租房合約沒有滿怎麼辦

1. 出租房沒有到期,但提前兩個月告知,房客不肯搬走怎麼辦

你好，租客可按合約履行，合同規定期限內並未違反合約，這種情況只能協商解決或支付違約金。或盡可能協商違約金少支付，畢竟合同簽訂後雙方都應該履行相應的責任與義務。
在未協商完畢之前切記不要去房屋內，假如確實有需要可提前聯系並取得同意，否則對方可以屋內被盜竊為由備案公安，這就很麻煩了，到時候再要求賠償其他莫須有損失會很慘重，在未破解案件之前房屋只能繼續由租客居住，無法轉租或其他。
希望對你有幫助。

2. 租房簽合同一年未到期不想租了

遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。
在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。