在美國合約沒到期想退房怎麼辦

⑴ 租房想要退房，但是不到合同期，怎麼辦

一、租房想要退房，但是不到合同期，怎麼辦
1、租房想要退房，但是不到合同期解決方式如下：
（1）承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的；
（2）承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果是因為承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、租房退房糾紛找哪個部門
租房退房糾紛可以找：
1、若租賃合同糾紛協商不成的，可以申請房屋所在地的居委會、村委會、派出所、房管所對爭議內容進行居中調解，從而解決糾紛；
2、若房屋租賃糾紛無法協商解決和調解的，那麼可以依據合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。

⑵ 如何在美國酒店提前退房

視情況而定，有的處於活動期或有會員特別待遇。一般入住時間是下午2點到4點，退房時間是次日中午12點。
提示：入住前要提前問清楚，以免造成不必要的麻煩。

⑶ 美國租房退租與轉租退押金

首先是美國租房，一般是簽訂一年期的租房合同，房產經紀人、房主、租客三方簽字，合同是政府規定的正式合同，其他合同除非律師改動，否則無效。租金一般規定是付一壓一，即壓一個月的租金。
1、租房退租的押金問題。一般退租，租客會提前一個月說不租了，這樣給房主有招新租客的時間緩沖期。在到期最後一天，房主把一個月的押金退給租客。這是比較好情況。
如果租客有損壞財產，比如電冰箱、空調、地毯，需要雙方協商，協商不了一般先請經紀人調解，調解不了，就律師解決，給律師信。給律師信的很少。這樣的房租就不退。
2、轉租退押金。首先是租了房子，相當於國內的二房東。已經和房主簽好租約。交了租金和押金。轉租的時候，又簽一次合同，二房東收取租金和押金。因為一般簽一年合同，所以都是二房東的租約先到期，房東可退還押金，但是租客的租約還沒到期，如果不租，二房東算違約。二房東收取租客的押金，必須退給租客。這時候就按照合同上面來了。

⑷ 租房合同未到期房東要求退房怎麼辦

租房合同到期後沒續簽想退房可以直接解除租房合同。承租人要求續租的可以與出租人協商續期，重新簽訂續租合同；雙方均表示不續期的租房合同失效、租賃關系終止，承租人應當及時返還房屋，返還的房屋應當符合約定狀態。
【法律依據】
《民法典》第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。

⑸ 沒到租期退房怎麼辦

如果還沒有到達約定的周期，就想退房的話，要提前跟房東商量好。一般租房子的時候都跟房東簽訂了合同的約定的期限，以及如果沒有到時間想退房如何處理，一般就是提前1~2個月跟房東說。然後房東才能開始找新的租客。

⑹ 租房未到期要求退房如何處理違約

如果房屋租賃合同還沒有到期，但是想要退房的話，可以在經過出租人同意的條件下進行轉租。這樣子就不存在違約的問題。否則承租人提前退租就是一種違約行為，承租人提前退租的話，需要在合理的期限內通知出租人，出租人才能在一定的時間內將房屋重新出租。法律並沒有規定合理的期限到底是多長，通常情況下是一個月。在租房沒有到期時，要求對方退房時，需要承擔違約責任，那麼具體應該怎麼處理?
1.首先，看是誰違約在先，如果承租人在合同未到期時解除合同，是因為出租人提前違約的，那麼承租人是不需要支付違約金的。如果出租人沒有違約的，那麼，承租人在合同沒有到期時解除合同，就是違反了合同的義務，承租人需要支付違約金。
2.當然，如果出租人同意承租人在合同未到期時提前解除合同的，那麼就以雙方協商的內容為准，就不存在違約的問題，因為合同法是遵循當事人意思自治原則的，在當事人有約定的情況下，以當事人的約定為准。
房屋租賃合同的解除有約定解除和法定解除兩種。
1.約定解除即協議解除，雙方當事人經過協商，均同意解除雙方的租賃合同。
2.法律還規定了合同解除的法定情形。如果發生了不可抗力，導致合同目的不能實現的話，當事人是可以解除合同的。如果當事人遲延履行合同約定的義務，另一方當事人催告以後，仍然不履行的，也是可以解除合同的。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

⑺ 在美國租房子合約簽了12個月，現在我想去其他城市，可以單方面解約么我現在已經搬出來了不付房租行么

按合約辦理，一般美國租約就是12月支票一起付。 即使中途不住了，12個月需要付完，除非取得房東書面同意。
你這樣般出來，不可以免除付款的義務。
若你不付款，房東一般會找律師處理，若你將來長期准備在美國發展，這個影響很大。
影響信用卡申請，影響貸款利率，影響移民等等。

⑻ 租房合同還沒到期,想退房,怎麼辦

法律分析：住房未到期想退租有以下幾種情況：

1、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任

2、承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。

3、承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。