店鋪合約還沒到期怎麼辦
① 商場租賃合同未到期如何賠償
根據合同約定的違約責任追究相關的賠償責任,或者根據損失主張相應損失
房屋租賃合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下權利:
可以不同意解除合同,要求繼續履行。
不要求繼續履行的,可以要求退還剩餘租賃期間的費用。
還可以要求賠償損失,損失包括:店鋪裝修費用剩餘租期的攤銷額;貨物及預期收益的損失;以及其他可確定的損失等。
租賃合同(Lease Contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當事人中,提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
② 我的店面還沒到期,房東違約,說不租我了,怎麼辦
1.要求房東繼續履行租賃合同,也就是繼續使用房屋到租期屆滿為止;
2.解除租賃合同並要求房東承擔違約責任。
③ 店鋪合同還沒到期當房東要收回怎麼辦
店鋪合同沒到期要收回,那就按合同來解決 。
該賠償的一分都不能少 。
不管對方是老人還是什麼人 ,都必須尊重合同契約精神 。
在法律面前人人平等 。
④ 店面合同沒有到期 我想不做l了 要賠違約金嗎 合同上沒有註明
1、合同中沒有註明違約金,當然就沒有違約金,但是仍有可能承擔損害賠償責任。
2、對於未約定違約金的,在判決時候可以不支持違約金。但是對於雙方約定了違約金但是未約定標準的可以根據最高法院《關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復》(法釋[1999]8號)和《關於修改<最高人民法院關於逾期付款違約金應當按照何種標准計算問題的批復>的批復》(法釋[2000]34號)的規定,對於合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標准時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標准。
⑤ 我的店面如果要拆遷了,但是合同還沒到期怎麼辦
那就獲得賠償啊,你怕什麼?
⑥ 商鋪租賃合同未到期房東違約怎麼處理
商鋪租賃合同未到期,房東違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。如果合同中沒有約定違約責任,或造成的損失大於房東支付的違約金的,則可以要求房東賠償損失。
法律分析
如果雙方協商不成的,承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。法律、法規對違約金未作具體規定,當事人自行協商,當事人的約定優於法定的違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民或者仲裁機構予以適當減少。合同沒約定違約責任,一旦有人違約,違約方照樣承擔違約責任。出租方違約,雙倍返還押金,承租方違約,押金不退。在合同期限內除非雙方一致同意,房東是不能自行加租的。如果房東以此為由要解除合同,當事人可以追究其的違約責任,並要求繼續履行原合同。協商不成的可通過訴訟途徑解決。房屋租賃合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下權利:可以不同意解除合同,要求繼續履行。不要求繼續履行的,可以要求退還剩餘租賃期間的費用。還可以要求賠償損失,損失包括:店鋪裝修費用剩餘租期的攤銷額;貨物及預期收益的損失;以及其餘可確定的損失等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。