貸款去公積金管理中心幹嘛

⑴ 住房公積金貸款為什麼要去房管局

公積金貸款是要去房管局做預告登記和抵押登記的。

申請流程：

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

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辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

辦理時限

1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。

⑵ 去公積金中心辦理公積金貸款怎麼辦

辦理住房公積金貸款，需要去持相關材料到住房公積金中心辦理住房公積金貸。款

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款程序的規定：

1、排號辦理貸款手續（期房）或認定貸款資格（二手房）；

2、借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續；

3、借款人與銀行簽訂借據、委託扣款協議；

4、住房公積金管理中心受託銀行發放貸款；

5、擔保公司通知借款人領取《委託貸款合同》、《抵押合同》。

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《住房公積金貸款須知》關於貸款所需材料的規定：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證復印件。

4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

7、《不動產登記證明》復印件2份。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。

⑶ 公積金管理中心接到銀行的徵信報告以後，告訴我可以去辦理貸款合同了，接下來我需要做什麼

您好根據您的問題我做出以下回答：
一：申請個人住房貸款是時候，借款人應提供以下材料：
1. 購房人的身份證
原件和復印件，反正面復印在一張紙上，如果有配偶，需提供雙方資料。
2. 戶口簿
原件以及復印件，戶主頁和購房人信息復印在一張上，如果有配偶，提供夫妻雙方資料
3. 婚姻情況證明
已婚提供夫妻雙方結婚證及復印件
未婚，提供民政局出據的，單身證明及復印件
離異提供離婚證，協議（有明確的財產歸屬和債務歸屬）及復印件
4. 收入證明
由貸款銀行提供表格，由申請人拿到單位寫明收入情況，並加蓋公章！提供與收入相符的，近半年的銀行流水及復印件
5. 住房套數證明
需購房人在，戶籍所在地和購房所在地，各出具此證明，原件及復印件，如結婚雙發均需提供
6. 契稅稅票
辦理貸款前需要先至產權處交契稅（需帶材料：購房合同，網上備案證明，首付款發票，住房套數查詢證明，購房人身份證）
7. 購房材料
購房合同，網上備案證明，首付款發票
8. 外地戶口需要提供1年以上社會保險繳納證明
9. 貸款銀行要求的其他門件（以申請銀行的政策為准）
二：貸款的流程：
1購房人准備資料齊全—2.提交到銀行—3.填寫申請表—4.銀行審批—5.審批通過後，持銀行合同至開發商處蓋章—6帶齊所有資料，購房資料和申請人說有資料，至產權處辦理抵押—7抵押完畢（一般7天左右）至產權處領取資料—8交至銀行辦理放款手續—9款項到賬，購房人持銀行出具的放款憑證去售樓處財務室，取收據或發票！
在申請貸款的所有流程中，需要購房人和配偶共同在場辦理！

⑷ 現在用公積金貸款買房直接去公積金管理中心辦理簽合同，不用去銀行是不是

公積金貸款是你所在地方的公積金中心發放的，而不是銀行發放的。銀行只是為公積金中心代辦一下具體手續而已。所以說，只要你交納過公積金，自己可以直接去當地的住房公積金中心辦理公積金貸款申請，只要公積金中心批准後，你就可以去公積金中心指定的銀行辦理具體手續。

⑸ 銀行發信息給我說我的住房公積金貸款已經從銀行轉到住房公積金管理中心是什麼

那應該是你申請的組合貸款吧，公積金貸款和銀行貸款組合性的吧，這種貸款都需要兩邊審批的。

⑹ 用公積金貸款先去銀行還是先去公積金管理中心

各地的程序不盡相同，我們這沒有公積金聯名卡，得先去公積金中心提交貸款申請表。然後等待公積金審批通過，材料移交到銀行，銀行通知去簽借款合同。
你最好看看當地的公積金中心是怎麼規定的。

⑺ 公積金貸款 放款後還需要去公積金管理處做什麼嗎還是需要去銀行

各地的程序不盡相同,我們這沒有公積金聯名卡,得先去公積金中心提交貸款申請表。然後等待公積金審批通過