央行數字貨幣對樓市的影響

㈠ 央行試行的數字貨幣可能會產生什麼影響

金融界：央行數字貨幣的發行對們普通人的生活會有什麼影響？

金天：央行數字貨幣有幾個比較突出的特點。第一，中心化發行，就是央行來發的法定數字貨幣。第二，雙重投放體系，就是說所謂它有央行這層，也有商業銀行這一層。日常在接觸當中，存取還是通過你和一般的商業銀行去完成的。第三，賬戶松耦合，你可以把它想像成就是一張紙幣，只不過沒有紙的這個介質。它不像在銀行里的錢，需要一個銀行賬戶作為載體。央行數字貨幣，其實就是一個賬戶，但是賬戶很松，零錢可以放到錢包里，也可以放到桌上，並不影響錢的這個價值，這是它的一個特點。所以基於這個特點，其實可以做很多離線支付，甚至不亞於網路，手機和手機一碰，所謂的碰一碰支付，這個錢就從我的賬戶裡面到了你的裡面去了，這也決定了它會有一些相應的應用的場景。最後，它在現階段會與現有的體系並存，而且央行在這個過程中對於技術上也是保持中性的，可以既用掃碼的形式，你也可以用NFC支付的形式，或者其他的一些創新的形式。簡單理解，央行數字貨幣，第一，要做的就是替代現金。第二，就是要滿足一些場景和特定的人群的匿名的、小額的支付需求。過去這樣的支付，如果是現金的話，央行是完全沒有數據防控的，不知道這個現金給了你，你又給了誰，可能它雖然只是一百塊錢，但不知道它流通軌跡。但對於數字貨幣而言，雖然是匿名的，在央行層面它還是能夠知道，這個錢投放出去之後，經過了幾手。那麼目前來看，對於普通人來講，因為落地場景現在還比較有限，主要們看到的就是交通出行，可能以後還會有一些城市管理和本地生活服務的應用，比如拿這個錢去繳水電費、物業費、垃圾處理費等。現在有幾個城市已經在做這樣的試點了，包括蘇州、深圳。蘇州當地政府做的一個事情是交通補貼的形式，用數字貨幣的形式發給你。但這個並不會增加貨幣總量，有些人會擔心是不是現在要放水了，現在要去印鈔了，所以搞出一些數字貨幣。其實完全不必有這樣的擔憂，不會增加貨幣的總量，它只是會在很小的一部分場景上，做形態上的轉化。那麼對於普通人來講，有一部分人可能，在一些小額支付上會更加方便了。一些離線支付，比如發紅包，過去還要在一個群裡面去發紅包，還需要網路環境去發，現在可以兩個手機一碰把紅包發出去，這種小額的匿名的需求都可以得到滿足。對於一些相關的機構而言，未來央行數字貨幣擴大試點，這個過程可能對第三方支付機構和生態會有一些變化，那麼可能會出現輕賬戶化，或者說去賬戶化的這樣一個趨勢。那麼對於這些支付機構而言，它以後可能僅僅就是一個通道了，沉澱不下來太多的資金，這個資金實際上還是在用戶手裡面，這個資金實際上還是央行法定數字貨幣的這種形式。這是未來的一個趨勢，這個可能會比較長遠。

㈡ 央行數字貨幣具有現實意義嗎

有的，央行貨幣的數字化有助於優化央行貨幣支付功能，提高央行貨幣地位和貨幣政策有效性。央行數字貨幣可以成為一種計息資產，滿足持有者對安全資產的儲備需求，也可成為銀行存款利率的下限。

還可成為新的貨幣政策工具。同時，央行可通過調整央行數字貨幣利率，影響銀行存貸款利率，同時有助於打破零利率下限。

從經濟學的角度來看，主要解決的問題有三個。消除現金非法交易和洗錢活動，實行負利率成為可能，直升機撒錢成為可能。

(2)央行數字貨幣對樓市的影響擴展閱讀：

試點地區

2020年8月14日，商務部印發《全面深化服務貿易創新發展試點總體方案》，在「全面深化服務貿易創新發展試點任務、具體舉措及責任分工」部分提出：在京津冀、長三角、粵港澳大灣區及中西部具備條件的試點地區開展數字人民幣試點。

先由深圳、成都、蘇州、雄安新區等地及未來冬奧場景相關部門協助推進，後續視情擴大到其他地區。全面深化試點地區為北京、天津、上海、重慶（涪陵區等21個市轄區）、海南、大連、廈門、青島、深圳、石家莊、長春；

哈爾濱、南京、杭州、合肥、濟南、武漢、廣州、成都、貴陽、昆明、西安、烏魯木齊、蘇州、威海和河北雄安新區、貴州貴安新區、陝西西咸新區等28個省市（區域）。

㈢ 央行加息對房價的影響

沒有甚麼太大的影響，銀行加息不完全是針對房價。

㈣ 央行正式進軍數字貨幣，對區塊鏈有啥影響

細看這兩個領域，你會發現他們之間已經開始相互脫離發展了，雖然在技術上數字貨幣離不開區塊鏈，但區塊鏈技術並不局限於數字貨幣，在產品溯源、數據透明、分布式共識方面都得到了各技術公司的青睞，所以你說央行進軍數字貨幣對於區塊鏈行業有啥影響，其實並不會發生很大的改變。目前支付寶背後的螞蟻金服是全球區塊鏈專利申請最多的企業，但是也沒見人家跟數字貨幣有過多交集。
這事兒最受益的是國內幣圈。2017年國內封殺了數字貨幣和與此相關的募資行為，在普通人眼中也是印象頗為負面。這次央行主動探索進軍加密貨幣，其實是對數字貨幣核心理念的認同。有了這種激勵，國內企業會積極進入這個行業，為這個行業注入新鮮血液，這是最重要的。
關於這事兒，你可以看看區塊鏈媒體的報道，比如金色財經、幣易知道專欄、鏈聞啥的。

㈤ 央行開年降准對樓市有什麼影響

對於房地產企業來說，降准所釋放的資金從根本意義上來說是給實體經濟進行資金補充，不會給到房地產企業，但從宏觀金融的角度來看，隨著降准所帶來的市場流動性緊張被逐漸緩解，房地產企業的融資難度有可能進一步降低，所以降准對於房地產企業將有可能帶來一些間接的利好。

㈥ 中國央行降存款准備金率對那些行業有影響對樓市有多大

下調存准率這符合市場的預期，在經濟增速明顯放緩、企業經營環境惡化、出口連續增速下降的情況下，適度放鬆貨幣政策、增加市場流動性是必要的。不過，要同時實行減稅政策予以配合，調控效果應更好。
存款准備金的下調可視為貨幣政策進入實質性放鬆階段，預計會多次下調存款准備金率。而通脹下行給政策帶來了更大的放鬆空間。預計在第二季度通脹會低於當前的一年期定存利率3.5%，不排除在二季度有一次減息的可能性。
這對我國中小企業是巨大的利好消息。我國出口下滑較快，中小企業生存環境比較困難。雖然從百分比來看，中小企業欠款、破產、跑路比例雖然不高，但是影響非常之大。此次央行下調存款准備金率，有利於市場流動性的釋放，對我國中小企業，乃至整個經濟供應鏈的情況改善都是重大利好消息。
這意味著，央行結束緊縮的貨幣政策漸漸放鬆轉向中性，從防通脹為主的政策取向轉為穩增長為主，也是順應了從一季度就要進行預調微調的要求，存准金率從絕對的高位回落，對股市會起到比較正面的作用，增強了2132點以來的牛市基礎。
本次存准率下調基本符合我們此前預期。此前央行公布1月廣義貨幣(M2)同比增長12.4%，狹義貨幣(M1)同比僅增長3.1%，說明我國流動性異常緊張，已經嚴重影響到實體經濟的穩定運行。這次下調存准率，主要是解決我國當前這種流動性嚴重緊張的問題，將有利於股市的上漲。
此次下調存准於政策落地屬於是正常，資金緊張狀況持續，市場需要改變資金流動性， 新增信貸的投放、外匯占款額增速下滑，這些都將迫使央行繼續下調准備金。預計年內還會有2-3次下調存款准備金的可能，央行"細水長流"："每次都調整0.5個百分，從規模來說偏小，對市場總體中性偏好，和宏觀經濟預期逐步放鬆，預調微調的政策取向有關。
此次降准0.5個百分點，將會釋放4千億－5千億的流動性。但此舉對市場影響非常有限。此次下調存款准備金率市場期待已久，屬正常動作。目前大型商業銀行比較關注的是存貸比約束，存款准備金率下調對銀行體系影響有限。
去年我國貨幣政策有緊縮過度之嫌，今年通脹將不是問題，重點是保經濟增長。本次下調存款准備金率對市場、企業影響也非常有限。
下調理由：1.對樓市和民間借貸整頓效果已顯現。2.銀行間市場在傳遞流動性需求旺盛。3.國家產業布局已陸續到位，等待資金投入。4.股票市場機制改革需要資金配合。5.存准率水平過高需要釋放空間。所以，它還有可能再下調，其副作用由公開市場操作來調節。
當前降准，一是一月份信貸增長遠低於預期，二是外占即使轉正但增加額仍可能較少，三是這也是最主要的當前經濟前景不樂觀，降准為微調預調，目的是穩增長

㈦ 央行的數字貨幣會影響房價嗎

數字貨幣，就相當於一個新幣種，和房價沒任何關系
打個比方，假如發行500面值的人民幣，會影響房價嗎？

㈧ 央行降准 將對房地產市場帶來哪些影響

【降准對樓市的影響之一】降准之後，增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求後續持續釋放得到保障。 ??對於各商業銀行來講，由於存款准備金率仍然相對較高，維持在20%左右，可以動用的資金規模受到存准率的限制，銀行不可能在這么高的存准率情況下釋放大規模貸款，因此，本次二套房貸降首付雖然會導致改善型需求購房門檻降低，但是，對於銀行來講，仍然難以釋放較大規模流動性來支持樓市這樣的放貸需求。這或許是各大銀行二套房貸降首付政策落地不徹底的原因之一。降准之後，銀行可動用的資金明顯增多，此時，對於銀行來講，也增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求後續持續釋放得到保障。 ??【降准對樓市的影響之二】一線城市及部分二線城市房價勢必會漲。 ??此次央行降准一個點後，本輪央行累計已經有兩次降息兩次降准，對於樓市來講，在央行降准降息等政策刺激之下馬上會出現一波入市的行情，短期內來看，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅挺，尤其是對於一線城市及市場基本面良好的城市（庫存去化周期在15個月以下的城市，比如南京、蘇州、南昌等城市）來講，接下來幾個月勢必會出現漲價的現象。 ??【降准對樓市的影響之三】兩次降息兩次降准之下樓市「分化」特徵將更加明顯。 ??在兩次降息兩次降准等政策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道，甚至下半年會再次步入「買漲不買跌」的行情；二線城市將加速去庫存的進程，存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15月以上的城市樓市還有去庫存壓力，但部分城市由於加速去庫存，市場去化周期將回歸至合理區間；對於大多數三四線城市樓市來講想法設法跑量主題不變，因為庫存量大去化周期長，還是要堅持去庫存。總體來看，各個城市在降准降息的刺激之下走勢將進一步「分化」。 ??【降准對樓市的影響之四：房企策略】把控好兩次降准降息之後的跑量去庫存的「窗口期」。 ??對於房企來講，首先應積極調整推盤節奏，把控好兩次降准降息之後的跑量去庫存的「窗口期」，增加上半年銷售業績在全年的比例，防止市場環境在下半年出現變化而導致企業被動推盤的局面；其次，調整並優化庫存結構，積極去庫存，不要戀戰（期待房價再次快速上漲，或繼續博弈市場，即使市場具備漲價條件也不要捂盤惜售，因為樓市已經進入下半場，市場需求已基本得到滿足，捂盤惜售的結果只能是錯過放量的「窗口期」，錯過企業扭轉局面的機會），盡快實現銷售業績回升；第三，通過調整企業城市布局，優化儲備項目結構，降低企業運營風險。 ??【降准對樓市的影響之五：購房者】把控好降准降息等「救市」政策短期紅利帶來的購房「窗口期」。 ??對於購房者來講，顯然，應該把握好市場節奏變化過程中的購房時機。簡單來講，購房者應該把握好上述市場節奏的變化規律，趕在短期市場還沒有完全復甦好轉的階段入市購房，也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降准降息等「救市」政策短期紅利帶來的購房「窗口期」。