去呼市房屋交易中心開備案證明

① 租賃登記備案證明去哪開

房屋租賃登記備案證明，需要當事人要到該房屋，對應的本區房產交易中心去辦理。租賃登記備案證明需要資料，具體包括：
1、房屋租賃合同；
2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明；
3、當事人的合法證件、出租人和承租人的身份證及復印件、法人證書或單位營業執照副本及復印件；
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明、出租已抵押房屋的，提交抵押權人同意出租證明；
5、轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的證明；
6、改變出租房屋用途的，提交經規劃部門批準的證明；
7、法律、法規規定的其他有關文件。
《中華人民共和國民法典》
第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

② 去房產交易中心備案需要哪些資料

(一)出租房屋的權屬證書或其他有效的憑證(原件、復印件);

(二)房屋租賃合同一式三份;

(三)初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫房屋租賃申請表一份;

(四)租賃雙方當事人的身份證明(原件、復印件);

(五)已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發商的書面保證(租賃期間如發生糾紛應負法律責任);

(六)企事業單位房屋出租的，應提供單位法人(加蓋公章)的委託書、營業執照復印件、經辦人的身份證(原件、復印件)，如委託下屬企業或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權(加蓋單位公章)出租管理的委託書，受託人方可以自己的名稱簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案;

(七)委託他人代辦需提交委託書(委託書未經公證的、委託人應書面保證、在房屋租賃期間發生糾紛，受託人願意負法律責任);

(八)共有房屋出租的，應提交共有人同意出租的書面證明(沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續的共有當事人應書面保證，在房屋租賃期間發生糾紛時，願負法律責任);

(九)已抵押的房屋出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證;

(十)轉租的房屋應提交房屋所有權同意轉租的書面證明。

③ 房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦理

1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。

2、辦理流程：辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;

3、需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委託書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。

4、注意事項：

（1）房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+復印件;委託書的正規格式可以從服務台免費索取，如果事先准備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書;

（2）准備至少65元現金，其中15元購買三本標准格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。

（3）身份證必須復印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印;

5、證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關系證明、居委會開具的證明。

6、需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。

附：

1、租賃稅是針對業主的而不是租客的，所以完全不用擔心。

2、租賃合同備案是要到所在區的租賃所辦理的，不是房地產交易中心。

3、租賃稅是評估價月租的5%，而不是你租房子的價格的5%，一般評估價都低於出租房子的價格，一次性收取一年的。

4、交易中心地址：上海市虹口區東體育會路359號

電話：65533550-3281

拓展資料：

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。

一、應提交證件

（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明

（2）房地產交易合同登記申請表

（3）房屋所有權證或者其他合法權屬證明；

（4）房屋租賃合同

（5）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料

二、辦理程序

（1）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

1、房屋租賃合同；

2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)；

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)；

4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿；

5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件)；、出租人委託代理人的，提供出租人的委託書、代理人的身份證明(原件及復印件)。

④ 辦理房屋租賃備案證明都需要什麼資料

您好，辦理房屋租賃登記備案，作為房屋租賃當事人應當提交下列材料：

① 房屋租賃合同；

② 房屋租賃當事人身份證明；

③ 房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

④ 特殊情況所需的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料要真實、合法、有效，不能隱瞞真實情況或者提供虛假材料

⑤ 備案證明去哪裡開，需要什麼手續

備案證明開具地點：

各地房地產交易的地址與辦公電話不都相同。建議通過114咨詢。工作日全天辦公，雙休日休息。

備案證明所需手續：

辦理登記備案需要雙方到場，材料包括租賃合同原件、當事人身份證明、房地產權證原件及復印件。辦理時間為5天，費用為80元。

1、房屋租賃(轉租)合同;

2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;

3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;

4、委託他人代為出租房屋的,提供書面的授權委託書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;

5、公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;

6、出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、受託人的身份證明;

7、辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》

以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件後留存復印件。第1、7項需要原件。

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目的：

規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

適用范圍：

適用於東區街辦理房屋租賃備案登記工作。

主要職責：

1街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查。

2街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

參考資料

網路——商品房預售合同備案

人民網——領導留言板塊（備案證明）

⑥ 租房合同如何去房產交易中心做備案

《房屋租賃合同登記備案證明》的辦理方法如下：

時間：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30
地點：房屋所在區、縣房地產交易中心
材料：租賃合同、房東產權證、房東和本人身份證
費用：50元

註：需房東和本人到場，否則需要房東開具委託書。

⑦ 房屋備案證明如何開具 需要什麼資料

辦理租賃的登記備案需租賃的雙方到場,需要的材料包括租賃合同(原件)、房地產權證(也是原件以及復印件)、當事人的身份證明(原件以及復印件),辦證期限是5天,費用是80元的登記費。如果原來租賃到期則需要辦理注銷的手續,然後重新來辦理備案的登記,可同時受理。

當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2),並提交下列材料:

1. 房屋租賃(轉租)合同;

2. 房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;

3. 房屋租賃雙方當事人的身份證明;

4. 委託他人代為出租房屋的,提供書面的授權委託書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;

5. 公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;

6. 出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、受託人的身份證明;

7. 辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》(附件3)。

⑧ 商品房買賣合同的備案證明在什麼地方開

商品房買賣合同的備案證明在房管局開。1.商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。 2.而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。