首套房去房管中心要本人

① 首套房證明怎麼辦需要本人去辦理嗎

申請辦理首套房證明，通常是本人申請辦理的（18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦），代辦時需持委託《公證書》。

一、辦理個人首套房證明需要的材料：

1、預約號時需攜帶以下材料:

⑴本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委託《公證書》);

⑵本人身份證原件以及身份證復印件一份。

2、查詢時需攜帶以下材料:

⑴身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份;

⑵戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;

⑶集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

⑷結婚證的原件、復印件一份;

⑸單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

3、「首套房」得同時滿足三個條件:

⑴買房人年滿18周歲;

⑵買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);

⑶購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

二、個人首套房流程：

1、具體無房證明操作流程:第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具「無房證明」;第三步:提交「無房證明」到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具鄭州區域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。

2、首套房證明是可以申請代辦的。只需要本地戶籍家庭要辦理「首套房證明」相對簡單。出具個人無房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。

3、首套房證明沒有什麼麻煩的步驟,不過不同區,有不同的規定,而且就算一個地區你找不同的人,都會出現不同的回答,還會出現推卸責任的狀況。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。整個流程大概少一天內就可以辦完。

② 辦理首套房證明需要提供什麼證件啊

夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本原件及以上所屬復印件兩份，如果是未婚單身則不需要結婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，後者情況同樣需要帶齊原件和復印件兩份，還有購房資料類，購房合同書和購房原件、復印件各兩份，同時還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。

③ 去房管局開首套房證明必須本人去嗎

可以代

④ 辦首套房證明需要什麼證件

首套證明需要的是帶戶口本，身份證（未婚）到房產中心開（其實自己可以不用去，家人可以幫忙去）
後面辦理貸款需要1、拿房產中心開的首套證明。2、自己帶上未婚證明（民政局開，需要身份證，戶口本）3、公司單位開的收入證明。

⑤ 房管局面簽必須本人去么，在外地沒時間啊

房管局面簽必須本人到場，如果不能本人去，可以辦理公證委託書，具有同樣的法律效力。
辦房產證面簽的時候需要什麼證件
買賣雙商議房價簽合同需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、戶確權審批表、土證或復印件等房管部門辦理。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證辦理一般程序
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑥ 首套房證明必須本人親自前往戶口所在地的房管局去開嗎

不需要，非本人拿雙方的身份證和代辦證明就可以了

⑦ 請問去房管所開第一套房證明需要什麼證件啊，

去房管所開首套房證明需要證件如下：

1、您的身份證復印件；

2、您妻子的身份證原件或復印件；

3、以及您、您妻子、您未成年子女的戶口本原件。

只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具，攜帶上述資料在相應的辦事窗口進行查詢、繳費、蓋章即可辦成。

(7)首套房去房管中心要本人擴展閱讀：

開首套房證明的注意事項

1、首套房證明的辦理一般是以家庭為單位的，夫妻之間可以代辦，其他人需要代辦則必須出示委託公證書，要求相當嚴格。

2、首套房證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房，但是卻是農村戶口，那麼首套房證明也要在農村的村委會開具，然後到鎮、縣相關部門依次蓋章證明。

3、首套房證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼以及開具證明的辦理人的聯系電話等，屆時購房者購房地的房管部門會進行檢驗核對，所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。

4、首套房證明的有效期一般只有一個月，所以拿到證明後要抓緊辦理相關事宜。當然，萬一遇到事情拖延了購房進程也不要緊，因為首套房證明的辦理相對其他證明來說還是要簡單的多的，到期了可以重新開。

⑧ 開首套房證明一定要本人去么我沒時間去開證明，叫別人拿著我的文件去開可以么

是要本人攜帶身份證、戶口本、單身證明（未婚）/結婚證（已婚）、100元到房管局辦理，記得多加一元讓多列印一張。