房產過戶草簽合約怎麼辦

Ⅰ 草簽房產合同有沒有法律效力

草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素。雙方簽字的合同是有效的，應履行合同，關鍵看合同中有無對當事人有利的約定，看合同約定，一般不影響幫合同的效力，但需要根據雙方合同的具體約定。所以草簽合同也是有效力的。
法律分析
草簽合同只要符合合同生效的要件，同樣是具有法律效力的，即符合以下要件：1、當事人具備相應的民事行為能力。2、雙方當事人意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。3、不違法法律法規的強制性規定，不損害社會公共利益。在不違反法律強制性規定或不存在以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公眾利益的協議經雙方當事人簽字後即發生法律效力。如果在簽訂後，你發現有霸王條款或者存在欺詐、受脅迫、重大誤解、顯失公平、趁人之危等情形，可以提供給相應證據向法院起訴要求撤銷合同或部分霸王條款，則合同無效。草簽合同也叫作預合同，預合同也是有法律效力的，而且預合同是開啟合法的正式合同的前置條件，所以提醒大家不要隨意的去簽訂預合同，所以簽預定合同也是要非常謹慎的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅱ 房屋買賣合同草簽後一方反悔怎麼辦

違約金條款和定金條款不能同時主張，建議選高者
裕華區林先生來電反映：我通過一家中介公司看中了一套房子，在我交了2萬元定金後，與賣房人簽訂了房屋買賣合同，除約定了定金條款外，合同還約定，如果一方反悔，將按房屋售價的5%向對方支付違約金，現在，賣房人認為房價漲了，賣給我不合適，要求跟我解除合同。請問，如果走訴訟程序，我可以既主張違約金又同時主張雙倍返還定金嗎？為了買這套房子，我把原來的房子也賣了，當時，出於籌措資金需要一定時間的考慮，這一情況也寫進了合同，約定我賣掉原先房產後再付清全款，現在我把全款付清了，賣房人卻拒絕騰房配合我過戶，並將房屋的承重牆拆掉改造成了商住房樣式，我既便買了也無法居住了。賣了自己原先的住房，我的損失很大，我認為不管適用違約金或定金哪一條款，都不能彌補我的實際損失，請問我該怎麼辦？
「法律幫辦」匯總多方法律專家意見後答復：《合同法》規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據該條款，違約金條款與定金條款不能同時適用，當事人在訴訟中既主張違約金又主張沒收定金或雙倍返還定金的，法院不會予以支持。建議林先生從違約金及雙倍返還定金中，選擇較高者主張權利。如果林先生認為按違約金條款或定金條款仍不能彌補自己的守約損失，可以按實際損失主張自己的權利。因為《合同法》還規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

Ⅲ 草簽購房合同有法律效力嗎

草簽購房合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中，正式簽訂購房合同之前，開發商有可能先於購房人草簽合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
1、當事人的姓名或者名稱和住所；
2、標的；
3、數量；
4、質量；
5、價款或者報酬；
6、履行期限、地點和方式；
7、違約責任；
8、解決爭議的方法。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權外，該代錶行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發生效力。五百一十一條 當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標准履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標准履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標准履行；沒有國家標准、行業標準的，按照通常標准或者符合合同目的的特定標准履行。
（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的准備時間。
（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。
（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

Ⅳ 全款購房草簽合同就要付全款嗎沒有網簽合同也不給發票，只給收據，這樣流程可以嗎

要不要付全款是要看你們合同是如何約定的，和有沒有網簽沒有關系，草簽合同具有法律效力
但是要過戶的話是必須進行網簽的，否則沒法過戶
如果買的是房產公司的房子，那一般是不草簽直接進行網簽，除非他們的網簽系統還沒有弄好，但不管是網簽還是草簽，房產公司在收到房款後都應把發票給你
如果你買的是二手房，一般是過戶時會進行網簽，發票在辦理過戶時也會給你的

Ⅳ 購房草簽合同需要注意什麼

法律分析：(一)購房者要注意關於定金的約定；

(二)購房者要看清合同主體是誰；

(三)購房者要小心開發商的補充協議；

(四)注意開發商約定的費用是否該繳納；

(五)購房者要注意把自己提出的補充協議寫進去。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

Ⅵ 房產證過戶手續怎麼辦大概需要多少錢

買賣雙方商議價格-草簽合同-到房管部門網簽合同、面簽合同（需要貸款的話申請按揭貸款）-測繪公司測繪出圖-評估公司評估出報告-交稅（或減免稅）-房管部門受理出證。
說的不全面，根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

Ⅶ 購房所說的草簽合同是怎麼樣

法律分析：草簽合同，只要符合合同生效的要件，同樣是具有法律效力的，合同生效一般要求符合以下要件：

1.合同雙方當事人具備相應的民事行為能力。

2.合同雙方當事人意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。

3.合同內容不違法法律法規的強制性規定，不損害社會公共利益。

所以在簽訂的時候要注意以下事項：

首先，要核實確認對方當事人的主體資格。

其次，要注意合同的形式。必須以書面形式簽訂合同用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書並蓋章簽字簽合同要標明合同背景。

最後，合同的必備條款要具體、明確，具體包括： (一)當事人的名稱或者姓名和住所(二)標的(三)數量(四)質量(五)價款或者報酬(六)履行期限、地點和方式(七)違約責任(八)解決爭議的方法。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

Ⅷ 購房草簽合同是否有法律效力

購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自願簽訂，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。草簽合同一般用於房產交易中，正式簽訂購房合同之前，開發商有可能先於購房人草簽合同。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。