人的書面委託。

⑹ 如何辦理房產證解壓手續

房產證辦理程序如下：

1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；

2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續；

3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；

4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

(6)去不動產中心辦理解壓可以委託擴展閱讀

需要的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.所需材料

（1）購房人已婚

①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）

②婚姻證明復印件（帶原件校驗）

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）

①身份證復印件（帶原件校驗）

②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

（3）購房人為單位

①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

⑺ 去車管所辦理解壓需要本人去嗎，車輛解壓手續

去車管所辦理解壓需要本人去。

車輛解壓手續：

1、汽車貸款最後一筆月供扣掉後，大約10個工作日，您的抵押手續就可以到辦理汽車分期付款的銀行取回了。

2、領取機動車登記證書，必須本人持身份證領取，其他可能用到的手續還有：機動車行駛證、銀行還款明細等。

3、到登記證書後，下一步需要到當地市級的車管所辦理解除車輛抵押手續，需要一並攜帶的資料包括：機動車登記證書、貸款機構出具的貸款結清證明、貸款人的組織機構代碼證、《機動車抵押登記/質押備案申請表》、授權委託書、機動車所有人的身份證。

4、到車管所辦理大廳後，到相應的服務窗口即可辦理。

辦理汽車貸款解壓的流程

1、聯系辦理貸款的銀行、汽車金融公司或擔保公司。

你還完車輛貸款後，應先找到自己保存的書面按揭合同，查閱合同上的銀行、汽車金融公司或者擔保公司聯系電話，並與他們取得聯系

2、辦理結清手續，領取《機動車登記證書》。

一般地，貸款完結後10個工作日內，貸款機構會主動將相關的手續郵寄到4s店，並通知借款人。等郵寄到達後，借款人帶上本人的身份證，就可以去領取相關手續了。

3、前往車管所申請解除抵押登記機動車所有人持以上手續，可與銀行代 理人一同前往車輛管理所，申請辦理車輛貸款解除抵押登記。

(7)去不動產中心辦理解壓可以委託擴展閱讀：

第三十三條已注冊登記的機動車，抵押人(機動車所有人)將機動車作為抵押物的，抵押人和抵押權人應當填寫《機動車登記申請表》，持下列資料，共同向機動車管轄地車輛管理所申請抵押登記，並交驗車輛：

1、抵押人和抵押權人的身份證明；

2、《機動車登記證書》；

3、抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。

第三十四條車輛管理所辦理抵押登記時登記下列事項：

1、抵押權人的姓名或者單位名稱、身份證明號碼或者單位代碼、住所的地址和聯系電話；

2、抵押擔保債權的數額；

3、主合同和抵押合同號碼；

4、抵押登記的日期。

⑻ 車輛辦理解壓手續可以代辦嗎

車輛解壓手續是可以代辦的，機動車所有人可以委託代理人代理申請各項機動車登記和業務，申請補領機動車登記證書的除外。

根據《機動車登記規定》第五十四條機動車所有人可以委託代理人代理申請各項機動車登記和業務，但申請補領機動車登記證書的除外。對機動車所有人因死亡、出境、重病、傷殘或者不可抗力等原因不能到場申請補領機動車登記證書的，可以憑相關證明委託代理人代理申領。代理人申請機動車登記和業務時，應當提交代理人的身份證明和機動車所有人的書面委託。

(8)去不動產中心辦理解壓可以委託擴展閱讀：

《機動車登記規定》第二十四條申請解除抵押登記的

（一）機動車所有人和抵押權人的身份證明；

（二）機動車登記證書。

人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應的《協助執行通知書》。車輛管理所應當自受理之日起一日內，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽註解除抵押登記的內容和日期。

⑼ 不動產登記可以委託代辦嗎

法律分析：申請人委託代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委託書及代理人的身份證明。授權委託書中應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十二條 當事人可以委託他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委託書。自然人處分不動產，委託代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。境外申請人委託他人辦理處分不動產登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證。

⑽ 房產解壓需要本人去嗎

1、需要本人去，但是也可以委託辦理。個人債權的抵押，帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單；

2、債務權人的身份證（或者是營業執照的復印件）等材料到交易中心辦注銷手續；銀行的信貸的抵押，還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易中心辦理注銷的手續。