幣圈帶人

㈠ 比特幣真的有可能成為世界貨幣嗎

根據高盛分析師們的說法，比特幣可以成為一種合法的、具有廣泛性的貨幣形式，但目前主要還是存在於理論上的可能性。

分析師認為，現實的情況是在大多數地方，加密貨幣依然擁有非常高門檻。首先，政府無法追蹤誰正在購買或賣出比特幣。而且就像我們大家都知道的那樣，加密貨幣的價格非常容易出現大幅波動。這種波動幅度在法定貨幣中非常少見，因此比特幣並不適合成為一種儲備貨幣。

㈡ 比特大陸「六十大漢搶執照」是假的，BCH強勢回歸則是真的

前有夫妻店當當網內斗不斷，發生了創始人李國慶搶奪公章罷免前妻董事長職務的事件，後有區塊鏈獨角獸比特大陸內斗不斷升級，上演搶奪營業執照。在昨天一條「六十大漢搶營業執照」的視頻在幣圈廣泛流傳。一些媒體報道的情況是詹克團被六十大漢圍困搶走營業執照，後被財新網等媒體打臉，被證實是虛假信息。

天北京比特大陸 科技 有限公司（以下簡稱「北京比特」）法定代表人已變更為詹克團，但上午11時，在海淀區政務服務中心二樓52號窗口領取法定代表人為詹克團的北京比特的營業執照時營業執照被比特大陸CFO劉路遙帶人從行政人員拿走，雙方發生了對峙，後被警方帶走。在對峙的過程中雙方發生了推搡等摩擦，雙方也都有數十個安保人員，並不存在六十大漢這一說。

之所有發生搶奪營業執照的事情是因為比特大陸認為營業執照屬於公司財產，不歸屬於任何個人，營業執照的領取需要有公司明確的授權。詹克團目前已經不在北京比特大陸擔任任何職務，無權領取公司的營業執照。不過，從變更後的結果看，詹克團是北京比特大陸的法定代表人。

眾所周知，比特大陸是BCH最重要的支持者，尤其是當家人吳忌寒更被視為BCH的全球意見領袖，一舉一動都會影響到BCH的價格走勢。就在大家擔心BCH會出現大的回調的情況下，率先回歸，引領主流幣開始上漲，在今天大餅深度回調的情況下，更是最高上漲22美元，最高達到了277美元，創下減半一來的新高，漲幅超過7個點。

比特幣出現400多美元的深度回調，BCH則強勢回歸帶領主流幣上漲，原因有多種。一方面，比特幣減產臨近，比特幣近期也一直強勢上漲，其它主流幣並未跟進，比特幣利好出盡，回調在所難免，另外，比特幣到了10000元的關鍵位置，多空博弈激烈，主流幣補漲也是在大家預料之中的事情。

近期，主流幣和比特幣的匯率已經跌入了 歷史 新低， 歷史 上主流幣和大餅的匯率會在近期回升。BCH成為了近期首個上漲的主流幣，是因緣巧合，也是 歷史 的必然。BCH作為比特幣的替代品，大區塊以不擁堵著稱，比特幣近期則擁堵嚴重，BCH的優勢也再次展現了出來。BCH在5月15日也將會進行系統升級， 歷史 上，BCH在升級前都會有拉升。

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㈢ 戳穿日本民宿騙局

聽說投資日本的房產很掙錢，投資日本地民宿更掙錢。

第一波宣傳日本民宿的人是誰呢？

是一群幣圈大佬。

在國家嚴打各種虛擬幣之後，各種幣圈大佬只能想另外一個辦法掙錢。

一幫人開始帶人去東南亞購置房產，一幫人開始帶人去日本購置民宿。

民宿，是一個包裝好的騙局。

因為民宿這東西，說穿了就是把自己家收拾一下租給陌生人。

這是酒店業的雛形和原始版，而不是升級進化版。

最原始最古老的酒店，就是民宿。

所以想靠民宿賺大錢純屬天方夜譚，這東西永遠比不上正規酒店，沒聽說過一個行業越發展越倒退的。

做得最好的民宿，發展到最後，就是酒店。

當然，這種新事物拿來忽悠中國人在日本買房，還是很不錯的。

國內中介賣房，收2%的傭金，被很多人罵黑心。

但是賣日本的民宿就不一樣了，開發商給到國內渠道公司的費用高達10~12%，簡直就是橫財。

他們說，在日本投資民宿，租金年回報率在10~13%，還能享受房產增值，非常劃算。

當初，這個數字純屬吹牛， 日本的實際租金回報率，在5~6%之間。

但這個數據還是很高啊，遠遠高於國內。

雖然被人忽悠了去日本投資民宿，那也不算虧啊，最差也有5~6%，可以了。

那你有沒有想過， 為什麼日本的房子日本人自己不買，非把這種無腦賺錢的機會留給你？

很多人夢想著自己去日本買一套房產後，直接甩給當地的公司委託代理，然後人就可以坐在中國不斷的收錢了。

簡直是想得美。

先談談這個租金回報。

滿租一年的收益確實有5~6%，但你絕不可能滿租，再牛的代理公司也做不到。

一年能累計租出去9~10個月，就是最頂級的成績了，這樣你的租金收益就只有4~5%了。

然後，你的租金收益要扣除掉物業費+託管公司管理費+房地產稅+租金所得稅+各種雜稅。

尤其是託管公司的管理費和房地產稅，這兩個很重，分別都是1%以上。

所以這么多成本加在一起，至少2%起步

這樣你的收益就只有2~3%了，但這並沒有結束。

日本大多數房子，都是一戶建，也就是小別墅。

是不是聽起來很高大上?而且土地還是私有的，只要你每年繳納房地產稅就可以了。

但這種房子有一個問題，折舊費特別離譜。

每到一定的年限，就要大翻修一次，否則就無法居住。

最多50年，你就得翻修，如果是木製的，那最多撐30年。

也就是說，每年的折舊費，你得留個2%出來，不然等房屋破舊時你就得向銀行貸款了。

這么算下來，每年的收益，就只剩下0~1%了，還得負擔風險。

是不是算錯了，故意誇大了成本，在自己負擔投資風險的前提下，怎麼可能就到手0~1%這么點錢。

沒算錯，要不然你以為為什麼日本人不買，非把這個房子留給你這個外國人。

如果你還是算不過這筆帳，沒關系，我們算一個更簡單的。

日本人的錢都拿去幹嘛了？

都拿去買日本國債了。

日本的國債票面利率已經低到了0.1%，但依然有大量的資金搶購，而且全是日本國內的資金，外國人幾乎沒有。

當然，國債利率定多少都可以，你想定多低都行。

但定這么低利率的國債還賣得出去，依然有日本人願意買，這事你就要好好考慮下為什麼了。

而在國債的二級交易市場上，情況更誇張，日本十年期國債的實際利率，已經跌到了0.038%，即便這樣還有大量的人搶購，拖著利率持續下滑。

日本人寧可去搶購年利率0.038%的國債，都不願意去買年收益5~6%的房子，而把這個發財的機會留給了你這個中國人，你說這是為什麼？

是你蠢，還是日本人蠢？

日本人住的房產，日本人自己不買，讓中國人買。

而一個中國人，幻想著利用日本的房產，在日本的土地上，依靠日本法律的保護，榨取日本人的剩餘價值（收租）。

你不覺得很 搞笑 么。

事實上，如果在日本購置房產，全款也就罷了，假如是貸款。

那麼中國人的貸款利率是2.9%，日本銀行不做中國人的生意，因為無法得到中國法律的保護，所以只能和來自於中國的第四方貸款機構合作。

和國內5%以上的房貸利率相比，2.9%簡直太幸福了。

但如果是日本人要買這套房子，日本銀行的房貸利率，最低0.47%，最高0.7%，平均值0.639%。

幾乎不要利息，只要你願意買這套房子。

同樣購置一套日本房產，日本人在利率上面，每年的優勢就達到了2%以上，競爭優勢非常誇張。

但即便如此，日本人還是不買。

日本人曾經瘋狂的買房，全民都對房產有狂熱的執念。

日本土地有限，房價必然只漲不跌。

1991年最巔峰時，賣掉日本的所有房產可以買下4個美國，東京的房價高達15萬人民幣/平米，那可是1991年的15萬，中國人的月薪普遍在三百多元的時代。

近30年之後的今天，東京的房價，才勉強回到了5萬人民幣/平米，甚至比不過深圳。

在《新城的黃昏》這本書里，織部一家人在1991年，花費5200萬日元在東京買了一套老破小，其中4200萬日元是30年貸款。

後來，房地產泡沫破裂了，丈夫的工資也大降。

原本做家庭主婦的妻子，被迫去便利店當店員補貼家用，大兒子輟學去打工。

更慘的是，房價節節下跌，根本沒有買家對自己的老破小感興趣。

而更更慘的是，整個日本的經濟，都進入了萎靡不振的狀態，投資極其虧損，並不單純只是房地產糟糕。

不管你是買股票還是買房子，都虧。

如果你開公司，那虧的速度更快。

日本人沒辦法，只能拚命的把錢存在銀行，哪怕存款利率千分之一也要存，因為至少銀行可以保本。

而今天的日本銀行，早就無法提供千分之一的利率了， 今天的日本人存款是負利率，但哪怕如此也無法阻擋日本人存款的熱情。

千分之一利率的國債，被日本人瘋搶。

在日本投資賺錢有多難，可見一斑。

但有些對日本人生地不熟的中國人，卻以為來日本投資可以無腦賺錢。

就自己聰明，全日本的精英都是傻瓜。

中國的經濟是個奇跡，放眼全球都是個奇跡，絕對不是一個常態。

出了中國，很難找到投資如此容易賺錢的地方。

小布希年代，美國的經濟也很牛X，當時美國國債的年收益率逼近10%。

但特朗普剛剛發行的十年期國債，票面利率只剩下0.625%了。

但美國，依然是西方強國里增速第一的國家。

因為法國的十年期國債，票面利率0.5%，實際利率為 負0.346%。

而率先開創負利率時代的德國，其十年期國債的利率為 負0.622%。

而中國發行的十年期國債， 利率是3.2% ，高得嚇人。

這說明中國的GDP增速，要超過歐美日2.5~3%左右，對應的投資收益差距也差不多。

那為什麼歐美日的資金不瘋狂湧入中國？

湧入了啊，要不然中國那4萬億美元的外匯你以為哪來的？那些錢至少一半是外國人的。

而且一個外國人，不可能在中國的土地上投入太多的錢，因為不確定因素太多。

就好像大多數中國人知道越南等地最近經濟增速還可以，但也沒有去投資開廠的意思，只有極少數人去了，因為你無法掌控當地的情況，管理成本也會劇增。

外國的普通人看中國也一樣，絕大多數人，只敢投資本國，有魄力跨國投資的，是極少數。

如果你過去20年裡沒有在中國賺到錢，那你去了日本投資，會虧的褲衩都不剩。

日本人搶購年化利率千分之一的國債，瘋狂的搶購，對本國的資產不感興趣。

而很多中國人一邊嫌棄國內4%的理財收益過低，一邊瘋狂的幻想到日本買資產賺錢。

要麼是日本人蠢，拱手送錢給外國人。

要麼是你蠢，拱手送錢給別人。

你猜哪個才是真相?

這就是日本民宿騙局。

作者：遠方青木（YFqingmu）