合約期房東臨時漲價怎麼辦

A. 合同期內，我要轉租房東漲價合理嗎

1.如果租賃合同沒有約定轉租事宜的，雙方應就轉租事宜另行協商，房東單方面要求漲價顯然不合理。

2.如果租賃合同就轉租事宜有約定上漲租金的，房東要求漲價合理。

關聯法條

《中華人民共和國民法典》

第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

第五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標准履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標准履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的准備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

B. 租房合同期內房東漲房租怎麼辦！

1、首先看合同有沒有針對房屋上漲進行過約定，如每年度租金遞增等類似規定；
2、如不存在上述條款，屬出租人不正當理由變更合同內容，是否同意是你的行為自由。在合同租賃期限內，出租人不得因調整租金的行為而阻礙你的居住。

C. 租房過期續約漲價怎麼處理

疫情期間，租房到期續約時房東漲價的，租客可以選擇接受或退房。租賃合同有效期內，非經租客同意房東無權單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任；租賃合同到期後，房東可以要求漲價。
【法律依據】
《民法典》第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。第七百二十一條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

D. 店鋪合同到期,再續合同房東惡意漲價,承租方想續簽但是不接受惡意的漲價怎麼辦

可以起訴房東惡意漲價，這是公民的正當權利。民事糾紛可以協商或調解，也可以直接起訴或申請仲裁。不管是在公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間，只要是發生財產糾紛或人身關系糾紛的，都可以向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決糾紛。
法律分析
可以起訴，因為法院受理民事案件主要是看是否符合法律規定的立案條件。首先，要寫好訴狀，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日內會通知你是否立案。也可以選擇口頭起訴或者書面起訴。立案庭會根據法院是否有管轄權來作出決定，將在7日內預收案件的受理費，並在立案後2日內交審判庭。接著，就是庭審程序。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。起訴狀內容內容：當事人的自然情況，包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。這部分內容反映雙方當事人的身份情況，使原、被告特定化。訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。原告要在起訴狀中寫明具體的訴訟請求和提出這種請求所根據的事實與理由，包括法律關系存在的事實、發生糾紛的事實、提出訴訟請求的理由等。證據和證據來源、證人姓名和住所，案件事實是否存在，需要證據證明。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

E. 門面合同已經到期房東要亂漲價怎麼辦

摘要 您好，合同的租住期限到期後，房東若要求漲價則屬於不違法可行行為，房東有權在房屋到期後漲房租，承租人也有選擇接受或退房的權利。，同時，房東也可以隨時提出漲價。介於房租合同已經到期，房東要漲價也是合法行為啊，所以你要是還想租，只能跟房東協商。

F. 房屋在租賃期間漲價怎麼辦

法律分析：房租屬於雙方當事人在房租租賃合同中約定的條款，在租賃期間房東漲價屬於違約，可以請求租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任。因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

G. 簽完合同房東要漲價怎麼辦

你好，這種情況應使用法律手段維護自己的權益。

房屋買賣合同簽署後，即合法有效，對雙方均具約束力。買方有權要求房主繼續履行合同，配合辦理房屋過戶手續，並交付房屋。若房主表示不同意繼續履行合同，未配合辦理過戶，並未按約定交付房屋，無條件要求漲價，已構成違約，故可要求房主支付違約金。根據合同規定，房東違約需支付房屋總價10%的違約金，即30萬元。

二手房房價飛漲時不乏這樣的案例發生，不少漲價房東都存在僥幸心理，希望買方害怕麻煩不想打官司，而後通過漲價的方式協調解決。如果買方不願意加價購買，發起違約訴訟是不可避免的。在房東違約的情況下，買房人發起訴訟的勝算是很大的。

需要注意的是，訴訟要先收集足夠有利的證據，保障自己的優勢。包括：雙方簽訂的房屋買賣合同，已付款的憑證或未付房款的證明、拒不辦理過戶手續的證明材料、房管部門備案情況的證明等，還包括中介人員的證人證言等。

H. 買賣二手房合同已簽，定金也交了，房東要漲價怎麼辦

如果賣方沒有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權利，只受道德約束，並不違返法律法規；如果賣方已經收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經約定了房價，那麼房東臨時漲價就屬於約違，應按定金原則做賠償。1、定金具有雙重擔保性：即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行2、二手房交易是由買方和賣方協商物業的交易價格，依據合同自由原則，合同主體在進行合同活動時意志獨立、自由和行為自主，即合同主體在從事合同活動時，以自己的真實身份來充分表達自己的意願，根據自己的意願來設立、變更和終止民事權利義務關系。合同是兩個以上當事人意思表示的合意。合意一經完成，合同宣告成立，當事人就受到合同的拘束合同。本質上就是當事人通過自由協商，決定其相互間權利義務關系，並根據其意志調整他們相互間的關系。