福州辦產權去房產中心幾樓

1. 福州辦理房產證流程及費用

賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳）

買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%

2. 在福州買房辦理房產證需要什麼資料

在福州如何辦理房產證 辦理流程詳解

來源：房天下 發布時間：2016-07-21

在線咨詢貸款買房政策

買了房，房產證怎麼辦理，房產證的辦理都有哪些流程，下面我來為福州的朋友介紹下福州房產證辦理流程，這樣在辦理房產證的時候就不會找不到方向了。

福州房產證辦理流程如下：

1、到開發商那裡辦理開具購房發票(如果面積有多、少都在這個時候辦理好增補房款的手續)、開具產權證申請表等(辦理時需提供購房合同原件、預售房發票、身份證等);

2、復印好產權證申請表、身份證等及購房全額發票，到福嶼路產權交易核心二樓福州市住房專項維修資金部，辦理維修資金繳納手續，辦理繳款單;

3、憑住房專項維修資金繳款單到建設銀行網點繳款(出產權交易核心大樓門口的建行);

4、到福嶼路產權交易核心三樓(在美景良晨後面的一棟大樓里)，辦理產權證收件手續，需要准備貸款合同原件、購房合同原件、身份證(購房合同業主是一人以上，需提供全部人員的)，購房發票;特別提醒：這個手續排隊的人比較多，如果你們在9點左右才開始辦2-5點的手續，可以先拿排隊號，再去辦2、3的手續，回來差不多;如果早於9點，估計來不及;

5、辦好手續好後，12個工作日後憑產權證收件收據及身份證(須本人)到福嶼路市產權交易核心三樓31-34號窗口領取繳款單(繳契稅及其他相關費用)，繳完款後(在二樓交通銀行交)，回三樓35-41號窗口開具發票並至35號窗口領取房產證。

3. 辦房產證去什麼地方辦理

房產證一般是到你們當地的房地產交易中心或者不動產登記中心，現在已經實行不動產登記，正常應該是辦不動產權證。具體也得看你是自建房還是買的商品房一手房還是二手房，不同情況辦證程序是不一樣的，包括辦證部門也有點不一樣。

4. 福州辦理房產證和土地證的流程和需要多長時間

房辦理房產證要二十個工作日，若房產證辦下來了，土地證也比較快了，但是個別的拆遷安置房就沒那麼快樂

5. 福州市房產交易中心在哪

你好：
福州市房產交易中心就在福州市房地產管理局裡面。
地址在楊橋東路142號。（街道對面有一家盛世經典牛排，招牌比較顯眼 ）

6. 福州辦房產證在哪辦拜託各位大神

二環路與烏山路交界的地方，房地產交易中心二樓。

7. 福州房產證辦理流程有哪些

買了房子之後就需要去辦理房產證，只有辦理了房產證後，確定房產證上面是自己的名字，那麼才能夠保證房子的產權是屬於你。在購買房子的時候辦理房產證是很重要的事情，這對每一個業主來說特別的關鍵，只是很多人對於房產證辦理手續不太清楚，也不知道在辦理房產證的時候該做些什麼、不該做些什麼。那麼，福州房產證辦理流程有哪些?

福州房產證辦理流程

第一步、確認開發商已經進行初始登記

一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二、前往主管部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》

申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裡辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

第三、領取測繪表

測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

第四、領取其他文件

辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

第五、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六、提交申請材料

這個才是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。

第七、領取房產證

一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。

委託開發商或代理公司房產證辦理流程

1、簽訂委託協議

(1)開發商必須在什麼期限內辦理產權證。

(2)開發商須在什麼期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。

(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，最好能明確賠償金額等。

(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。

(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。

(6)代辦費用的數額和繳納方法，並一定要正式的開發商數據。

2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之後，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。

3、領取產權證

在開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

a核對證書的數量;b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;c特別要注意的是核對「他項權利」一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發票。

福州房產證辦理流程有哪些?在福州的人需要辦理房產證的時候，可以先看看自己的房子是否能辦理房產證，像是購買小產權房就不能夠買房產證，只有大產權房才能去辦理房產證，在購買房子的時候就要清楚，不然買到的房子無法辦理房產證也是很糟心的事情。辦理房產證的時候如果覺得手續過於麻煩，就可以將房產證辦理委託給專業的代辦機構。

8. 福州辦房產證在哪裡辦

法律分析：地址：鼓樓區住房保障和房產管理局、閩侯縣住房和城鄉建設局

購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

9. 更換房產證要到哪個部門辦理

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05