物業違反合約怎麼處理

❶ 物業違反合同怎麼辦

法律分析：物業違反簽訂合同，就按合同條款進行維權，雙方先協商，如果協商不成，只能向法院起訴。

法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

❷ 如果物業不履行物業的合同合同怎麼處理

不履行物業管理協議業主和物業管理公司可以依據管理規約和物業管理合同自願平等的進行磋商，或者向當地房地產管理局物業管理處投訴、將糾紛交由第三人調解，調解不成的提交仲裁機關仲裁，注意保留相關證據向人民法院提起訴訟。
【法律依據】
《仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十八條
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
《民事訴訟法》第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

❸ 違反業主臨時公約怎麼處理

法律分析：業主違反業主臨時公約的，應該承擔相應的違約責任， 比如個別業主不按照公約的規定使用公用部位公用設施設備，造成損壞，是對其他業主的利益侵害，應該賠償損失。對業主違反業主臨時公約的行為，相關業主、業主委員會,物業管理企業、可以督促其改正;協商調解不成的，可以提起訴訟;違反相關政策法規的，報告有關部門。

法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人民法院可以參照關於業主的規定處理。

❹ 民法典不履行物業管理協議怎麼處理

1，繼續履行合同

繼續履行合同，即強制履行合同，是指業主、業主大會或物業管理公司違約後，另一方得請求強制違約方繼續履行未履行的物業管理服務合同的合同義務，以實現物業管理服務合同預期目標。

2，採取補救措施

採取補救措施，物業管理公司未按物業管理服務合同的規定作好公用設施維修養護，業主、業主大會可以要求採取補救措施對公用設施重新進行維修養護或者進行修理、更換等等。

3，違約金

在物業管理服務合同中雙方約定，經過約定的期限，物業管理服務要達到某種程度的水平，而在期限屆滿後未達到，則應按照合同的約定，由違約方支付違約金。

4，賠償損失

賠償損失的范圍，在物業管理服務合同中有約定的依其約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。