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合約沒到期房子換鎖怎麼辦

發布時間: 2022-08-30 14:31:57

A. 租期未到。房東就換鎖停水停電趕人走。說是中介沒給錢。應該怎麼辦

如果你當時是找的中介簽的租房合同,中介又沒有及時給房東租金,房東有權利收回房子,你只能去找中介,中介如果不給你處理,你可以起訴中介公司,讓中介給你賠償

B. 房客不交房租可以換鎖嗎

法律分析:不可以。如果合約已到期,可以讓他搬出去。如果合約未到期,一般會交錢再讓住。如果不交,硬要住,可以報警請他出去。如果出租人經要求後還是拒不繳付,出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應當在每屆滿一年時支付,剩餘期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

C. 租房期間房鎖壞了換鎖誰出錢

如果不是自己的原因導致防守壞的,那麼就應該由房東出錢,畢竟房鎖壞了鑰匙房東不換的話,那麼你可以選擇去投訴,因為這本身就是由於房子的時間過久才導致房水化的,又不是自己的原因導致的

D. 租客提前退租,是租客換的密碼鎖應該怎麼辦或應該注意些什麼

按合同走,正常租客提前退租房東有權不退押金。房東提前要租客走需要賠償租客一個月租金。具體還得看你們的合同是怎麼簽訂的。租賃合同即將到期,租客如若想退租或者不再續租,需要在合約到期的前一個月與房東說明情況,讓房東盡早將房子出租信息發布出去,盡快找到新的租客,否則,房東有權扣除一部分押金。如果房屋還未到租賃承租期就想要退房,更要提前與房主進行商議,切勿自行處理。退房之前,租客應該把在住期間的水電煤網等費用結算清楚,並保留繳費憑條,以此方便與房東交接退房事宜,同時,房東也更方便將房子出租給下個租客。

E. 房屋沒到期,租金已全交,因房東認為租戶使用不當導致水管漏水,房東換鎖,趕租戶走,該怎麼辦

這個就要看你們合同里當時有沒有說清楚!如果沒有說明,房東做的有點過份了,可以找相關的部門調解一下,在錢上分攤一下!不掏錢好像不可能,我以前也遇到過,最後我們自己掏錢給房東修好了。(因為一般合同上沒有特別說明的,水管必竟是現住者在使用,出現故障合乎常理也應該由住的人來維修!)

F. 我租的房子,房東換了我的門鎖怎麼辦

你租的房子房東換了門鎖沒毛病啊,如果你還在租賃期,他給你新鎖的鑰匙就可以了啊,但是如果租賃期沒滿他自行換了門鎖並且沒有給你鑰匙,先和他溝通看他什麼意思,如果他很無理,就報警投訴他嘍,依法辦事。

G. 房屋租賃合同時間沒有開始生效,租戶擅自更換屋門鑰匙該怎麼辦

看當時是怎麼協商的,如果同意租戶換鎖那就沒有問題,如果租戶在房主不知情的情況下,換鎖,屬於擅自更換房主鎖,嚴重的可以構成犯罪。

H. 我出差回來發現房東把我租的房子換鎖了

1、你們合同是怎麼簽的?關於續租的約定是什麼?關於交房租時間的約定是什麼?你可以那合同維護你的權利。
2、房東未經你的同意私闖你租住的房屋,構成了對你隱私權的侵犯,他還換了鎖,也違反了合同的義務,你可就這兩項侵權行為要求房東承擔相應責任。你可以報警,同時你也可以到當地法院起訴房東。
3、他無權要求你交房租後開門,因為房屋還沒有到期,他的行為違法。
4、根據我國有關法律的規定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

這里的住宅,是指公民生活、居住的處所,包括公民個人擁有所有權的房屋以及租用他人所有的、供自己生活、居住的房屋。只要房屋已經出租給他人,那麼未經房屋居住人許可,包括房東在內的任何人均無權非法侵入他人的住宅。

依照上述法律規定,房東方先生擅自配房門鑰匙並進入房屋並換鎖,這不僅是對房屋承租人的不尊重、不信任,更是一種嚴重侵犯他人權利的違法行為。如果房屋承租人由此遭受財產損失或其他損害的,房東須依法作出相應的賠償。當然,如果承租人在房屋租賃期間未按照約定的方法或者租賃房屋的性質使用租賃房屋,致使租賃的房屋受到損壞的,出租人有權依法解除租賃合同,並要求承租人賠償損失。

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