租房合約到期後不退押金怎麼處理

⑴ 租房合同到期後押金不退怎麼辦

租房合同過期了押金不退當事人可以採取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。押金的數額由當事人約定，租房合同期限屆滿的，當事人應當按照約定退還押金。當事人可以收集證據，依法向法院起訴。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《中華人民共和國民法典》第十條
處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。

⑵ 租房合同到期不退押金怎麼辦

租房子合同到期了不退押金承租人可以根據實際情況與出租人進行協商；協商未取得一致時可以邀請居委會敦促出租人履行退還押金的義務；仍不能解決問題的，承租人可以根據租賃合同中的有關約定條款申請仲裁或提起訴訟。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

⑶ 租房不退押金怎麼解決

租房後押金可以通過協商或者訴訟解決。

在進行協商後仍然不退還押金或者無法協商的可以通過訴訟的方式解決。如果依據合同的約定，房東不退押金構成違約，向法院起訴要求對方返還押金，還可以要求其按照合同支付違約金。

承租人可以根據雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院，准備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及當時收取押金的收據等作為上訴材料，可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權益。

法律依據：

《民法典》第五百七十八條的規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第七百三十三條規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。

⑷ 租房合同到期的押金不退怎麼辦

法律分析：租房合同到期的押金不退，可以先協商。如果合同明確約定到期退還押金，對方不願意退還，可以提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

⑸ 租房合同到期不退押金的怎麼辦

租房合同到期不退押金的處理方式主要有以下幾種：承租人可以先和房東協商；協商不成的可以申請調解；調解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構進行仲裁。
【法律依據】
《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

⑹ 租房合同到期不退押金怎麼辦

法律分析：租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

⑺ 房租押金不退該如何辦

法律分析：如果房屋租賃合同已經到期，承租人沒有對房屋及房屋內財產造成損壞的情況下，承租人將房屋退還給出租人之後，出租人應按照合同約定退還押金。出租人拒不退還的，承租人可向人民法院起訴要求其返還押金，並要求出租人賠償因此造成的承租人損失。承租人在計算損失時，可以參照同期貸款市場報價利率即LPR，計算押金的資金佔用費，相當於要求出租人承擔承租人的利息損失。如果出租人不退押金有正當理由，例如，租賃合同到期後，出租人發現，因承租人不當使用，房屋內裝修、電器或傢具遭到了破壞，則出租人有權暫扣押金，在使用押金抵扣相關維修費用後，再將剩餘押金退還給承租人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑻ 租房子合同到期了不退押金怎麼辦

法律分析：租房子合同到期了不退押金，應該先與房東協商。如果合同對於押金退還作出了明確約定，那麼可以依據合同要求對方返還押金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

⑼ 租房合同到期不退押金如何維權

租賃合同到期不退押金的維權方式是：
1、由出租人和承租人之間自行達成和解協議；
2、請求第三方調解；
3、通過向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴來維權。
【法律依據】
《民事訴訟法》第九十五條
人民法院進行調解，可以邀請有關單位和個人協助。被邀請的單位和個人，應當協助人民法院進行調解。
第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。
第一百四十八條
人民法院對公開審理或者不公開審理的案件，一律公開宣告判決。