合約罰則怎麼簽

⑴ 當事人一方不完全履行合同的，應如何適用定金罰則

當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
法律分析
適用定金罰則的基本條件。除法律另有規定或者當事人另有約定的除外，適用定金罰則的基本條件是當事人出現根本違約。一般違約行為如無礙於合同主要目的實現，不能適用定金罰則。當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。當然，如果主債務本身為不可分之債，部分履行對債權人無益的，自然不能按照本條規定處理。合同當事人行使定金罰則必須具備以下條件：1、有定金的書面約定，包括定金的數額（不超過主合同標的的20%）、定金的支付期限、定金的性質；2、定金已經支付，否則定金合同不生效；3、一方當事人違約，致使合同目的不能實現；一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則；因第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則，受定金處罰的一方當事人可以依法向第三人追償；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

⑵ 違約定金罰則

首先明確定金罰則的意思：
根據我國《合同法》第一百一十五條的規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可知，定金罰則適用於合同雙方當事人，並不以對方在合同中免除自己責任而排除它的適用。Z學士在網上發現了一篇與你相似經歷的新聞報道，供你參考：

到期不交車 雙倍返定金

--------------------------------------------------------------------------------
來源於：中山商報 2006年7月24日 第 380 期 A8版

車行合同約定，購車者在約定期限內取消訂購將沒收定金，而車行未按時交車，則無需承擔任何責任。這樣的合同條款合理嗎？
敬告：本文版權歸中山網所有，轉載時請註明出處，必須保留網站名稱、網址、作者等信息，不得隨意刪改文章任何內容，我社將保留法律追究權利。 http://www.zsnews.cn
事發〈〈

面對「霸王條款」，無奈訂下愛車

2005年11月1日，三鄉鎮的鄭先生在中山某4S店看中一款期待已久的「銳×」轎車，當即與車行簽訂合同，車價約27.48萬元。據車行稱，由於此款車屬熱銷車，要等75天左右，才能提供現貨。但若鄭先生願意加價，則能提前拿車。由於不急於用車，鄭先生還是想等到約定的期限再提車。
在簽訂《購車合同》時，其中的第四條和第五條卻令鄭先生感到有些不滿。該合同第四條約定：「因乙方（鄭先生）是根據樣車訂購新車的，乙方預付定金後75天內不得取消訂購，否則視為乙方違約，甲方（汽車銷售公司）有權沒收乙方所交定金。如在上述期間屆滿仍未到貨，則乙方有權取消訂購，甲方應無條件無息返還乙方所付定金。」也就是說，在此期限內，鄭先生若取消訂購，1萬元的定金便拿不回來，但若車行在約定期限內不能交車，只須返還1萬元。第五條約定：「由於車輛型號……供貨數量等更新較快，且非甲方所能控制……因上述原因甲方不能按訂購車輛供貨時，甲方均不屬於違約，乙方也放棄追究甲方責任的權利。甲方不能供貨時，乙方可選擇退回定金或選購其他車輛。」
看來已經別無選擇，愛車心切的鄭先生只好接受了該合同，並於當天支付購車定金1萬元。

糾紛〈〈

未按時供車,僅肯賠3000元

然而，令人不愉快的事情終於發生了，等到75天期滿後，車行告訴鄭先生，該車尚未到貨，希望鄭先生再等等。
既然約定的時間內車行未能提供車輛，鄭先生隨後向車行發出《解除合同通知書》，要求解除購車合同及返還雙倍定金2萬元，但車行堅決不肯，只肯返還鄭先生預付的定金1萬元和所謂的3000元「罰款」。
面對不合理的「霸王條款」，鄭先生決定用法律手段維護自己的權益。

一審〈〈

適用定金法則，「霸王條款」無效

今年4月，市人民法院對此案進行了審理。庭審上，鄭先生認為《購車合同》是格式合同，該格式合同第四條約定違反了《擔保法》的強制性規定，也就是定金法則。
根據《擔保法》的有關規定，當事人可以約定一方向對方交付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當折作價款或收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。依據該法則，鄭先生認為車行不能按時供車，屬違約行為，請求判令車行雙倍返還購車定金2萬元。
而車行認為，合同第四條是雙方對交貨期限的一個預期性約定，本身並未免除一方的責任而加重對方的責任和排除對方的主要權利，故不構成合同法規定的格式條款。雙方約定若鄭先生取消訂購則該公司無條件無息返還定金，也不違反法律法規的強制性條款。
市人民法院經審理後認定，《購車合同》第四、第五條有關車行在合同約定的期限內沒法交車不負擔違約責任的約定，違反合同法的相關規定，故應認定為無效。4月20日，中山市人民法院一審判決車行雙倍返還定金2萬元給鄭先生。

終審〈〈

雙倍返還定金

一審宣判後，車行向市中級人民法院提起上訴。車行認為，由於「銳×」轎車是熱門新車，鄭先生明知車行不能保證在約定的訂購期內能交貨，仍與車行簽訂合同，表明車行並沒有隱瞞或利用優勢地位等強迫與其簽訂合同。
第四條的規定也不存在不公平性。因為與鄭先生簽訂合同後，在這75日內，車行不能因為有人加價購買或者價格上升等原因而單方取消原告的訂貨，該約定只是因為該款新車非常熱銷，而可能不能准時到貨的一種特殊處理。
鄭先生則認為，車熱銷不熱銷，能不能按時到貨，是作為一名普通消費者沒有義務也沒有權利了解或知悉的一些行業內部消息。合同第四條和第五條均約定了免除車行責任而排除本人的主要權利，應依法視其為無效條款，理應雙倍返還定金。
6月18日，中山市中級人民法院進行公開審理，並當庭宣判「維持原判，駁回上訴」。
法院認為，《購車合同》第二條明確寫明鄭先生所交的1萬元為「定金」，依照定金罰則，車行違約應雙倍返還定金。合同第四條對定金的特別約定，並沒有明確排除對收取定金的車行不適用定金罰則。因合同第五條由於並不涉及逾期交付車輛的責任問題，故不適用於處理本案爭議。

⑶ 定金罰則的主要內容是什麼

1、內容如下：
「當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金」。
2、定金
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
3、適用條件
(一)必須有違約行為。違約行為的存在是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。
(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現，是適用定金罰則的基本條件。這里的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行為與合同目的落空之間有因果關系。違約行為或合同目的落空，並不必然導致定金罰則的適用，只有二者同時具備且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用定金罰則。

⑷ 簽訂合同違約金怎麼寫

違約金可以在寫合同違約責任部分寫進合同中，當事人之間簽訂合同需要寫明的內容包含有：合同當事人的姓名或名稱和住所；家庭裝修全包的具體標的、數量、質量、價款或報酬；合同的具體履行期限、地點和方式；合同雙方的違約責任；合同發生爭議後的爭議解決方法等。
合同違約金怎麼算？
（一）違約金過分高於造成的損失
如果違約金過分高於實際損失，違約方可以要求法院適當降低違約金支付比例。
（二）違約金過分低於造成的損失
如果由於違約金的約定比例過低，導致無法彌補守約方實際損失的時候，守約方也可以要求提高違約金的數額，或單獨提出要求賠償損失。
（三）違約時定金的雙倍返還或不予返還
1、除違約金外，往往在合同中還會約定一定數額的定金(不高於合同總價的20%)。
2、如果對方出現了違約，守約方還可以要求對方承擔定金責任，按照法律規定合同正常履行時，定金應當抵作價款或收回。
3、給付定金的一方如果違約不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方如果違約不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
4、相對違約金而言，由於定金在簽約時一般都已經實際支付，因此，以定金罰則來追究對方違約責任，數額明確、簡便易行，相對於違約金具有相對的優勢和便利。
法律依據：《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑸ 什麼是定金簽定金合約時要注意的問題有哪些

在購買房屋之前，買方一般會支付給賣方定金作為交易擔保。其實在法律效力方面，定金作為擔保方式的一種，定金起到擔保主合同的作用；而同時作為違約責任的一種，當一方當事人不履行或履行不符合約定時，應承擔定金罰則的責任，適用雙倍返還或喪失規則。

在購 買房 屋之前，買方一般會支付給賣方定金作為交易擔保。其實在法律效力方面，定金作為擔保方式的一種，定金起到擔保主合同的作用；而同時作為違約責任的一種，當一方當事人不履行或履行不符合約定時，應承擔定金罰則的責任，適用雙倍返還或喪失規則。那麼在房屋交易中，法律對定金的規定以及簽約時要注意的問題都有哪些？

一、什麼是定金？

定金是指合同當事人為確保合同的履行，依法律規定或雙方約定，由當事人一方在合同訂立時或訂立後、履行前，預先給付對方的一定金錢或其他替代物。

注意：要把定金與訂金區分開，二者經常容易混淆。訂金不具備定金所具有的擔保性質，可視為“預付款”，當合同不能履行時，除不可抗力外，應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。

二、法律對定金的規定和簽約時的注意事項？

1、法律對定金的規定

《擔保法》第89條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

2、簽定金合約時要注意的問題

（1）購買人在明確表示拒絕支付 業主 定金後，代收人不得轉定，已代收定金返還需業主同意。

（2）業主保證所出售的房屋權屬無查封、無瑕疵、無 債務糾紛 ，符合上市交易條件。

（3）定金必須支付給房主本人，如代理人代為收取的，必須提供明確代收定金或代 收房 款的授權委託書，否則一律不予轉定。

（4）定金以實際支付數額為准： 定金合同 屬於實踐性合同，實際支付的定金數額與合同約定的數額不一致時，以實際支付的定金數額來確認定金額度。

（5）買賣業務中，向客戶收取的定金額度不超過房價款的20％。

（6）接收、轉付定金時，必須開具或索取相應憑證，並妥善保管。

三、提前支付定金有哪些風險？

1、在房屋交易手續未辦理完畢之前，支付定金（定金屬於 首付款 ，以下不做注釋）及房款給業主。有交易不成合同解除無法追 回款 項的風險。

2、需要注意的是，買方提前支付定金及房款，很有可能面臨著無法如期過戶交接房屋的風險。

3、在房屋交易手續未辦理完畢之前交接房屋，如交易不成， 房屋裝修 的費用及房屋是否騰退均容易產生爭議。如無法達成一致，買方或業主實際損失將得不到賠償。

綜上，就是本文的全部內容了。總之簡單一句概括就是，定金是在 購房 前的預支行為，同時也存在著不小的風險，比如合同解除後無法追回，無法如期過戶交接房屋等風險。另外，我再次提醒一下，定金不等於訂金，兩者是有區別的。

⑹ 定金罰則的適用原則

一、定金罰則的使用原則應按以下列規則進行予以適用：
1.給付定金的一方根本違約的，定金不能返還；
2.收受定金的一方根本違約的，應當雙倍返還定金；
3.當事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價款或者收回。
二、買房簽定金合同需要注意下列問題：
1.定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔保的性質；
2.協議中明確交付期限和方式；
3.定金數額要明確。定金的數額不能超過主合同標額的20％。
三、定金適用情形有：
1.定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付；
2.主合同必須有效；
3.當事人不履行債務且無法定免責情形。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

⑺ 協議簽訂違約怎麼辦

法律分析：協議簽訂違約後，守約方可以自由選擇讓違約方承擔下列的違約責任：

1、繼續履行合同；

2、支付違約金；

3、賠償損失；

4、履行定金罰則。

但如果違約是由不可抗力因素造成的，導致合同無法履行的，不承擔違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

⑻ 定金罰則的適用原則

一、定金罰則的使用原則應按以下列規則進行予以適用：
1.給付定金的一方根本違約的，定金不能返還；
2.收受定金的一方根本違約的，應當雙倍返還定金；
3.當事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價款或者收回。
二、買房簽定金合同需要注意下列問題：
1.定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔保的性質；
2.協議中明確交付期限和方式；
3.定金數額要明確。定金的數額不能超過主合同標額的20％。
三、定金適用情形有：
1.定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付；
2.主合同必須有效；
3.當事人不履行債務且無法定免責情形。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

⑼ 定金合同範本

定金合同範本
在當今不斷發展的世界,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼一般合同是怎麼起草的呢?以下是小編收集整理的定金合同範本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

定金合同範本1
甲方:________
乙方:________
為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號合同(以下稱主合同)的履行,雙方經協商一致,就定金擔保事宜達成如下協議:
第一條依據主合同,甲、乙雙方應履行如下義務:________。
第二條甲方應在本合同簽訂之日起________日內向乙方交付定金________元整。
第三條本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除,除非使雙方協商一致並達成書面協議。
第四條甲方履行主合同義務後,乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項。
第五條甲方不履行主合同,無權要求返還定金;乙方不履行主合同,應當雙倍返還定金。定金罰則的執行,不影響任何一方要求賠償的權利。
第六條本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方(公章):________乙方(公章):________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點:________簽訂地點:________
定金合同範本2
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
甲方小寫: 轉讓給乙方 (所有經營權歸乙方)。 甲方在收到乙方轉讓金 的同時,將商鋪的相關資料轉交乙方 .在商鋪正式辦理相關轉讓手續及更名時,甲方將無條件配合乙方辦理相關手續,若在辦理轉讓手續時,過戶費用由甲方支付。乙方實際接管擁有商鋪經營權的時間為 號商鋪的消防、治安、物業管理、國稅、地稅等一切費用,與甲方無關。後續商場對經營戶收取的一切費用由甲方方承擔,再由乙方支付甲方實際付商場的費用。年如未能更改,及退還全部轉讓費。 備注:
付款方式:
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力,雙方不得違約,任何一方違約,將雙倍於轉讓費賠償對方。未盡事宜雙方協商處理。
甲方簽字: 聯系電話:
乙方簽字: 聯系電話:
年 月 日
定金合同範本3
售車方(以下簡稱甲方):
購車方(以下簡稱乙方):
一、甲方將車主 的 車,車牌號 ,發動機號 ,車架號 轉讓給乙方,雙方達成成交總額為(人民幣) 整,小寫 元。乙方在此協議簽訂時交付甲方車輛定金(人民幣) 整,小寫 元。剩餘購車款在辦理完車輛過戶手續之後一次性付清。
二、甲方應對該車手續及車輛的合法性負責 (包括該車在20xx年 年 日前所發生的交通事故及經濟糾紛)。該車自交車之日起(時間20xx年 月 日起)所發生的交通事幫及違法活動均由乙方負責與甲方無關。
三、該車若須辦理過戶事宜,過戶費由 承擔,過戶時雙方應主動配合辦理轉戶所需手續及車輛。該車自交車之日起,該車以後所需費用均由乙方負責購買(包括養路費、年審費及保險費)。
四、因雙方交易車車輛為舊機動車車輛,故雙方簽定協議時均對(車身及發動機工作狀況表示認同)。
五、該協議書一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約,不得對成交金額提出異議,不退車及車款。
售車方(甲方): 購車方(乙方):
聯系電話: 聯系電話:
地址: 地址:
身份證號碼: 身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
定金合同範本4
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂商品房事宜,訂立本合同。
第一條 乙方預訂座落 房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證(證書號: ),並經具有房產測繪資質的測繪機構 預測 ,該房屋建築面積為 平方米。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款:
1、按建築面積計算,該商品房單價為幣)每平方米 元,總金額幣) 元。
2、按套內建築面積計算,該商品房單價為( 幣)每平方米 元,總金額幣) 元。
3、按套(單元)計算,該商品房總價款為( 幣 ) 元。
第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣 元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保,簽訂商品房預售合同後,乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為 天,乙方於________年____月____日 前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》(____省建設廳、____省工商行政管理局聯合監制)。
第五條 甲方同意將發布或帶給的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標准及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。
第六條 在本合同的
第四條約定的預訂期限內,除本合同
第七條、
第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列狀況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1 、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約職責、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;
2 、 甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房預售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條 有下列狀況之一,乙方拒絕簽訂商品房預售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1 、 甲方未遵守本合同
第二條、
第五條約定的;
2 、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條 甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內簽訂商品房銷售合同,____日內未簽訂的,本合同自動失效。
第十條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第種方式解決:
1、提交____市仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協議一式 份,甲乙雙方各持 份, 、 各執一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
________年____月____日
________年____月____日
定金合同範本5
賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣的相關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式「√」:出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關的規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
定金合同範本6
賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:
買方(以下簡稱乙方): 身份證號:
甲乙雙方在自願、平等、誠實守信的基礎上協商一致訂立本合同,條款如下:
一、房產詳情(以下簡稱該房產)
1、地址:
2、建築面積2產權證號:
二、成交價及付款方式:
1、該房產成交總價為人民幣(小寫: )該款已含房價,配套設施,維修基金及現有裝修。
2、乙方於月__________(小寫: )給甲方,此定金過戶時沖抵房款。
3、付款方式:乙方於辦理完該房產買賣公證,取得產權處收件收據時付首款人民幣 (小寫: )給甲方,其餘款共計人民幣 (小寫: )乙方辦理銀行按揭支付給甲方。
4、該房產辦理過戶手續所需交納的費用由承擔。
三、合約方義務:
1、甲方保證上述產權權屬清楚且對該房的詳情描述及現況說明屬實,並對出售之房有出售之權利且該房屋依法可以出售,且承諾已取得共有權人的同意,有權簽定本協議,可依法配合乙方交付該房產。
2、甲乙雙方應備齊過戶時所需資料,到公證機關訂立統一的房屋買賣合同,屆時甲乙雙方和其他共有權人必須到場簽字。
四、違約責任:
1、甲方在簽定本合同後不履行本合同條款,或甲方的過錯導致乙方無法履行本合同的,甲方除將乙方已付定金如數退還外,還應按雙倍的金額(即人民幣 )賠償乙方。
2、乙方在簽定本合同後不履行本合同時,甲方不退定金。
3、甲方在辦理完產權過戶後應將該房交付給乙方。若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方應按房屋價格的千分之五向乙方交付違約金。
4、在房屋移交給乙方時,其該建築物范圍內的已有設施一並移交給乙方,同時甲方必須結清交房前該房所有產權的物管費、衛生費、水、電費、稅收費、收視費等一切費用。
五、補充條款
以上條款雙方不得違約,經雙方簽字後即生效,且具有法律效力。雙方各執壹份。
賣方(甲方): 買方(乙方): 電話: 電話: 地址: 地址: 日期: 日期:
定金合同範本7
賣方:_____________(以下簡稱甲方)
身份證號:_____________
預訂方:_____________(以下簡稱乙方)
身份證號:_____________
服務機構:_____________(以下簡稱丙方)
甲,乙雙方遵循平等自願,誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業)事宜特訂立本協議。
第一條:乙方預訂_____物業。甲方已取得該物業的.所有權,所有權證號:_____,國有土地使用證號:_____),該物業產權面積為_____平方米,該物業甲方擬定於_____簽定買賣合同並支付完□首付款或□全款_____交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為准)
第二條:乙方預訂的該物業單價為￥_____元/?O(大寫:_____/?O),總房價為￥_____元,(大寫:_____),乙方採取□一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為准)方式付款。
第三條:乙方同意簽訂本協議時向甲方支付定金￥_____元(大寫:_____),作為甲,乙方雙方當事人訂立該物業買賣合同的擔保,簽訂該物業買賣合同後,乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業買賣合同時,買賣價格應以本協議第二條約定的價格為准。
第四條:甲,乙雙方商定預訂期為_____天,甲,乙雙方於_____年_____月_____日到_____船山區誠欣房產中介處協商簽訂該物業買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業買賣合同的,守約方有權解除本協議,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。
第五條:有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業買賣合同的,甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。
1,甲乙雙方在簽訂本協議時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業的具體情況,導致乙方未對該物業充分了解的;
2,甲方未告知乙方在簽訂本協議前該物業已存在抵押,預租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶於乙方的;
3,甲方未按本協議第二條約定的價格作為該物業買賣價格的。