土地買賣合約房子怎麼辦理房產證

Ⅰ 買地皮蓋房子可以辦理房產證嗎

鄉鎮上買的農村宅基地自建房，可以辦理房產證(即房屋所有權證)和土地使用證。

買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知。

應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(1)土地買賣合約房子怎麼辦理房產證擴展閱讀：

辦理房產證的介紹如下：

買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》。

商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。為了節省自己的時間和精力，可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。

Ⅱ 私人買地建房如何辦理房產證

1、如果是城鎮戶口，必須要買城鎮的宅基地。如果買農村土地的話是不受法律保護的。如果是農村戶口，那就要買戶口所在地的宅基地。

2、農村建房屬於宅基地,農村蓋房首先到鄉里找城建所申請建設工程規劃許可然後到鄉里的土地管理所辦理用地許可取得這兩個證就可以了。

3、首先到國土部門了解你所要購買的地塊情況。在國土局繳納土地出讓金，辦理土地證。請當地設計院出設計方案，出圖紙。持圖紙到建設局報建，取得施工許可證。請建設局認可資質的施工隊建造。建好後申請竣工驗收，取得竣工驗收報告。持驗收報告、圖紙到房管局辦理房產證。

4、所以首先要到國土部門辦理土地使用證再到建設部門辦理施工許可證建好後辦理房產證。

Ⅲ 購買國有土地房子建好後怎樣辦房產證

土地不允許買賣。只有支付費用辦理合法手續取得土地使用權。
有了土地使用權證明，再去當地城建和房管部門辦理申請修建住房申請，取得同意修建批文，可以依照備案登記的修建申請住房房型情況，合法修建住房，完畢後請審批單位來驗收，通過後，憑手續材料和土地證去辦理房產證。

Ⅳ 購房合同怎麼換房產證

法律分析：可以到房管局辦理。需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

辦房產證手續：

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

Ⅳ 房屋交易時的契證，房產證，土地使用權證辦理的流程，手續

本人持身份證、合同、發票及上述材料的復印件各兩份，去當地房產管理部門的服務大廳里，依順序辦理。正常新房都有開發商的人跟隨協助辦理的。有些資料是要開發商提供的，建議你聯系開發商問清楚。如果是二手房辦手續，直接按規定的順序辦理房產證就行了，一般一上午就行了。辦完房產證後，再持房產證去土地局行政大廳辦理即可。