重生築夢銀色紀念幣城市商業圈

① 商業圈的商業圈的設定方法

1．根據業態設定商圈范圍
百貨店：30萬~100萬人口，
大型購物中心：商圈可包括周邊的幾個城市，
超市：人口7萬～12萬人，約為10分鍾。
超級市場：人口3.5～5萬人。不足2公里，
服裝、化妝品、傢具、耐用消費品購物距離：為4～5公里。
2．據零售店所處位置設定商圈范圍 都市中的超級市場商圈 小 城郊的超級市場的商圈 大 社區型超市 社區范圍 便利店 沒有邊緣商圈的顧客 商業中心區類店鋪 核心商業圈的顧客較少，次級和邊緣商業圈的較多，商圈范圍較大 表5-4 日本超級市場位置與商圈范圍 位置 徒步商圈范圍 自行車商圈范圍 小汽車 都市 300--500米 700--800米 ------- 郊外 500米 1500米 3公里 3．據零售店市場規模設定商圈范圍
表5-5 超級市場規模與商圈范圍 規模 面積（平方米） 商圈范圍 小型超市 120--399 步行10分鍾之內 中型超市 400-2499 步行10分鍾或開車5分鍾 大型超市 2500 驅車20分鍾左右 4．根據顧客購物出行方式設定商圈范圍
例如， 日本情況，郊外超級市場的徒步商圈范圍為500米，自行車為1500米，而小汽車達3000米。
5．根據顧客購物頻率設定零售店商圈范圍
顧客購買的頻率越高，商圈范圍越小；反之，則越大。
表5-6 超市顧客購買頻率與超市商圈范圍 位置 每天購買 每周3-4次 每周1次 都市 300米 500米 700-800米 郊外 500米 700-800米 1500米 1． 賴利法則
例：城市B10萬人口，城市A 90萬人口，兩座城市相距20英里A與B相比，能吸引3倍遠處的顧客。較大城市的無差異點為15英里遠處，而較小城市則為5英里遠處。
賴利1929年提出的商圈描繪方法被稱為零售引力的賴利法則 （Reilly's law of retail gravitation）
該法的目的在確定兩個城市或社區之間的無差異點，進而分別確定商圈。
式中：
Dab為城市（或社區）A商圈的范圍（以英里計，以與城市或社區B的邊界處為基準）；
d為城市（或社區）A和B主要幹道之間的距離（以英里計）；
Pa為城市（或社區）A的人口數量；Pb為城市（或社區）B的人口數量。
2．科亨．阿普波姆法則(創新性：一是把兩地的銷售場地面積作為影響因素之一，舍棄了人口方面的影響因素；二是將兩地間距離換算為小汽車行使時間。。
式中：Da ——a地到商圈分界點的時間距離（小汽車行使時間）；
Db ——b地到商圈分界點的時間距離（小汽車行使時間）；
Pa —— a地的銷售面積；
Pb —— b地的銷售面積。
3．凱恩的吸引力法則
內容：通過比較兩個都市間的人口比、到第三地的時間比和賣場面積比來決定兩都市間的商圈分界線。
例如：A城有35000人，賣場面積為2400平方米，到第三地C城的距離需行車5分鍾，B城有8000人，賣場面積為600平方米，到C城的距離需行車10分鍾。那麼可以計算出：
人口、賣場面積與吸引力是正相關關系，而距離是負相關關系，因此，A城與B城距離比應為2比1，將三個比例數相加為10.4比1，這個比例就是A與B兩城商圈分界點。實際上是兩都市實現的銷售額的比率，是推算市場佔有率的方法。
4.哈夫概率法則Huff's Law)
哈夫概率法則的最大特點是更接近於實際，他將過去以都市為單位的商圈理論具體到以商店街、百貨店、超級市場為單位，綜合考慮人口、距離、零售面積規摸等多種因素，將各個商圈地帶間的引力強弱、購物比率發展成為概率模型的理論。
其內容是：「在整個商業聚集區集中於一地的場合，居民利用哪一個商業聚集區的概率，系由商業聚集區的規模和居民到商業聚集區的距離決定的。」 在實際運作中，零售店可以通過問卷調查的方法來進一步確定商圈。確定步驟如下：
1．顧客調查
調查項目：住址、來店頻率、競爭店利用頻度。
2．繪制商圈
3．計算商圈內的住戶
4．預算銷售額
5．劃分商圈層次
表5-7 商圈層次劃分 商圈層次 市場佔有率 占本店銷售額 第一商圈 30% 以上 70% 第二商圈 10%——30% 25% 第三商圈 5%——10% 5%

② 清遠大學城商業圈叫什麼

清遠大學城商業圈叫什麼?
清遠奧園(在售房源)，是大學城府一座在售的高端生活社區，擁有無限增值空間，更擁有最強的抗跌性，具體潛質不妨聯想廣州大學城增值趨勢。除此以外，清遠奧園更是屹立於縱學府名校之中，譬如已經進駐的名校:清遠實驗學校、高考升學率高達95%的清遠中學、清遠職業技術學院；以及清遠職業技術學院、南華工商學院、清遠工貿職業技術學校等六大學府咫尺縈繞。

③ 好看重生小說，都市類的

《重生之商界為皇》作者：靜夜寄思
【內容簡介】

一覺醒來，白文奇發現自己回到了十年前的中考前夕。
1997年的中國，到處充滿了商機。亞洲金融風暴、網路泡沫經濟、信息革命狂潮的興起、房地產業的熱潮……
為了讓父母不再忍受貧困的煎熬、為了避免心愛的女人在年底前遭受凌辱……為了讓身邊的人生活幸福。白文奇根本就來不及做任何思索，就一個猛子扎入了商海。
在商道中疲於奔命的白文奇根本就沒有想到，重生了，一切都開始脫離了原來的軌跡……
脾氣火爆、心狠手辣的黑道對手；陰險狡詐、背信棄義的商場同盟；沉著冷靜、八面玲瓏的官場敵人；卑鄙無恥、骯臟齷齪的情敵。一個個強勁對手的出現，面對他們無窮無盡的陰謀，主角又該如何應付？
嬌美多情、溫柔賢淑的表姐；出塵脫俗、靜雅端莊的老師；清純可人、天真可愛的妹妹；惹火性感、顛倒眾生的初戀；艷麗豐媚、秀美絕倫的寡婦。一個個的絕色也隨之出現，面對她們的溫柔陷阱，主角該何去何從？

重生1998:
主角陸維，2009年一名普通平庸的機關公務員，愛好廣泛，文學、電子游戲、音樂、體育，卻會而不精。一次意外車禍事件後靈魂穿越回1998年，也就是自己上師范那一年。當帶著世界級男高音、鋼琴家、古代書畫名家等能力的陸維重新面對熟悉的校園，熟悉的同學和老師，自己曾經暗戀卻不敢表白的學姐……他將如何展開自己的人生呢？

重生傳奇:
新婚之夜，新郎死於洞房之外，一個意外讓他輪回轉世，重又降生回1980年……
若你留戀童年……
感慨蹉跎年少……
惋惜逝去光陰……
重生傳奇，再活一回的故事。
當已經成為未知，人生如何重新來過？

重生傳說:
——假如上天再給你一次機會，你會怎樣來過？ 2003年，周行文因為一個極其可笑的原因回到了自己3歲的1986年。他欣然接受，重新來過，未來20年的波折坎坷從已知變成未知。 這樣的故事到底好不好看？人在該抓住某些東西的時候是否該及時出手？你是否後悔過自己的學識和胸襟沒有現在開闊？你在努力的過程中是否屢次偷懶之後卻悔恨不已？

重生追美記
重生一九八五
回到90年
掌控現在
重生之娛樂網路帝國
重生之再世為仙
重活官路錢途
重生之隨心所欲
重生1978
閻王重生在1978
重生之激情燃燒歲月
重生1998
重生之官路情長
重生1979
重生傳奇
重生之官道
重生之快意縱橫
重活之1998
重生之80後
重生之鳳凰傳奇
重生之科技崛起
重生之數字生命
重生之齊人之福
《回到1987》作者：玉玲瓏
《夢幻重生》作者：夢幻幽人
《重生之經濟帝國》作者：九頭怪貓
《重生之我的縱意人生》作者：雍敏
《重生法醫》作者：SHuaiG
《傲世重生》作者：幻星辰

④ 開一家葯店要如何選址

我覺得這種情況下還是可以考慮的，只不過競爭會比較大一些，可以選擇人流量多的地方。

⑤ 你們知道哪些名氣低於寫作實力的作家

說到這個我必須推一波小椴啊。
椴公文筆峭秀有古意，且有一種深藏的憂患和悲柔。並且他往往能看到每個歷史時代最核心的東西，將之融入人物的生命與悲歡。因此他寫歷史總是很吸引人，很有代入感。
他筆下的人物也很豐滿，時常可以從某個人物身上看到自我。
如果硬要說有什麼不足之處，可能是椴公的小說劇情都走得比較慢，而且描寫比較復雜細致。比起直觀的某人幹了什麼，更多的是人物的對話和思考。這也是他不太出名，比較小眾的原因。但如果能堅持讀完開頭，輒漸入佳境，讀完後很長一段時間都不能釋懷。
最後來一段我相當喜歡的描寫吧。讀了很多遍都背下來了：
安樂王的喉中像藏著玉做的簧片，像乾涸的河床上響起一聲鶴唳，像記憶里的鐵銹一朝拭盡，露出藏在心底的鋒芒，用這鋒芒切割起人生的情傷。
——《裂國·大王圖》

⑥ 如果你的酒店位於CBD（城市商業圈），你應該如何去判斷哪家酒店可以成為你的競爭對手

簡單直接的辦法：你先搜索價位給你酒店相差不多的酒店，CBD的客源結構應該都是差不多的，價格差不多你在比較地理位置誰的更好些，其次是你們的網路口碑誰的好些，差距有多大。這是大概判斷的，還有一點就是品牌效應。

⑦ 汕頭最繁華的商業街在哪裡

汕頭的商業街有很多，每個商業街都很繁華

主要有:金新路步行街

長平路步行街

中山路步行街

金砂路步行街

汕頭市商圈

一、城市中心商業圈

1.「三中巷」（偏低檔商圈）

三中巷又稱四中巷，位於舊城區，毗鄰中山路。因該區域共有三所中學在此（一中，三中，四中），巷子就在學校旁邊，因而得名。巷子從第三中學周圍延至中山路邊第一和第四中學，整個區域匯聚了許多小商店（包括服飾、文具、精品和餐飲店、小吃攤），面向的消費群體主要是學生和年輕人。附近還有一所市級醫院（市中心醫院），這一帶人流量很多。

2.華僑新村商業步行街路段（低檔商圈）

華僑新村步行街作為汕頭發展最早、而且是自然形成的一條步行街，毗鄰長平路與金新路。小商品、服飾琳琅滿目、價格不高，顧客以本地年輕人居多以及外來打工人口，消費能力比較低。2010年易初蓮花店的入駐路口，加大人流量。

3.長平路商圈（中檔商圈）

長平路是汕頭最繁華的生活性次幹路，整條路較具商業氛圍。長平路以南國商城為中心，與金環路交界。是汕頭市最繁榮、最熱鬧的商務區域，周邊配備齊全（旁邊的金環路有部分運動品牌專賣店：公雞、匡威、ONLY、LEVI'S、Adidas、馬克華菲、KAPPA等，以及五星級酒店、商務聯鎖酒店，蘇寧電器），是商業、金融、酒店、購物、娛樂、IT數碼、餐飲、政治、休閑高度集中的地方。長平路西延到中旅汽車客運站，東延至泰山路火車客運站及汽車客運中心，與黃山路高檔住宅商業區相交接。

4.金園路、金新北路和新廈路商圈（中檔商圈）

從金環路延伸過去，金園路、金新北路和新廈路構成的類「工」字形街區，商業亦較為發達。主要經營中檔服飾，一些品牌專賣店較多匯集於此，主要以服裝、鞋類、皮具為主。但現在人氣已不太旺。

5.黃山路商圈（中高檔商圈）

隨著汕頭城區范圍不斷擴大，樓盤自西向東不斷擴張，幾年前還略顯荒涼的黃山路一帶，隨著許多炙手可熱的高價樓盤齊聚，如今已經成為熱鬧的高檔住宅新區。逐漸形成了一條自北向南以黃山路為主幹，貫穿金砂東路、長平路、韓江路三條路，集休閑、商業、娛樂為一體的東西向街道，這一縱三橫，恰恰形成了一個「豐」字形繁華商圈。這一片區也越來越成為商家眼中的黃金寶地。主要以經營服裝、餐飲為主，還有其它茶葉店、精品店、便利店等。人流量多，具有較多較高端消費群體。

二、服飾批發商圈

1.廣場服裝市場、新海港商城服裝批發市場（主營以男裝和中高檔女裝為主）

位於汕頭市海濱人民廣場西側，兩個服裝市場相臨，新海港商城原為汕頭港出入境大廳，廣場服裝市場則是汕頭服裝批發市場的起步者海安批發市場的延伸，雲集了本地區幾百個生產廠家生產、銷售的產品。

2.汕頭車站服裝批發市場（以中低檔女裝為主）

位於老城區潮汕路，是粵東最大的服裝及內衣商品集散地，依託汽車總站擁有便利的交通，人流旺，面積現擴大到10000多平方米，還另有新樓建設中。

3.中山路童裝批發市場（以嬰童服裝為主）

位於老城區中山路，有主樓和周邊臨街鋪面，總的經營嬰童服飾的商家達到200多家。

4.小公園鞋島

位於老城區安平路周圍，已形成多年的鞋類批發島。

三、開發建設中的7個城市商業綜合體

1.龍湖樂園城市商業綜合體（即南國商城後面，前身為龍湖樂園，現已荒廢。）

北臨城市主幹路金砂路、南臨最繁華的生活性次幹路長平路、西鄰金環南路。規劃將建設以商業、金融、酒店、辦公功能為主，兼有文化娛樂等多種功能。設計意象以中國傳統文化元素「如意」為平面形態，以寶鼎造型勾勒建築形體氣勢，以中國紅、中國結等傳統中國文化符號進行立面裝飾，寓意吉祥如意、國泰民富。

2.十一街區東城市商業綜合體（即已形成的林百欣會展中心、華銀數碼廣場等公共建築群。）

是汕頭北岸經濟、文化中心，規劃將建設成城市金融、文化、商業的重要集結點。設計意象以「城市魔方」創意，寓意作為城市總部經濟的孵化器，創意、創新層出不窮。

3.十一街區西城市商業綜合體

北鄰南國商城及規劃中的龍湖樂園商業綜合體。規劃建設成為以總部辦公、企業寫字樓為主要功能，兼有文化、休閑、商業等多種功能的大型城市商業綜合體。設計意象以「四靈寶瓶」為造型，寓意城市價值、財富源源不斷。

4.金鳳半島城市商業綜合體

位於汕頭大港河、西港河兩河交匯的半島區域，汕頭舊城次中心與_浦次中心的中心地帶，是城市西片區改造建設的啟動區域。規劃將建設成為西片區商業、酒店、文化娛樂綜合功能區，輻射帶動北岸西片的新商圈。設計意象猶如一昂首啼飛之鳳凰，以「金鳳廣場」命名，寓意百鳥朝鳳，展翅高飛的發展態勢。

5.長江路北城市商業綜合體位於城區商業聚集圈內（臨近工業區，周圍外來打工人口多）

東臨天山路、南鄰長江路，交通可達性高，是城市中的風水寶地。規劃將建設成為以商業為核心功能，兼有公寓式酒店、文化、娛樂、休閑等多功能的商業綜合體。設計意象以鑽石切面為靈感，創造盡可能多的沿街、臨景賣點，最大限度地提升土地價值。以「鑽石廣場」命名，寓意點石成金的城市商業神話。

6.高新城市商業綜合體（處於工業區）

位於汕頭高新區西北角，龍湖區與金平區交界的黃金地帶。隨著汕頭產業升級，將成為新一輪開發建設的熱點地區。規劃將建設成為兼有商貿、辦公、大型主題購物等綜合功能的商業綜合體。設計意象融入低碳節能技術理念，體現高新區作為創新基地、創新生活的無限可能。

7.大洋城市商業綜合體

是汕頭景觀海濱大道的重要節點，規劃以酒店、公寓式酒店為主要功能，兼有商業、辦公、娛樂等多種功能的商業綜合體，設計意象以天圓地方為創意，將沙灣明珠與陽光碎片結合在一起，是城市最愜意、最優美的「陽光濱海廣場」。

拓展回答

汕頭

汕頭，廣東省轄市，經濟特區，亦是東南沿海重要港口城市和粵東中心城市[1]。位於廣東省東部，韓江三角洲南端，北接潮州市，西鄰揭陽市，東南瀕臨南海。境內韓江、榕江、練江三江入海，大陸海岸線長217.7公里，海島岸線長167.37公里，有大小島嶼82個。[2]下轄6個市轄區、1個縣，總面積2064平方公里，2016年常住人口557.92萬人。

汕頭是潮汕文化的發源地之一，凡「有海水的地方就有潮人」，有潮人的地方無疑就有潮汕文化的存在。汕頭潮汕文化歷史悠久、起源於潮汕先民、成型於秦漢、發展於唐宋、昌盛於明清、創新於現代，是中華民族優秀傳統文化的一個分支，有中外文化兼容的特點，汕頭有自己的潮汕方言、潮劇、潮樂、潮菜、工夫茶、潮汕工藝、潮汕民俗等特色。

汕頭是全國主要港口城市、中國最早開放的經濟特區之一、海西經濟區重要組成部分。汕頭港於1860年開埠，素有「嶺東門戶、華南要沖」、「海濱鄒魯、美食之鄉」美稱，享有中國優秀旅遊城市、中國投資環境百佳城市、中國品牌經濟城市、國家知識產權工作示範城市、國家電子商務示範城市、國家信息消費試點城市、全國雙擁模範城、中國文具生產基地。

2016年，汕頭市實現地區生產總值2080.54億元，比2015年增長8.7%。

⑧ 商業圈是在怎樣一個范圍

對於零售企業，商圈是指來商家的顧客的居住范圍，或商家能夠吸引顧客的范圍。根據來店顧客的比率，商圈又可以進一步劃分為主要商業圈、次要商業圈和邊緣商業圈。 主要商業圈：在該商業圈的顧客占顧客總數的比率最高，每個顧客的平均購貨額也最高，顧客的集中度也較高； 次要商業圈：在該商業圈的顧客占顧客總數的比率較少，顧客也較為分散； 邊緣商業圈：在該商業圈的顧客占顧客總數的比率相當少，且非常分散。 引起商圈變化的因素很多，商圈雖然和商家的經營方式、經營效果有關，但更重要的是受到該商家所在城市和所處區域的影響。一個現實的例子是，省會城市的商家比中小城市的商家擁有更多的人群；坐落於主要商業區的商家比非商業區的商家擁有更多的人群。

⑨ 未來，泰安的新城吾悅廣場人氣會怎麼樣

第一，吾悅廣場如果模仿萬達的模式，人流量不過也只是曇花一現。萬達投資這么大，現在收回來的太少了。人氣越來越少，除了年輕人以外去的人太少了，現在泰安的大學一所又一所的離開泰安，這萬達的人流量來說也是一個巨大的沖擊！

第二，吾悅廣場或許成為下一個岱宗銀座。岱宗銀座大家都知道，我們也叫志高銀座，看周圍住宅小區也很密集。位置也很好。但是岱宗銀座整體人流量不多，去過的都有體會，服務員的數量都大於客流量了，平時哪有什麼人。岱宗銀座的地下停車場就基本上廢棄了。用不上。廣場的位置就已經可以承受機動車停放的需求了。

第三，吾悅廣場不可能超越寶龍廣場！寶龍所在地可謂是東部最豪華的廣場了，福朋酒店，凱撒等。吃喝玩樂基本也都處於飽和狀態了。人口密集，位置優越。就這樣廣場內的好多店鋪依舊處於無人經營關門歇業狀態。巔峰的經營狀態依舊沒有達到！

第四，吾悅廣場好不好就得看北上高村能不能成為下一個岱道庵！北上高學府春天未來就是很大的商業區。北上高大街，擂鼓石路東部道路的修通也是一個很重要的因素。老泰萊路能不能加寬也很重要。現在的泰來路太窄了。就兩個車道，很多車調頭都很難。

第五，吾悅廣場的是人流否密集也跟附近工廠有關系，高開搬走改住宅區，會增加客流量這是很有直接關系的！

第六，吾悅廣場就是泰安市區最東部的廣場了。市區規劃圖往東就到天燭峰路。再往東大家都知道工廠很多了，就是工業區了。所謂省庄，邱家店都有自己關於15年的規劃目標。不會給吾悅廣場帶來太大變化。

總之，吾悅廣場未來說太好不可能，也只能說一般。很多問題需要協調解決，後續的問題不是三年五年就能做好的。讓我們拭目以待吧！

如果吾悅廣場建成投用，人氣肯定能超越萬達廣場。
首先，泰安的東部本身就是人群密集區，許多的老市民都已經習慣了居住在這里，無論城市怎麼發展，泰山岱廟不能移，所以這里還是 旅遊 文化的中心點。
其次，泰安東部區域大，目前山口、省庄、邱家店等區域都有規劃，下一步的泰安東部將更加的繁華，從泰山到方特再到吾悅廣場十分的便利，比起西部的萬達更有優勢。
所以，吾悅廣場選在泰城東部將會大有人氣。

你好，我家就在吾悅廣場的斜對面，御藍山小區，吾悅廣場剛開始建展廳的時候就開始關注過，他的商鋪和住宅，開盤即清盤。從這方面看，還是挺不錯的。但是，從我這些年都住在東邊來看，對吾悅廣場的人氣能否鼎盛，還是持一個懷疑態度。吾悅廣場的地理位置，個人感覺有些尷尬，感覺城不城，村不村的。吾悅廣場附近的村莊和小區，看起來不少，但真正的人流量怎麼樣，還真不好說。不過吾悅廣場建設起來以後，泰城人以後就多了一個選擇，不像現在，只能選擇去萬達。感覺有了競爭，應該兩個廣場會做的更好吧。ps，其實我個人還想在吾悅廣場開個奶茶店，哈哈哈。圖片為晚上還在加班的吾悅住宅區

泰安市，山東省著名 旅遊 城市，位於魯中地區，是一座文化底蘊厚重的千年 歷史 名城，與境內的「天下第一名山」泰山山城一體，因「泰山安，天下安」寓意國泰民安而得名。近些年，隨著 旅遊 產業的興起，泰山，中國第一個文化與自然雙重遺產，國家5A級風景區，成為了海內外遊客觀光 旅遊 的必選地，每年都會吸引數以百萬計的遊客前來觀光 旅遊 ，催生出泰安眾多城市綜合體、商業街區的崛起，滿足了他們吃、喝、玩、娛、樂、購一站式生活體驗。

在泰安諸多的文商旅城市綜合體中，已建成的比較著名有的泰安萬達、開元盛世、中南財源門、銀座、寶盛、新華城國際廣場、三里屯、魯商中心、寶龍城市廣場等，還在忙碌建設中的有城南印象泰山國際廣場、華潤萬象匯、五礦live、泰山新天街、居然之家城市廣場、吾悅廣場等，各個項目齊頭並進、群芳爭艷，帶動了當地房地產、建材、物流、餐飲、 娛樂 等等相關產業的高速發展，也促進了當地人員的就業、創業，可謂一舉多得！

其中，在泰安東部一個第四代體驗式城市高端商業綜合體正在崛起，它就是耗資20億元打造的集餐飲、 娛樂 、購物、休閑、體驗於一體的「城市會客廳」泰安吾悅廣場。吾悅廣場位於東岳大街與天燭峰路交界處的東北角，泰山區上高街道辦事處小井村境內，北靠繁榮大街，總佔地面積142.5畝。自2019年2月份項目啟動以來，歷經2年又3個月的時間，終於要在2021年5月21日迎來它的「破繭」時刻，建成後的吾悅廣場有望成為泰安市東部的新地標！

吾悅廣場作為東部商務區核心骨幹項目，在建設之初就不斷引發人們的熱議！

唱衰者有之，認為周邊大型居民區較少，客流量少，居住的大部分是鄉鎮進城購房居民，消費潛力有限；泰安工資水平低，房價高，加上教育、醫療花銷等，已不堪重負，老百姓用於機動可消費錢款不足，購買力較差；周邊道路較窄，交通不夠通暢，停車是個大問題；吾悅廣場所在位置已在城區邊緣，人們更願意去萬達、銀座等城中消費場所等等看法，林林總總，不一而足。

看好者有之，覺得泰安人口大部分在東部，消費潛力巨大；政府倡導打造東部新城的決策為外部資本進入吃了定心丸；泰山 科技 學院等幾所大學在東部建設新校區增加了消費群體；隨著濟泰高速、青蘭高速泰安到萊蕪段東部的動工，濟棗 旅遊 高鐵增設泰安東站等交通設施日趨完善，能最大可能的引導來泰山 旅遊 的遊客，最大限度地拉動外部群體消費；滿足當地居民消費，老百姓不必再驅車去萬達、泰安老街。

其實，我們通過現在小井的商業布局，就能基本看到吾悅未來發展前景的端倪。在吾悅廣場西側是配套的商業住宅區拉菲公館、泰豪名城、御藍山、吾悅華府等；向北天燭峰路一直通到泰山東線進山口天燭峰景區；東面是濟泰高速下道口，南面緊鄰泰安 汽車 東站隔萊泰高速相望，交通便利，是外地遊客自東部進入泰安的主幹道，從而截流了部分遊客。

在 汽車 站西側，新建的斯維登大酒店與它隔天燭峰路相望。沿天燭峰路南行百餘米與東湖路交叉口處，是新建的居然之家城市廣場和在建的希爾頓大酒店，隨著各大商業巨頭逐漸入住居然之家，會極大帶動周邊商業的繁榮。希爾頓大酒店、斯維登大酒店能為來泰遊客、商業人士提供優質的住宿、辦公環境，做到和吾悅廣場需求互補，相得益彰！一個以吾悅廣場為核心的東部新城商業圈已悄然形成，

綜上所述，作為泰城東部唯一的大型城市商業綜合體，吾悅廣場將成為泰城東部新地標，因之形成的商業圈會成為帶動東部崛起的有力補充，泰城東部發展未來可期！

因為我今天下午呢，就要去這個新城控股吾悅廣場看房子了。那麼我簡單說一下，對於這個五嶽廣場，新城控股，對東部地區的發展有什麼影響。

泰安東部地區的發展呢，在未來那是一片光明的！因為這個人口非常多，這個人口的紅利呢，在泰安呢，才剛剛開始。所以說哪怕是一個小小的商機，在泰安這個地方，也會產生巨大的能量，而新城控股吾悅廣場，這個地點呢，坐落在天燭峰路附近。而這個地區呢，有省庄，還有小井。往這個東北方向還有這個山口鎮，還有邱家店，范鎮，徂徠鎮，化馬灣，這些鎮呢都是人口大鎮。而且這些鎮的百姓都希望在東城買一套房子，而這個吾悅廣場就看中了這一點。

選擇了城東呢，建設一個廣場，這樣的話，就是說，通過這個人口的積累。能夠壯大吾悅廣場的發展，很多人都說泰安經濟發展不好，其實這么說是對的。

因為他們嚴重低估了泰安人的消費能力，泰安人對於這個買房買車的消費能力是非常高的，關懷之情是異常激烈的！很多辛苦的老百姓呢，他們可能不捨得花一塊錢買一瓶礦泉水，但是他們可以肯花10萬塊錢買一輛車。肯花18000買一套泰安地區的房子！

可能又有小夥伴說了，現在泰安房子才12000，怎麼可能會是18000呢，不要著急，等到這個年底就能漲到18000了，就算漲了2萬塊錢買房的人的熱情是依然是非常高的，總之一句話，不要低估泰安人的買房買車的消費能力！

然後再來說一下關於新城控股的這個事情，新城控股的這個事情出了之後大大提高了企業的知名度，讓廣大的老百姓看到了吾悅廣場新城控股的這么一個影響，讓更多的人認識到了這個吾悅廣場，況且吾悅廣場這個名字，也是某總為了第24804個心愛的助理所取的名字，諧音吾悅，這樣美麗的愛情典故也能讓更多的俊男靚女青睞吾悅廣場。根據這個開發商的宣傳呢，這個吾悅廣場呢，是在泰安市的第100家。但是呢，另一條權威新聞則是說，預計2020年吾悅廣場的將建到100家。今年的已經開到40多家。

總之呢，不管哪條新聞是真的，那條新聞是假。但是這個開發商既然選擇了泰安，那就是說他們有這個眼光，而這個泰安的這個地理位置，那肯定是。能滿足開發商他們這么一個目標，總而言之，它的未來發展是非常不錯的，非常美好的。泰安的吾悅廣場將和花園銀座，志高銀座一樣繁榮。從而大大提高泰安人的消費能力和未來泰安的發展，為了泰安的發展，大家一起努力，加油！

一個商業屬性的吾悅是否能興旺發達，關鍵要看其周邊5公里內居民密度。目前看，周邊居民還很少，而且這些居民大都是附近鄉鎮村進城購買房子的居民。所以購買力不行。另外，由於地處泰城最東頭，吸引力最多能延伸到東岳大街青年路以東，如果開局不好，很可能熱乎一陣就涼了。

幹不了幾天就得關門

我作為經營購物中心近十年的業內人士作下解答吧！

一、購物中心需要客流，但更需要的具有購買力的真實客流。

二、購物中心在於業態豐富程度以及各業態中龍頭商家的數量。

三、購物中心最初三年是決定後期發展狀況的核心時期。多數購物中心在最初開業的繁榮後在短時間內就會出現大量商戶倒閉以及客流立減。能否保障滿鋪經營，保障商戶級次不下降甚至提升是決定一個購物中心能否立足的關鍵。

我也來湊個熱鬧，簡單分析一下我的觀點

1，首先東部老百姓期望有這么一個集休閑 娛樂 吃飯逛街於一體的綜合性購物廣場，不必驅車大老遠的跑去萬達，不要說什麼這銀座，那銀座，不可同日而語，銀座你現在去看看，人少的可憐，建成之後，泰安只有萬達和吾悅兩個大型商業體，銀座就不要再提了，滿足不了人們的需求。

2，吾悅新城全國前三的商業地產公司，不要輕易否認別人的專業，他們在選址和對未來的規劃上一定比我們老百姓看的透徹。最起碼在紙面上行得通，他們才肯做，所以不要再因為那幾條路抬杠了，他們售樓中心貼的明明白白。

3，怎麼把人引流過來呢？擁有和萬達一樣的模式，比萬達的面積還要大一點，招商採用自己招商運營，比萬達50%的模式更加穩定，好管理，聽說海底撈已經簽約，就一個海底撈都知道能帶來多大的人流，泰安僅有的海底撈，到時西部的人也會慕名而來，只擔心東部的交通擁堵問題。

4，得到政府政策的大力支持，以後東部也不會再有第二個這種商業體了，優勢明顯。

個人感覺效益一般，城東已經失去了活力，人口雖然相對還可以！但是消費水平並不高，好多城東的商業關閉到城西租寫字樓足矣說明這一點

⑩ 求重生/都市類小說

重活（最近最火的重生小說）
重生追美記（很YY，YY到我受不了）
重生之官路商途（值得一看)
重生(沒看過據說很好看）
隱殺(我看過最好的重生小說）
超級系統（不錯的重生小說）
重生之以老服人（很特別的重生小說）
重生之投資大鱷（很YY）
落難少爺（我很喜歡的重生小說）
娛樂韓國（YY韓國明星的小說，不是很喜歡）
困龍升天（修真類都市重生小說）
武林高手在校園（墨武的大作）
平行人生
都市重生類的有：《再生之科技帝國》一個2005年的著名科學家，因為飛機失事而莫名其妙的來到1985年的中國，附身於一個即將參加高考的高中學生，創造出一個科技與財富的帝國。

《再生傳說》BY 怕冷的狼 講主角再湖邊被人推下水了，還得了張光碟，上面有N多詳細資料，什麼都有，主角穿越到了N多年前得德國，後來又回中國了，藉由那張光碟里得資料，大大進攻電腦軟體行業，跟微軟比速度。去日本賣《柯南》，賺了N多錢。

《重生之激情燃燒歲月》一個二十一世紀的雙料博士，軍中科技翹楚，因為一場空難來到1972年，然後成了一位北大荒的知青。生活的苦難並不能壓跨他，苦中作樂給了他堅毅又隨遇而安的性格，不經意間，他創造了無數的奇跡……

《策劃人生》穿越到唐赫得的身上——唐鶴德，在香港娛樂圈和商業圈都創造了混得風聲水起，無論是情節還是語言都很棒啊~~~~

《戚夜一》BY血舞銀沙 戚夜一這個人是個沒辦法用一句話來形容的人。也許可以，就像他自己說的那樣，人見人愛，花見花開，呵呵~~這句話當然太誇張了，但是多重性格的他，的確是一個很有魅力的人。 本文是關於香港近二十年的電影非常規崛起，以及一個造就奇跡的電影業的大亨的故事，謹以此文悼念蒼老可悲的中國電影。

《大亨傳說》BY黯然銷魂 時光倒流讓流浪者蕭然回到了1985年的香港，看完本書你會對香港的電影史有更好的了解~~~~

《重生1987》作者：嘛呢石 一次莫名其妙的生死經歷，2007年的一位老實本分的小人物，回到了1987年的愚人節。當換了一顆心，換了不同的高度，他將會如何改變自己的人生?
喜歡開頭幾章,平淡,朴實,但也只是開頭幾章,接下來的個人感覺描寫的太誇張了.這本的點推都還不錯,可以去看看.

《打造傳媒女王》作者：黛兒 一個有著二十一世紀經歷的女人，在陰差陽錯之下重生到七八年初生的自己的體內，且看她如何玩轉這個世界，名利愛情雙收!這本還OK

《不與美麗擦肩而過》作者：拋棄 17歲的平未同實際年齡已24歲，她被女主借屍還魂後不得不重新過17歲的高中生活，然而，物是人非，已全然換了靈魂的平未同，又怎能再回到原來的生活，跟那些「熟悉的陌生人」相處？於是，她遠離那所城市，遠離所有人，來到傾城這個陌生而遙遠的城市，轉到了當地一所高中學習生活。「父母」遭遇空難，平未同得到一筆數目龐大的保險賠償費，在她學校不遠的一個有投資前景的住宅區，買下了一幢寬大的兩居室，開始了匪夷所思的生活。

《回到1987》by玉玲瓏 十分喜歡的都市重生文~~~

《重來》作者：維他命C 女主重生回到了98年,自己的初中時代..隨主角重溫了一遍那單純而令人懷念的初中生涯..

《重生之風雲再起》作者:暗夜幽香 主角穿越回到自己5歲的時候～～此文較為著重親情,友情,體驗生活等..女主較為自信,強勢,而她的親朋好友受她的影響也過上了不一樣的人生.

《再生傳說》作者：浪子風 李超人的生意搭檔！暴雪的幕後老闆！飛揚集團的總裁！皇馬，阿賈克斯的主席！
到底他有多少的身份？到底這些不可思議的身份都是怎麼來的呢？這是一個故事，一個很平淡，很俗的故事，但是確很完滿，因為在這里，沒有悲劇！

《重生傳奇》作者：紫簫 雖然有兩個女友，但很自然，三人幾乎一起長大．簡介不起眼，內容不錯哦．新婚之夜，新郎死於洞房之外，一個意外讓他輪回轉世，重又降生回1980年……
若你留戀童年…… 感慨蹉跎年少…… 惋惜逝去光陰…… 重生傳奇，再活一回的故事。 當已經成為未知，人生如何重新來過？

《重生傳說》 2003年，周行文因為一個極其可笑的原因回到了自己3歲的1986年。他欣然接受，重新來過，未來20年的波折坎坷從已知變成未知。 這文不錯~~~

《黑客傳說》這是一個轉世重生的故事。2006年，一個隱藏在普通網管當中的超級黑客項彬，由於太不注意自己的身體，導致身體機能嚴重衰竭，在一次和國外黑客的較量中，已經幾天幾夜沒有休息的他終於掛掉了。結果得到老天垂憐，讓他重生到了1996年一個初中生許毅身上體內，兩者的記憶發生了融合，產生了一個全新的少年…… 前面蠻OK的，
如果你對黑客類的文感興趣的話，建議你看《地獄黑客》，不是重生文，以真人為原型的哦，感覺非常棒！！！

《重生都市》BY紅塵鶴舞浩 老套的故事,一個青年意外重生,利用自己所知道的一切創下一個商業帝國,之後縱意隨行的生活.

《重生之夢》回到過去，打造一個龐大的商業帝國，有兩個女主

《重生之商業帝國》差不多都是這類故事啦，只是創業過程不同

《重生之壯志凌雲》故事情節不錯，就是女主太多，男主濫情

《落難少爺》次接受義大利費卡諾家族的挑戰，被兄弟出賣墜落死亡峽谷，卻重生在一個高中生的身上。
普通的家庭、平凡的身份。校園，老師，歷史中的萬年倒數第一……
慢慢的他才發現，相對於以前的自己，現在的他，有著更難以置信的秘密。
掌控？被掌控！生？還是死！

穿越到古代的：這種文更多，一搜就可以搜出好多來，我介紹幾本個人認為好看

《流星地緣》女主很厲害，五官可以任意改變，想變成什麼樣就變成什麼樣，情節蠻OK